Μπορεί η εξεταστική περίοδος του Σεπτεμβρίου 2020 στις σχολές του παραρτήματος Καβάλας του Διεθνούς Πανεπιστημίου Ελλάδος να διεξαχθεί “εξ αποστάσεως”, ωστόσο το νέο ακαδημαϊκό έτος βρίσκεται προ των πυλών – και ήδη οι φοιτητές που εισήχθησαν έχουν αρχίσει την αναζήτηση φοιτητικής στέγης.
Μόνο που η κατάσταση, όσον αφορά τις τιμές, δεν φαίνεται να είναι η καλύτερη δυνατή για τους φοιτητές και τις οικογένειές τους (Σχόλιο γράφοντος: Παρά το γεγονός ότι, το πρωί της Δευτέρας 31 Αυγούστου 2020, διαβάσαμε σε τοπικό ΜΜΕ ένα δημοσίευμα περί του αντιθέτου -με έμπειρους κτηματομεσίτες να δηλώνουν στο Kavala Portal πως τα όσα αναφέρονταν σε αυτό δεν είχαν σχέση με την πραγματικότητα. Είναι χαρακτηριστικό πως το εν λόγω δημοσίευμα συγκέντρωσε, σε συντριπτικά μεγάλο βαθμό, επικριτικά σχόλια από αναγνώστες…).
Προκειμένου να τεκμηριώσουμε τα γραφόμενά μας στραφήκαμε στην –κατά γενική ομολογία– δημοφιλέστερη ηλεκτρονική πλατφόρμα εύρεσης διαμερισμάτων για ενοικίαση στην Ελλάδα (εξαιρουμένων, φυσικά, των ιστότοπων που δραστηριοποιούνται στην βραχυχρόνια μίσθωση, όπως η AirBNB και η Booking):
την spitogatos.gr!
Το πεδίο της έρευνάς μας αποτέλεσε ολόκληρος ο αστικός ιστός της Καβάλας
Από εκεί και πέρα, προχωρήσαμε σε αναζήτηση με βάση το εύρος τιμών (ελάχιστη και μέγιστη τιμή), βάση των οποίων το spitogatos.gr έδωσε τα παρακάτω αποτελέσματα (επισημαίνουμε πως αυτές είναι οι διαθέσιμες τιμές στην αναζήτηση μέσω του spitogatos.gr):
| Εύρος τιμών (€) | Σπίτια-Διαμερίσματα | Ποσοστό (%) |
| 0 – 150 | 12 | 1,41 |
| 150 – 200 | 62 | 7,27 |
| 200 – 300 | 375 | 43,96 |
| 300 – 500 | 363 | 42,56 |
| 500 – 750 | 27 | 3,16 |
| Πάνω από 750 | 14 | 1,64 |
| Σύνολο | 853 | 100 |
Όπως μπορείτε να δείτε, τα διαμερίσματα με ενοίκιο μεταξύ 200 και 500 € παίρνουν “την μερίδα του λέοντος” (375+363 = 738 – ποσοστό = 86,52%). Και ας μην κοροϊδευόμαστε: σε μια εποχή που τα -ήδη μειωμένα- εισοδήματα των νοικοκυριών έχουν μειωθεί ακόμα περισσότερο λόγω των οικονομικών επιπτώσεων του νέου κορωνοϊού SARS-COV-2, αυτές οι τιμές δεν είναι και πολύ καλές…
Όσον αφορά τα τετραγωνικά μέτρα, δώσαμε μεγαλύτερη έμφαση στα διαμερίσματα με εύρος τιμών από 200 ως και 500 €. Εκεί διαπιστώσαμε τα εξής:
| Εύρος εμβαδού (τ.μ.) | Σπίτια-Διαμερίσματα |
| 0 – 50 | 338 |
| 50 – 100 | 323 |
| Πάνω από 100 | 47 |
ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΕΙΣ:
α) Λόγω του όχι και τόσο καλού “στησίματος” του ιστότοπου spitogatos.gr, παρατηρήσαμε πως π.χ. όσα διαμερίσματα ήταν δηλωμένα με ενοίκιο 150 € εμφανίζονταν τόσο στην πρώτη κατηγορία (0 – 150) όσο και στην δεύτερη (150 – 200). Το γεγονός αυτό, όπως είναι φυσικό, επηρεάζει (έστω και σε σχετικά μικρό βαθμό) την απόλυτη ακρίβεια στα αποτελέσματά μας.
β) Οποιαδήποτε έρευνα από τους φοιτητές θα πρέπει να γίνει με πάρα πολύ μεγάλη προσοχή (ειδικά στις περιγραφές των διαμερισμάτων και τα “ψιλά γράμματα”), καθώς μέσα σε λίγα λεπτά εντοπίσαμε ουκ ολίγες ασυμφωνίες και παραφωνίες. Είναι χαρακτηριστικό πως, ειδικά στα διαμερίσματα με κόστος ενοικίασης κάτω των 150 € εντοπίσαμε πως όλοι οι ιδιοκτήτες τους τόνιζαν (στην περιγραφή) πως το δηλωθέν μίσθωμα αφορά την ημερήσια μίσθωση (και όχι την μηνιαία), ενώ η πιο “κραυγαλέα” περίπτωση ήταν αυτή ενός διαμερίσματος το οποίο στην αναζήτηση εμφανιζόταν με ενοίκιο 12 € (!!!), ενώ μέσα στην περιγραφή τονιζόταν πως το ενοίκιο ήταν… 350 €!!!
