Σε νέους “μπελάδες” φαίνεται πως μπαίνει η υπόθεση της ανέγερσης του πεντάστερου ξενοδοχείου (δυναμικότητας 300 κλινών) στην Κεραμωτή -μια υπόθεση που έχει αποτελέσει “στοίχημα” για τον δήμαρχο Νέστου Σάββα Μιχαηλίδη.
Και αυτό διότι μετά την αρνητική γνωμοδότηση του Δασαρχείου Καβάλας, στην οποία είχαμε αναφερθεί και παλαιότερα (δείτε εδώ), και παρά τις διαβεβαιώσεις που είχαμε από στελέχη της μελετητικής εταιρείας που ανέλαβε τις μελέτες για το ξενοδοχείο πως όποια προβλήματα υπάρχουν θα λυθούν σύντομα,
και ο Οργανισμός Φυσικού Περιβάλλοντος & Κλιματικής Aλλαγής (ΟΦΥΠΕΚΑ) εξέδωσε αρνητική γνωμοδότηση επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και της Ειδικής Οικολογικής Αξιολόγησης για το ξενοδοχείο, βάζοντας νέα εμπόδια στην ανέγερσή του.
Δείτε τη γνωμοδότηση πατώντας εδώ:
Η γνωμοδότηση του ΟΦΥΠΕΚΑ, η οποία εκδόθηκε πριν από ένα μήνα (στις 11 Φεβρουαρίου 2025), είναι αρκετά λεπτομερής (21 σελίδες) και αναφέρει, μεταξύ άλλων, ότι:
α) Το εν θέματι έργο δεν είναι συμβατό με τις κατευθύνσεις της εγκεκριμένης Ειδικής Περιβαλλοντικής Μελέτης (ΕΠΜ) Προστατευόμενης Περιοχής του Δέλτα Νέστου, συμπλέγματος λιμνών Βιστωνίδας και Ισμαρίδας και της ευρύτερης περιοχής τους (Απόφαση 126481/2425/24.6.2003 έγκρισης από τον Γενικό Διευθυντή Περιβάλλοντος του Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε.), καθώς δεν περιλαμβάνεται μεταξύ των επιτρεπόμενων χρήσεων και δραστηριοτήτων εντός της ζώνης Β3 (Περιοχές Υψηλής Προστασίας) της Προστατευόμενης Περιοχής. (σελίδα 7)
β) η κατασκευή και λειτουργία του υπό μελέτη έργου θα έχει επιπτώσεις ως προς τη μη επίτευξη του στόχου διατήρησης της έκτασης του τύπου οικοτόπου των θινών με Euphorbia terracina με κωδικό 2220, τόσο σε εθνικό επίπεδο (αν και σχετικά ήσσονος σημασίας λόγω της καταγραφόμενης μείωσης της έκτασής κατά 0,22% περίπου) όσο και στο επίπεδο της οικείας ΕΖΔ GR1150010 (μεγαλύτερης σημασίας λόγω της καταγραφόμενης μείωσης της έκτασης του υπό μελέτη τύπου οικοτόπου κατά 2,74% περίπου)
γ) η κατασκευή και λειτουργία του υπό μελέτη έργου θα έχει επιπτώσεις ως προς τη μη επίτευξη των στόχων διατήρησης της έκτασης των τύπων οικοτόπων των ξηρών χλοωδών διαπλάσεων της ανατολικής Μεσογείου (Scorzoneratalia villosae) με κωδικό 62Α0 και των μεικτών δασών με Quercus robus, Ulmus Iaevis, Ulmus minor, Fraxinus excelsior ή Fraxinus angustifolia κατά μήκος μεγάλων ποταμών (Ulmenion minoris) με κωδικό 91F0 στο επίπεδο της οικείας ΕΖΔ GR1150010 λόγω της καταγραφόμενης μείωσης της έκτασης των υπό μελέτη τύπων οικοτόπων κατά 0,06% και 0,1% περίπου αντίστοιχα.
δ) η κατασκευή και η λειτουργία της υπό μελέτη ξενοδοχειακής μονάδας θα έχει ως άμεση επίπτωση την ελάττωση της έκτασης και τον κατακερματισμό των προαναφερόμενων τύπων οικοτόπων, με αντίστοιχη απειλή ως προς την ακεραιότητά τους και το βαθμό διατήρησης της δομής και των οικολογικών λειτουργιών τους
ε) είδη ορνιθοπανίδας που δύναται να επηρεαστούν σημαντικά από τη κατασκευή και λειτουργία του εν θέματι έργου είναι η Πετροτουρλίδα (Burhinus oedicnemus) και η Αγκαθοκαλημάνα (Vanellus spinosus) με ενδιαιτήματα φωλιάσματος και τροφοληψίας σε αμμώδεις – αμμοθινικές εκτάσεις με αραιή βλάστηση. Ωστόσο, βάσει της ΕΟΑ η συνολική έκταση των δυνητικών ενδιαιτημάτων των ειδών ως προς την αντίστοιχη έκτασή τους εντός των ορίων του προτεινόμενου γεωτεμαχίου εγκατάστασης της υπό μελέτη ξενοδοχειακής μονάδας είναι μεγάλη, συνεπώς αν και θα καταγραφεί σχετικά μικρή απώλεια της έκτασης των ενδιαιτημάτων των ειδών, εντούτοις δεν αναμένεται αξιοσημείωτος κατακερματισμός των ενδιαιτημάτων.[…] Οι σχετικές επιπτώσεις έχουν χρονικό ορίζοντα εμφάνισης ορισμένων ωρών εντός μιας δεδομένης εργάσιμης ημέρας και αντιστρέφονται πλήρως μετά από την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών εργασιών, εντούτοις και σε συνάρτηση με τις οικολογικές απαιτήσεις των προαναφερόμενων ειδών μπορεί να έχουν επιπτώσεις ως προς τη μόνιμη απομάκρυνσή τους από το ενδιαίτημα αναπαραγωγής τους και την αναζήτηση άλλων ενδιαιτημάτων με βελτιωμένη ποιότητα ακουστικού περιβάλλοντος.
στ) η κατασκευή και η λειτουργία της υπό μελέτη ξενοδοχειακής μονάδας θα έχει και ως επακόλουθες συνέπειες την ενδεχόμενη υποβάθμιση του εδάφους από πιθανή διάβρωση, λόγω της απώλειας έκτασης των αμμοθινών και της βλάστησης τους κατά την κατασκευή των προτεινόμενων κτιριακών και λοιπών υποδομών της μονάδας, καθώς και ενδεχόμενες επιπτώσεις ως προς τα ανάντη χερσαία οικοσυστήματα που προστατεύονται από τη λειτουργία του αμμοθινικού συστήματος από την κυματική επίδραση, την επίδραση των ανέμων, αλλά και τα πλημμυρικά φαινόμενα λόγω της ανύψωσης της στάθμης της θάλασσας.
ζ) Δεν περιλαμβάνεται καταγραφή των μέτρων, όρων ή περιορισμών με τεκμηριωμένη αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας τους. Βάσει της ΕΟΑ, αναγνωρίζεται ως σημαντικότερη επίπτωση η ελάττωση της έκτασης των φυσικών τύπωνοικοτόπων λόγω κάλυψης από κτιριακές και λοιπές υποδομές του έργου και ειδικότερα τουαμμοθινικού τύπου οικοτόπου των θινών με Euphorbia terracina.Μεταξύ των μέτρων αντιμετώπισης προτείνεται η ενίσχυση των εμπρόσθιων αμμοθινών (κινούμενες θίνες της ακτογραμμής και υποτυπώδεις κινούμενες θίνες) με κατασκευή ανασχετικών πετασμέτων, ωστόσο πρόκειται για διαφορετικό τύπο οικοτόπου της Οδηγίας 92/43/ΕΟΚ από τον οικοτόπο των θινών με Euphorbia terracina που αναμένεται να υποστεί την σημαντική ελάττωση της έκτασής του στην οικεία περιοχή του δικτύου Natura 2000. Επίσης, προτείνεται η μεγιστοποίηση της έκτασης του περιβάλλοντος χώρου του γεωτεμαχίου εγκατάστασης της υπό μελέτη ξενοδοχειακής μονάδας που θα πρέπει να διατηρηθεί με την υφιστάμενη κάλυψη δομής και βλάστησης με παράλληλα αποφυγή κατασκευών σε τμήματα των αμμοθινικών (ή άλλων εκτάσεων) τύπων οικοτόπων εντός του γεωτεμαχίου εγκατάστασης με σημαντικά ενιαία τμήματα βλάστησης.
η) Δεν περιλαμβάνεται Πρόγραμμα Παρακολούθησης των επιπτώσεων στη δομή και λειτουργίες της περιοχής Natura 2000 κατά τη φάση κατασκευής ή και κατά τη φάση λειτουργίας του υπό εξέταση έργου ή της δραστηριότητας.
Με βάση όλα τα παραπάνω (αλλά και πολλά άλλα), η προϊσταμένη της Γενικής Διεύθυνσης του ΟΦΥΠΕΚΑ Ελένη Κουμούτσου (η οποία και υπογράφει την εισήγηση) γνωμοδότησε αρνητικά για την υλοποίηση του έργου/δραστηριότητας και ζήτησε την εξέταση άλλων εναλλακτικών λύσεων.
