To KAVALA PORTAL μέσω της «ΠΝΟΗΣ» ΝΕΣΤΟΥ & ΚΕΡΑΜΩΤΗΣ» σας παρουσιάζει την εικόνα του πραγματικού κόσμου, που ανιχνεύει…!!
Ο χώρος πέριξ του λιμανιού της Κεραμωτής «νόμιμο» Πάρκινγκ και χώρος «ανοιχτών ουρητηρίων» για τα φορτηγά, σύμφωνα πάντα με τις μαρτυρίες των κατοίκων και επαγγελματιών της περιοχής!! Οι φωτογραφίες επιβεβαιώνουν την πραγματικότητα, στον κοινόχρηστο χώρο διαχείρισης του Οργανισμού Λιμένος Καβάλας!!
Αποσαφήνιση του όρου «Κοινόχρηστος Χώρος»
Θεωρούμε σκόπιμο να αποσαφηνίσουμε αρχικά την έννοια του κοινόχρηστου χώρου, που διέπεται από τις διατάξεις των άρθρων* που αναφέρουμε στο τέλος του δημοσιεύματός μας…
[…η δε και αναγκαστική συγκυριότητα, αποκτάται αυτοδικαίως, κατ’ ανάλογη μερίδα, στα μέρη του όλου ακινήτου, που χρησιμεύουν σε κοινή απ’ όλους τους οροφοκτήτες χρήση… και φυσικά, μεταξύ των κοινοχρήστων και κοινοκτήτων χώρων περιλαμβάνονται, κατά ενδεικτική στις ως άνω διατάξεις απαρίθμηση, το έδαφος, τα θεμέλια, ο φέρον οργανισμός, η στέγη…].
Στη περίπτωση που διερευνούμε…
Είναι σύνηθες το φαινόμενο στις πολυκατοικίες οι συνιδιοκτήτες να χρησιμοποιούν κοινόχρηστους χώρους κατ’ αποκλειστικότητα, αποκλείοντας τη χρήση, στους υπόλοιπους. Στην προκειμένη περίπτωση του λιμανιού, επειδή δεν υπάρχει αποκλειστική χρήση στους κοινόχρηστους χώρους, θα πρέπει ο ΟΛΚ να μεριμνήσει, – δεδομένου ότι ο χώρος είναι περιβεβλημένος από τον μανδύα του ιδιοκτησιακού του καθεστώτος – και στη συνέχεια, να πραγματοποιήσει μία συστατική πράξη, επισημαίνοντας την αποκλειστική χρήση μεν, κατόπιν αδείας δε, από τον ΟΛΚ.
Εννοείτε, με τον χαρακτηρισμό της δεσμευτικής χρήσης, προς όλους τους ιδιοκτήτες φορτηγών και μη… Σε αντίθετη περίπτωση, όταν δηλαδή η κατάληψη του κοινόχρηστου χώρου στηρίζεται αποκλειστικά και μόνο στη βούληση του κάθε ιδιοκτήτη φορτηγού και όχι μόνον, καθώς καταλαμβάνει αυθαίρετα τον κοινόχρηστο χώρο, διανυκτερεύει και χρησιμοποιεί τον χώρο και ως ανοιχτό ουρητήριο, σε απόσταση 5 μέτρων από την κατοικημένη περιοχή, να υπάρχουν κυρώσεις είτε μέσω καταγγελιών των κατοίκων, είτε μέσω τον οργάνων της Λιμενικής Αστυνομίας.
** Τέλος εξ όσων γνωρίζουμε, οι κάτοικοι δεν επιθυμούν να στραφούν δικαστικά εναντίον αυτών, αλλά αξιώνουν την άρση της προσβολής σε βάρος τους, με όρους και προϋποθέσεις, που ορίζει ο νόμος και κυρίως η περιβαλλοντική νομοθεσία!!! Θεωρούν άμεσα αναγκαίο να προσδιοριστεί χώρος πάρκινγκ για τα βαρέα οχήματα και πάσης φύσεως φορτηγά (ιδανικά εκτός του χώρου του λιμανιού)!!
Στο σημείο αυτό θα πρέπει να αναφέρουμε ότι και οι ίδιοι οι επαγγελματίες φορτηγών, επιθυμούν να προσδιοριστεί ένας χώρος πάρκινγκ, έτσι ώστε να σταθμεύουν με ασφάλεια τα οχήματα τους, για όσες μέρες τους είναι αναγκαία η παραμονή τους, σε ένα νόμιμο και ασφαλή χώρο.
Αξίζει να επισημάνουμε ότι: Εδώ και ένα χρόνο, η δημιουργία (λειτουργία) ενός «Πάρκινγκ Βαρέων Οχημάτων» είναι εφικτή, με την Υπουργική απόφαση (44662/454), που παρέχει τη δυνατότητα λειτουργίας «Χώρου Στάθμευσης Φορτηγών» κάτω όμως από όρους και προϋποθέσεις[…]
**Από την άλλη θα μπορούσε και ο Δήμος να βοηθήσει προς την κατεύθυνση αυτή, έτσι ώστε η τοπική κοινωνία της Κεραμωτής να μην θεωρεί ότι είναι αποξενωμένη από παντού.
*Άρθρα: 1, 2 παρ. 1, 3 παρ. 1, 5 εδ. α, 7 παρ. 1, 8 και 13 του Ν. 3741/1929, «περί ιδιοκτησίας», που διατηρήθηκε σε ισχύ και μετά την εισαγωγή του Αστικού Κώδικα με το άρθρο 54 του Εισαγωγικού νόμου αυτού, και 1117 του ΑΚ.
