ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ ΑΠΟ ΤΟ ΣΥΝΔΙΚΑΤΟ ΕΡΓΑΤΟΫΠΑΛΛΗΛΩN ΕΠΙΣΙΤΙΣΜΟΥ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΑΦΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΩΝ Π.Ε. ΚΑΒΑΛΑΣ & ΘΑΣΟΥ

Χαιρετίζουμε τους συναδέλφους μας που έδειξαν την αλληλεγγύη τους έμπρακτα στην συναδέλφισσα που απολύθηκε πρόσφατα από το Ξενοδοχείο Galaxy Καβάλας, πλάι στο συνδικάτο που πραγματοποίησε παράσταση διαμαρτυρίας μπροστά από το ξενοδοχείο. Παράλληλα την ίδια ώρα έγινε συνάντηση από μέλη του ΔΣ με την διεύθυνση του ξενοδοχείου όπου αναφέρθηκαν στην κατάσταση που αντιμετωπίζουν οι εργαζόμενοι στο συγκεκριμένο ξενοδοχείο. Συγκεκριμένα τα κύρια προβλήματα είναι η προσβλητική συμπεριφορά και η τρομοκρατία που ασκεί στέλεχος της επιχείρησης προς τους εργαζόμενους, η άδικη απόλυση της συναδέλφισσάς μας, η εντατικοποίηση της εργασίας εξαιτίας και της μη επαρκούς στελέχωσης όλων των τμημάτων της επιχείρησης και για τα μέτρα υγιεινής και ασφάλειας στο χώρο δουλειάς.

Μετά από συζήτηση η απάντηση από τον διευθυντή ήταν ότι έγινε μια ανταλλαγή απόψεων, ότι σας άκουσα και με ακούσατε, θα τα μεταφέρω και θα σας δώσω μια απάντηση, αποφεύγοντας συστηματικά να δεσμευτεί σε οτιδήποτε, στο αν θα δοθούν λύσεις, τι μέτρα θα παρθούν, για το πότε θα μας ενημερώσει και θα δώσει απαντήσεις.

Έπειτα ο διευθυντής καθυστερούσε και παρεμπόδισε τα μέλη του ΔΣ του συνδικάτου να πάνε στους εργαζόμενους να τους δώσουν ανακοινώσεις και να τους ενημερώσουν για την συνάντηση και το τι ειπώθηκε. Έγινε ενημέρωση στο ΣΕΠΕ για την συμπεριφορά αυτή. Όταν οι συνάδελφοι του συνδικάτου μαζί με τα μέλη του ΔΣ προσπάθησαν να ενημερώσουν τους εργαζόμενους του ξενοδοχείου (όπως προβλέπεται και νομικά από τον ν. 1264/82), υπήρξε παρεμπόδιση από την εργοδοσία, σκουντώντας μάλιστα γυναίκες συνδικαλίστριες στην προσπάθειά τους να ανέβουν στα διάφορα τμήματα ώστε να συζητήσουν με τους συναδέλφους. Παράλληλα η τρομοκρατία, που κατά τα λεγόμενα της διεύθυνσης δεν υπάρχει στην επιχείρηση, φάνηκε όταν ακολουθούσε ο διευθυντής τα μέλη του συνδικάτου λέγοντας τους να αποχωρήσουν και φοβίζοντας και με την παρουσία του τους εργαζόμενους του ξενοδοχείου ώστε να μην μπορούν να κουβεντιάσουν και να ενημερωθούν, να μην έρθουν σε επαφή με το συνδικάτο.

Καλούμε τους εργαζόμενους να μην τρομοκρατηθούν από την στάση της εργοδοσίας που το επόμενο διάστημα θα σκληρύνει κι άλλο. Τα προβλήματα τα γνωρίζουν καλά και τα βιώνουν από πρώτο χέρι οι ίδιοι. Οι ίδιοι όμως έχουν και την δύναμη να τα αντιπαλέψουν, να δώσουν απαντήσεις και λύσεις, όχι ο καθένας μόνος του αλλά όλοιμαζί πλάι με τους εκατοντάδες ακόμη συναδέλφους τους, με το συνδικάτο. Να μην φοβηθούν αλλά οργανωμένα να παλέψουμε όλοι μαζί ώστε να έχουμε κατακτήσεις. Αυτός που φοβάται τελικά είναι η εργοδοσία που δεν θέλει να συζητάνε οι εργαζόμενοι, να είναι ο καθένας μόνος του, με σκυμμένο το κεφάλι, να μην έρθουν σε επαφή με το συνδικάτο, να μην διεκδικούν.

Συνάδελφοι, έχουμε κοινά προβλήματα στον κλάδο, σε όλους τους χώρους δουλειάς και από κοινού πρέπει να παλέψουμε να τα λύσουμε. Δύο δρόμοι υπάρχουν είτε να σκύψουμε το κεφάλι να συμβιβαστούμε με την κατάσταση, είτε να οργανωθούμε όλοι οι εργαζόμενοι στο συνδικάτο και οργανωμένα και σχεδιασμένα να παλέψουμε για τα δικαιώματά μας, μαζί με τους χιλιάδες άλλους εργαζόμενους όλων των κλάδων, με τους βιοπαλαιστές αγρότες και αυτοαπασχολούμενους. Όλοι είμαστε αντιμέτωποι με την ίδια αντιλαϊκή πολιτική που δημιουργεί χιλιάδες προβλήματα στην καθημερινότητά μας, που δεν μας αφήνει να ζούμε ανθρώπινα με βάση μάλιστα και τις τεράστιες δυνατότητες της εποχής μας.

Βάζουμε στο επίκεντρο τις δικές μας ανάγκες και διεκδικούμε:

• Να παρθούν εδώ και τώρα πίσω όλες οι εκδικητικές απολύσεις στο ξενοδοχείο Galaxy!
• Να μην εφαρμοστεί ο αντεργατικός Νόμος-έκτρωμα για 13ωρες δουλειάς.
• Συλλογικές συμβάσεις με πραγματικές αυξήσεις στους μισθούς. Κατώτερο κλαδικό μισθό στα 1000€ με προσαυξήσεις ανά ειδικότητα, γάμο, τέκνα κλπ.
• 7ωρο-5ήμερο-35ωρο, σταθερή δουλειά με δικαιώματα για όλους τους εργαζομένους.
• Επαναφορά 3ετιών συμπεριλαμβανομένης της περιόδου από το 2012 και μετά.
• Μέτρα υγείας και ασφάλειας μέσα στους χώρους δουλειάς. Οι ζωές μας δεν είναι κόστος.
• Να σταματήσει ΤΩΡΑ η απαράδεκτη συμπεριφορά στελεχών της επιχείρησης

φωτο αρχείου

Μέσω Αναπτυξιακού προχωρά νέα ξενοδοχειακή επένδυση τεσσάρων αστέρων επί της πλατείας Δημητρίου Καραολή 36 στην παραλία της Καβάλας.

Συγκεκριμένα, το επενδυτικό σχέδιο της εταιρείας «ΤΣΑΛΑΠΕΤΕΙΝΟΣ Ε.Ε.» εγκρίθηκε προς υπαγωγή στις διατάξεις του Ν.4887/2022, όπως ισχύει και ειδικότερα στο καθεστώς της «Ενίσχυσης Τουριστικών Επενδύσεων» των άρθρων 84 έως 90 (έτους 2023).

Σύμφωνα με την απόφαση της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας-Θράκης, το συνολικό επιλέξιμο κόστος για την υλοποίηση της επένδυσης ανέρχεται στα 987.453,00 ευρώ και το συνολικό ενισχυόμενο κόστος ανέρχεται σε 987.453,00 ευρώ.

Πηγή: bizness.gr-Κατερίνα Παναγέα

Μια επένδυση που έδειχνε “καταδικασμένη” από την πρώτη στιγμή που ανακοινώθηκε πριν από 5 χρόνια (κάτι που είχε επισημανθεί πολλάκις από την αρθρογραφία μας),

φαίνεται τελικά πως, και επίσημα, “μπαίνει στον πάγο”.

Ο λόγος για το ξενοδοχείο 5 αστέρων που σχεδιάζει να χτίσει στην Κεραμωτή η επιχείρηση MVI Holidays ΙΚΕ (που ιδρύθηκε το 2020 από 2 Βούλγαρους επιχειρηματίες και εδρεύει στην Ξάνθη), ένα ξενοδοχείο δυναμικότητας 300 κλινών με πισίνες, εστιατόρια και pool bar (μια συνολική επένδυση ύψους 22,3 εκατομμυρίων ευρώ).

Με απόφαση που εκδόθηκε την Τετάρτη 7 Μαΐου 2025 και αναρτήθηκε στην “ΔΙΑΥΓΕΙΑ” την Πέμπτη 8 Μαΐου, η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Μακεδονίας-Θράκης απέρριψε την αίτηση για έγκριση των περιβαλλοντικών όρων για την κατασκευή και λειτουργία του ξενοδοχείου, επισημαίνοντας ότι:

βάσει των συμπερασμάτων της ΕΟΑ και της ΜΠΕ και σύμφωνα με τις σχετικές γνωμοδοτήσεις του Οργανισμού Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (Ο.ΦΥ.ΠΕ.Κ.Α.) και της Γενικής Διεύθυνσης Περιβαλλοντικής Πολιτικής του ΥΠ.ΕΝ., δεν προκύπτει η βεβαιότητα ότι η κατασκευή και λειτουργία της εν λόγω δραστηριότητας, δεν θα παραβλάψει την ακεραιότητα των οικείων προστατευόμενων περιοχών του δικτύου Natura 2000, λαμβανομένων υπόψη των στόχων διατήρησης όπως έχουν καθοριστεί.

Πατήστε εδώ για να διαβάσετε την απόφαση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας-Θράκης

Σύμφωνα με την απόφαση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, η οποία κάνει λόγο για αρνητική επίδραση (λόγω της υπό σχεδίαση ξενοδοχειακής μονάδας) στους οικότοπους της περιοχής και στην πανίδα της,

“Η κατασκευή και λειτουργία του έργου δύναται να συμβάλει στην ένταση της παράκτιας διάβρωσης στην άμεση περιοχή λόγω της απώλειας έκτασης των αμμοθινών και της βλάστησης τους”, ενώ το έργο εμπίπτει και εντός περιοχής που προστατεύεται από τη συνθήκη του Ramsar. Μάλιστα τονίζεται χαρακτηριστικά πως “Το έργο εμπίπτει και εντός περιοχής Ramsar, όπου σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.5037/2023 (άρθρο 174 παράγραφος 2), οι περιοχές αυτές τίθενται σε καθεστώς υψηλής προστασίας, ως Ζώνες απόλυτης προστασίας της φύσης ή Ζώνες προστασίας της φύσης. Σε αυτές τις ζώνες δεν επιτρέπονται τουριστικά καταλύματα”.

Επιπλέον υπογραμμίζεται πως η ξενοδοχειακή μονάδα “δεν πρόκειται για δραστηριότητα που πρέπει να πραγματοποιηθεί για άλλους επιτακτικούς λόγους σημαντικού δημοσίου συμφέροντος, περιλαμβανομένων λόγων κοινωνικής ή οικονομικής φύσεως, ώστε να ληφθεί κάθε αναγκαίο σντισταθμιστικό μέτρο για να εξασφαλισθεί η προστασία της συνολικής συνοχής των περιοχών του δικτύου Natura 2000”.

Άξιο αναφοράς είναι το γεγονός (που τονίζεται από τα έγγραφα που τίθενται υπόψη της σχετικής απόφασης) πως, παρά την αρνητική γνωμοδότηση του Δασαρχείου Καβάλας (αν και αναφέρεται απλά πως το Δασαρχείο έστειλε τη γνωμοδότησή του στην Διεύθυνση Συντονισμού και Επιθεώρησης Δασών Μακεδονίας και Θράκης -το ότι το Δασαρχείο έχει γνωμοδοτήσει αρνητικά είχε γίνει γνωστό από τον περασμένο Ιανουάριο, μέσω του https://www.kavala-portal.gr/5stero-xenodocheio-stin-keramoti-to-d),

η Διεύθυνση Συντονισμού και Επιθεώρησης Δασών Μακεδονίας και Θράκης γνωμοδότησε θετικά -αλλά υπό όρους, με τους βασικότερους εξ αυτών να λέει πως:

• απαγορεύεται οποιαδήποτε άλλη επέμβαση στις εκτάσεις που διέπονται από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, πλην της διάνοιξης οδού για την εξυπηρέτηση της εκμετάλλευσης (ξενοδοχειακή μονάδα) -η οποία θα γίνει σύμφωνα με ειδική δασοτεχνική μελέτη οδοποιίας-,
• απαγορεύεται η έστω και προσωρινή απόθεση άχρηστων υλικών σε παρακείμενες εκτάσεις δασικού, εν γένει, χαρακτήρα, καθώς επίσης και εντός κοιτών ρεμάτων ή χειμάρρων, και
• η φθορά της δασικής βλάστησης περιορίζεται στην ελάχιστη δυνατή.

Παράλληλα, η Διεύθυνση Υδάτων ΑΜΘ έχει δηλώσει αδυναμία να γνωμοδοτήσει, διότι (όπως αναφέρεται στο σκεπτικό της) δεν έχει στα χέρια της ουσιώδη στοιχεία για να γνωμοδοτήσει, όπως οι ποσότητες νερού που θα απαιτηθούν για τις πισίνες, και μια νέα βεβαίωση της ΔΕΥΑ Νέστου περί της δυνατότητας κάλυψης των αναγκών σε νερό. Το τελευταίο επισημαίνεται διότι, σε παλαιότερη γνωμοδότησή της, η ΔΕΥΑ Νέστου είχε τονίσει πως μπορεί να καλύψει τις ανάγκες της εν λόγω ξενοδοχειακής μονάδας.

Στην απόφαση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης αναφέρεται πως ο ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει ένσταση ή να επανέλθει με νέα τροποποιημένη αίτηση με βάση και τις υποδείξεις των υπηρεσιών.

Πέραν όλων των άλλων, όμως, το δικό μας ερώτημα (ως Kavala Portal) είναι άλλο:

Στην περίπτωση που, ακόμα και μετά από την υποβολή ενστάσεων, το project απορριφθεί, δεν θα πρέπει ο δήμος Νέστου να επιστρέψει στην MVI Holidays ΙΚΕ τα χρήματα που έλαβε προκαταβολικά για τη μίσθωση του ακινήτου στην Κεραμωτή (πάνω από 1,5 εκ. ευρώ) ; Εφόσον η λογική απάντηση είναι “ναι”, πώς θα επιστραφεί το εν λόγω ποσό;

Στη φωτογραφία του άρθρου απεικονίζεται η στιγμή της υπογραφής της σύμβασης μεταξύ του δήμου Νέστου και της επιχείρησης που θα αναλάμβανε τη μεγάλη μονάδα στην Κεραμωτή

Αφορμή για το σχόλιό μας στάθηκε μια έγκριση οικοδομικής άδειας που εξέδωσε, εντός της εβδομάδας που μας πέρασε, η υπηρεσία δόμησης του δήμου Νέστου για “ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΕΠΙΣΚΕΥΗΣ ΚΑΙ ΑΛΛΑΓΗΣ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗΣ ΝΟΜΙΜΩΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΥ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟΥ ΤΥΠΟΥ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ ΔΥΟ ΑΣΤΕΡΙΩΝ, ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΑΠΟΛΗΞΗΣ ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΟΥ ΚΑΙ ΤΜΗΜΑ ΚΛΙΜΑΚΑΣ, ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 6 ΥΔΑΤΟΔΕΞΑΜΕΝΩΝ, 7 ΠΕΡΓΚΟΛΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΑ ΧΩΡΟΥ”. Το κατάλυμα, σύμφωνα με την απόφαση, βρίσκεται στην Κεραμωτή και ανήκει στην εταιρία OLYMPIC INVEST ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι.Κ.Ε..Υπό άλλες συνθήκες δεν επρόκειτο να αναφερθούμε σε μια αδειοδότηση για επισκευές σε ξενοδοχειακή μονάδα -όχι πως δεν χρειάζονται επισκευές (και ανάλογες αδειοδοτήσεις) και τα ξενοδοχεία, αλλά (κακά τα ψέματα) οι εργασίες επισκευής σε μια ξενοδοχειακή μονάδα δεν αποτελούν τον ορισμό της “είδησης”.

Όμως αυτή η έγκριση οικοδομικής άδειας αποτελεί (για εμάς) την καλύτερη αφορμή για να καταθέσουμε -εκ νέου- τα ερωτήματα που έχουμε θέσει προς τη δημοτική αρχή Νέστου για την πολυθρυλούμενη και πολυσυζητημένη μεγάλη ξενοδοχειακή μονάδα (5 αστέρων) που επρόκειτο να ανεγερθεί στην Κεραμωτή, αλλά για την οποία μέχρι τώρα δεν έχουμε δει τίποτα άλλο πέραν από υποσχέσεις και δεσμεύσεις (και βαρύγδουπες δηλώσεις του στυλ “έρχεται, όλα είναι έτοιμα” σε “φίλια” προς τον δήμαρχο Νέστου μέσα μαζικής ενημέρωσης).

Ήδη την περασμένη Δευτέρα 6 Νοεμβρίου 2023 συμπληρώθηκαν 3 χρόνια από την ημέρα που ο δήμος Νέστου (για την ακρίβεια, η Αναπτυξιακή Νέστου) υπέγραψε σύμβαση με ελληνική εταιρεία βουλγαρικών συμφερόντων για την ανέγερση αυτής της μονάδας (θυμηθείτε τη στιγμή αυτή πατώντας εδώ) -και από τότε, πέραν από τις δηλώσεις, δεν έχει πέσει ούτε μια πέτρα στην περιοχή που -σύμφωνα με τα όσα έχουν γίνει γνωστά- επρόκειτο να χτιστεί το ξενοδοχείο.

Μια περιοχή η οποία απεικονίζεται στις παρακάτω εικόνες.

Τα ερωτήματα που έχουμε θέσει στον δήμαρχο Νέστου Σάββα Μιχαηλίδη, και τα οποία θα συνεχίσουμε να θέτουμε μέχρις ότου πάρουμε απαντήσεις, είναι πολλά:

• Ποιος ο χρηματοδοτικός φορέας που θα αναλάβει να πληρώσει την ανέγερση του πεντάστερου ξενοδοχείου; Μέχρι τώρα ακούμε απλά και μόνο για “ελληνική εταιρεία βουλγαρικών συμφερόντων”, αλλά από εκεί και πέρα κανείς δεν γνωρίζει τίποτα άλλο.
• Υπάρχουν οικονομοτεχνικές μελέτες οικονομοτεχνικές για την έναρξη και ολοκλήρωση του έργου;
• Τον Νοέμβριο του 2020 είχε ανακοινωθεί πως ο επενδυτής επρόκειτο να προκαταβάλει μισθώματα 25 ετών -συνολικής αξίας 1,5 εκατομμυρίων €, κάτι που σημαίνει πως το μηνιαίο μίσθωμα του ξενοδοχείου είχε οριστεί στις 5.000 €. Ποιος προχώρησε στην κοστολόγηση αυτή και με ποιο σκεπτικό;
• Υπάρχει μελέτη Περιβαλλοντικών επιπτώσεων που θεραπεύει την προτεινόμενη επένδυση; Θυμίζουμε πως η έκταση στην οποία πρόκειται να χτιστεί το ξενοδοχείο εμπίπτει εντός του δικτύου Natura 2000 τόσο ως Ζώνη Ειδικής Προστασίας για την ορνιθοπανίδα, όσο και ως Τόπος Κοινοτικής Σημασίας για οικοτόπους.
• Πότε αναμένεται να ολοκληρωθεί η ανέγερση του ξενοδοχείου;
• Στη Γενική Περιγραφή του προτεινόμενου Project, υπάρχει η  προβλεπόμενη δυναμικότητα (αριθμός δωματίων και κλινών) ;
• Τι προβλέπεται για τα τμήματα εκμετάλλευσης του ξενοδοχείου (bars, Pool bars, Restaurants, disco, Sauna, Café …)
• Ποιοι οι βασικοί στόχοι του πεντάστερου ξενοδοχείου; (Συμβολή στην αύξηση της απασχόλησης, ή και στην ανάδειξη της Κεραμωτής ως εξαιρετικό τουριστικό κέντρο;)
• Σε ποιες πληθυσμιακές ομάδες στοχεύει το νέο ξενοδοχείο;

Ερωτήματα πολλά, για τα οποία περιμένουμε και απαντήσεις…

Το 1927, στην οδό Κολοκοτρώνη 7 στην Καβάλα, ένα νεοκλασικό κτήριο χαιρετούσε το μέλλον.

Σχεδόν έναν αιώνα μετά την ανέγερσή του, άλλαξε ρόλο και ταυτότητα και ανακαινίστηκε από τη Σάντρα Καλλιάγρα και το Normless Architecture Studio με τους πιο σύγχρονους όρους της διακόσμησης χωρίς να διαγράφει το αρχιτεκτονικό παρελθόν του.

Το τριώροφο ξενοδοχείο The Anthemion House, μεγαλοπρεπές και μοντέρνο, φρέσκο και αρχοντικό, αποτελεί οικοδόμημα-κόσμημα για την πόλη της Καβάλας.

Η άνεση είναι μια διαρκής συνθήκη

Τα γύψινα ανθέμια που υπάρχουν στην πρόσοψη και περιμετρικά του οικοδομήματος τού χαρίζουν το όνομά του. To ξενοδοχείο είναι σημείο συνάντησης του παλιού και του νέου. Η άνεση είναι μια διαρκής συνθήκη και η λειτουργικότητα ένας σύνδεσμος ουσιαστικής επικοινωνίας με τους επισκέπτες του.

Στο ισόγειο του ξενοδοχείου βρίσκεται η ρεσεψιόν καθώς και ένα εκ των πέντε διαμερισμάτων του ξενοδοχείου. Στο ίδιο επίπεδο, κάτω από την εξωτερική σκάλα του κτηρίου έχει διαμορφωθεί κι ένας προαύλιος χώρος.

• 

• 

Τα υπόλοιπα έξι δωμάτια του ξενοδοχείου έχουν ισομοιραστεί στους δύο ορόφους του κτιρίου, σε καθέναν από τους οποίους υπάρχει και αντίστοιχο lobby.

Μπλε, πράσινο, χρυσό και ξύλο

Κεραμικά πλακίδια με γεωμετρικά μοτίβα χρησιμοποιήθηκαν για τα μπάνια και κάποιους κοινόχρηστους χώρους, ενώ πράσινες και μπλε αποχρώσεις σε συνδυασμό με λεπτομέρειες σε ματ χρυσό επιλέχθηκαν για τα χειροποίητα έπιπλα των δωματίων.

Οι ξύλινες πόρτες του κτίσματος αποκαταστάθηκαν και επανατοποθετήθηκαν ενώ για τους κοινόχρηστους χώρους και για τα μπάνια κατασκευαστήκαν μεταλλικές πόρτες με χειροποίητα πόμολα.

Οι έντονες πινελιές χρώματος δημιουργούν υπέροχη αντίθεση με το ξύλο. Το υλικό που αμέσως δημιουργεί μια ζεστή και χαλαρωτική αίσθηση σε οποιοδήποτε δωμάτιο κι αν τοποθετηθεί.

Το Anthemion House στην Καβάλα με την φρεσκάδα του σύγχρονου και την αρχοντιά του ρετρό, συναντά την διαχρονικότητα.

Αναδημοσίευση από www.travel.gr (δείτε εδώ το αρχικό άρθρο)

Μια από τις πιο εμβληματικές ακτές στην Καβάλα είναι, αναμφίβολα, αυτή της Τόσκας -η οποία, όμως, για πολλά χρόνια παρέμενε ανεκμετάλλευτη.

Όταν, λοιπόν, πριν από λίγα καλοκαίρια ο όμιλος Μουζενίδη (και συγκεκριμένα η αλυσίδα “Bomo Hotels“) ανέλαβε τη διαχείριση της Τόσκας, πολλοί θεώρησαν ότι η παραλία θα ανέκαμπτε και θα αποτελούσε ξανά σημείο αναφοράς για την τοπική κοινωνία (αν και τα παράπονα για το αντίτιμο εισόδου για τους μη διαμένοντες σε αυτήν ήταν πολλά).

Όμως ο πρόσφατος θάνατος του ιδρυτή του ομίλου Μπόρις Μουζενίδη (σε συνδυασμό και με την “επέλαση” του κορωνοϊού) αποτέλεσε το έναυσμα για να δρομολογηθούν εξελίξεις στην “Τόσκα”.

Εδώ και λίγες ημέρες, λοιπόν, είχε διαρρεύσει στη δημοσιότητα πως υπήρχαν επαφές για την παραχώρηση της “Τόσκας” σε άλλον όμιλο επιχειρηματιών. Τα σενάρια αυτά επιβεβαιώθηκαν τελικά μέσα στο Σαββατοκύριακο, και πλέον η Τόσκα περνάει σε άλλα χέρια – αν και…γνώριμα σε αυτήν!

Συγκεκριμένα, ο μέχρι πρότινος διευθυντής των Bomo Hotels Χρήστος Ζαγογιάννης αναλαμβάνει τη διαχείριση του ξενοδοχείου “TOSCA BEACH HOTEL”, έχοντας την υποστήριξη ομάδας επιχειρηματιών από την Πιερία. Μαζί του θα είναι και η δικηγόρος (και μέλος του διοικητικού συμβουλίου του Οργανισμού Λιμένος Καβάλας) Ειρήνη Βρανά.

Η είδηση για την οριστικοποίηση της συμφωνίας παραχώρησης της Τόσκας αναρτήθηκε στη σελίδα “Omorfa Taxidia” στο Facebook ως εξής:

Λίγες μέρες μετά την παραίτηση του από διευθυντής των Bomo Hotels, ο Χρήστος Ζαγογιάννης επανέρχεται δυναμικά στην ενεργό δράση, αυτή τη φορά ως ξενοδόχος.
Με τη στήριξη ομάδας επιχειρηματιών, αναλαμβάνει τη διαχείριση του ξενοδοχείο TOSCA BEACH HOTEL. Βρίσκεται στο Παληό, λίγα χιλιόμετρα από την πόλη της Καβάλας, ένα από τα πιο ιστορικά resort της περιοχής.
Το τετράστερο Tosca Beach διαθέτει 125 άνετα δωμάτια με θέα στη θάλασσα. Έχει δική του οργανωμένη παραλία και εξαιρετικούς χώρους για παντός είδους εκδηλώσεις (γάμοι, δεξιώσεις, πολιτιστικά event κλπ). Για το λόγο αυτό το ξενοδοχείο θα λειτουργεί όλο το χρόνο, ενισχύοντας το επίπεδο φιλοξενίας της περιοχής.
Μαζί με τον Χρήστο Ζαγογιάννη είναι η Ειρήνη Βρανά, με σπουδές νομικής στην Αγγλία και σημαντική καριέρα ως υπεύθυνη νομικού τμήματος μεγάλης Τράπεζας για το δίκτυο της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης. Οι δυο τους με την στήριξη ομάδας επιχειρηματιών, στήνουν τις βάσεις για την δημιουργία μιας ένα ξενοδοχειακής αλυσίδας στη χώρα μας. Άλλωστε ο Χρήστος Ζαγογιάννης γνωρίζει καλά αυτό το σπορ, καθώς ήταν αυτός που δημιούργησε την αλυσίδα Bomo Hotels για λογαριασμό του ομίλου Μουζενίδη

Οι προσλήψεις στο “TOSCA BEACH HOTEL” έχουν ξεκινήσει, με τον κ. Ζαγογιάννη να ανακοινώνει μέσα από το προφίλ του στο Facebook την συμφωνία με τον βραβευμένο σεφ Παναγιώτη Μίχα -ο οποίος αναλαμβάνει ως executive chef στο TOSCA BEACH HOTEL.

Το πότε ακριβώς θα ανοίξει το “TOSCA BEACH HOTEL” δεν έχει οριστικοποιηθεί, ωστόσο οι νέοι διαχειριστές δηλώνουν πως στόχος τους είναι να ανοίξουν ως τις 15 Ιουνίου 2021.

Αυτό που θα πρέπει να θεωρηθεί βέβαιο είναι πως οι νέοι διαχειριστές θα επιδιώξουν να μειωθεί το κόμιστρο για την είσοδο των μη διαμενόντων στο ξενοδοχείο (και για το μπάνιο στην Τόσκα), καθώς δηλώνουν αντίθετοι με την παλιά τιμολογιακή πολιτική. Μάλιστα, πρόθεσή τους είναι να ανοίξει για το κοινό το γυμναστήριο που λειτουργεί εντός του ξενοδοχείου, ώστε οι συνδρομητές του (οι οποίοι δεν θα μένουν απαραίτητα στο ξενοδοχείο) να μπορούν να χρησιμοποιήσουν την παραλία και όλες τις άλλες παροχές του ξενοδοχείου απλά και μόνο με τη συνδρομή στο γυμναστήριο.

Όσον αφορά τα σχέδιά τους για το μέλλον (είτε βραχυπρόθεσμα είτε μακροπρόθεσμα), αυτά περιλαμβάνουν:

– συνεργασία με τοπικούς παραγωγούς για την προώθηση της τοπικής γαστρονομίας
– ενίσχυση των εκδηλώσεων (παιδικά πάρτι, γαμήλια γλέντια, γλέντια βαφτίσεων, ακόμα και θεματικές βραδιές)
– προώθηση της διαφήμισης της Καβάλας, καθώς οι νέοι διαχειριστές της Τόσκας δηλώνουν ότι δεν θα είναι μόνιμη πολιτική τους το all inclusive (τόσο για το ίδιο το ξενοδοχείο όσο και για τα εστιατόρια που θα λειτουργούν εντός αυτού)
– προσέγγιση τουριστών από χώρες όπως το Ισραήλ (αλλά και άλλες χώρες του πρώην ανατολικού μπλοκ)
– η κατασκευή μιας υπερσύγχρονης πισίνας με θαλασσινό νερό.

Το μεσημέρι της Παρασκευής 6 Νοεμβρίου 2020 λάβαμε από το γραφείο τύπου του δήμου Νέστου ένα εξαιρετικά λιτό, αλλά πανηγυρικού ύφους, δελτίο τύπου σκοπός του οποίου ήταν η αναγγελία μιας νέας τουριστικής επένδυσης στην Κεραμωτή.

Συγκεκριμένα, το δελτίο τύπου έκανε λόγο για την υπογραφή ενός συμβολαίου από Ελληνική εταιρεία Βουλγαρικών συμφερόντων, η οποία σκοπεύει να κατασκευάσει μια νέα ξενοδοχειακή μονάδα κατηγορίας 5 αστέρων στην περιοχή της Κεραμωτής, παρέχοντας ποιοτικές υπηρεσίες διαμονής και εστίασης.

Σύμφωνα με το ίδιο δελτίο τύπου, όρος του συμβολαίου είναι το 70% των θέσεων εργασίας να καλυφθούν από την ευρύτερη περιοχή. Η Αναπτυξιακή Νέστου προεισέπραξε τα ενοίκια 25 ετών αξίας 1,5 εκ. ευρώ, καθώς και τους αναλογούντες φόρους υπέρ Δημοσίου.

Ο Δήμαρχος Νέστου Σάββας Μιχαηλίδης δήλωσε: “Η συγκεκριμένη επένδυση αποτελεί ένα μεγάλο βήμα για την περιοχή, και θα αποτελέσει σίγουρα σημαντικό κομμάτι για την τουριστική κίνηση  κατά την μετά κορωνοϊού εποχή. Σχεδιάζουμε και υλοποιούμε υπό τις παρούσες συνθήκες, αφού το μήνυμα της αισιοδοξίας για το μέλλον του τόπου μας παραμένει ζωντανό και αποδεικνύει ότι ασχέτως από τις δυσμενείς συνθήκες, μπορούμε και πρέπει να είμαστε αισιόδοξοι για το μέλλον».

Μεγάλη επένδυση, μεγάλα ερωτηματικά

Δεν ήταν η πρώτη φορά που μαθαίναμε πως κάποιοι ενδιαφέρονταν να χτίσουν ξενοδοχείο στην περιοχή της Κεραμωτής, συνεπώς το εν λόγω δελτίο τύπου δεν θα μπορούσε παρά να μας κεντρίσει την περιέργεια. Ειδικά από τη στιγμή που οι πρώτες φήμες είχαν κυκλοφορήσει από τον περασμένο Μάιο, με δημοσιεύματα να κάνουν λόγο όχι μόνο για το μέγεθος της επένδυσης αλλά και το πού ακριβώς θα χτιστεί η νέα ξενοδοχειακή μονάδα.

Να ξεκαθαρίσουμε σε αυτό το σημείο πως σε καμία περίπτωση δεν είμαστε κατά οποιασδήποτε επενδυτικής δραστηριότητας – με την απαραίτητη, φυσικά, προϋπόθεση να τηρούνται όλα όσα προβλέπονται από την νομοθεσία. Εφόσον όλα αυτά τηρούνται, μακάρι να προχωρήσει η επένδυση και μακάρι να λειτουργήσει το νέο ξενοδοχείο!

Και είναι πολύ σημαντικό να χτιστεί ένα τέτοιο ξενοδοχείο για πολλούς και διάφορους λόγους:

α) Η δημιουργία νέων θέσεων εργασίας (εννοείται, βέβαια, με όλα τα προβλεπόμενα από την εργασιακή νομοθεσία) είναι, αναμφίβολα, ένας παράγοντας που δεν πρέπει να παραβλέπεται

β) Είτε αρέσει σε κάποιους είτε όχι, αυτή τη χρονική στιγμή η Κεραμωτή αποτελεί (για τους περισσότερους συμπολίτες μας που δεν ζουν σε αυτήν) έναν διαμετακομιστικό σταθμό για την Θάσο. Συνεπώς, και μόνο το ότι θα υπάρχει μια μονάδα που θα μπορεί να φιλοξενήσει έναν σεβαστό αριθμό τουριστών θα δώσει έναν άλλον τουριστικό αέρα “αέρα” στην περιοχή.

γ) Και βέβαια, δεν πρέπει να ξεχνάμε πως αρκετές υποδομές στην Κεραμωτή είναι ακόμα και σήμερα προβληματικές (οδικό δίκτυο, ύδρευση-αποχέτευση, βαρέα οχήματα). Συνεπώς η δημιουργία μας τέτοιας ξενοδοχειακής μονάδας μπορεί να αποτελέσει το “εναρκτήριο λάκτισμα” για να αναβαθμιστεί ακόμα περισσότερο η Κεραμωτή και οι υποδομές της.

Ωστόσο, μέχρι να έρθει εκείνη η ώρα, υπάρχουν αρκετά πράγματα που μας προβληματίζουν (και μακάρι να έχουν δοθεί και οι απαραίτητες λύσεις):

Πού θα χτιστεί το ξενοδοχείο; Πόση έκταση θα καταλαμβάνει;

Μέχρι στιγμής οι μοναδικές πληροφορίες που έχουμε σχετικά με το πού ακριβώς θα χτιστεί το ξενοδοχείο προέρχονται από ένα δημοσίευμα που αναρτήθηκε τον περασμένο Μάιο στο ενημερωτικό site enanews.gr.

Σύμφωνα με εκείνο το δημοσίευμα, “ένας ξένος επενδυτής επρόκειτο να επενδύσει σε έκταση 200 στρεμμάτων στην Κεραμωτή μια μεγάλη ξενοδοχειακή μονάδα αξίας 50 εκατομμυρίων €, με μίσθωση στον δήμο Νέστου για 25 χρόνια.“

Σε εκείνο το δημοσίευμα, μάλιστα, είχαν αναρτηθεί και οι παρακάτω 2 φωτογραφίες στις οποίες φαινόταν το πού ακριβώς πρόκειται να χτιστεί το ξενοδοχείο:

Στις ζώνες C1 (Γ1) και B3 (Β3) θα αναφερθούμε λίγο παρακάτω…

Έχει γίνει διαγωνισμός; – Περί προείσπραξης ενοικίων

Αυτό που μας παραξένεψε στο δελτίο τύπου ήταν η προείσπραξη των ενοικίων 25 ετών από την Αναπτυξιακή Νέστου. Και δεν μας παραξένεψε τόσο η ίδια η προείσπραξη (μια καθ’ όλα νομότυπη, αλλά αρκετά ασυνήθιστη τακτική) όσο το ποσό που προεισπράχθηκε.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση του δήμου Νέστου, λοιπόν, η επενδυτική εταιρεία κατέθεσε μισθώματα ύψους 1,5 εκατομμυρίων € για 25 χρόνια.

Αν αναλογιστεί κανείς πως τα 25 χρόνια ισοδυναμούν με 300 μήνες (25 έτη * 12 μήνες ανά έτος – 300 μήνες), εύκολα μπορεί να διαπιστώσει πως το 1,5 εκ. ευρώ που καταβλήθηκε ως μίσθωμα 300 μηνών αντιστοιχεί σε:

1.500.000 / 300 = 5.000 € ανά μήνα

Δηλαδή, με απλά λόγια, ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων θα λειτουργεί με μηνιαίο ενοίκιο ύψους 5.000 €!

Αν σκεφτεί κανείς πως το πολυκατάστημα Public που λειτουργεί στο κέντρο της Καβάλας καταβάλλει στο Επιμελητήριο Καβάλας μηνιαίο ενοίκιο που ξεπερνάει τα 4.000 €, εύκολα οδηγείται στο συμπέρασμα πως τα 5 χιλιάρικα για ένα ξενοδοχείο 5 αστέρων αποτελούν κάτι λιγότερο από “ψίχουλα”!

Για να το κάνουμε πιο “λιανό”, θα πούμε απλά πως:

Τα 200 στρέμματα ισοδυναμούν με 200.000 τετραγωνικά μέτρα (1 στρέμμα = 1000 τετραγωνικά μέτρα). Άρα, αφού για 200.000 τετραγωνικά μέτρα δόθηκαν 5.000 ευρώ ανά μήνα, αυτό σημαίνει πως για 1 τετραγωνικό μέτρο δόθηκαν:

5.000 / 200.000 = 0.025 €

δηλ. 2,5 λεπτά (όχι ευρώ, λεπτά – το τονίζουμε) ανά τετραγωνικό μέτρο!

Και το ερώτημα, φυσικά, είναι ποιος όρισε ως τίμημα για την ενοικίαση μιας τόσο μεγάλης έκτασης (200 στρέμματα) μόλις 5.000 € ανά μήνα.

Πηγές από τον δήμο Νέστου κάνουν λόγο για εκτίμηση με βάση την αντικειμενική αξία της περιοχής. Αν και μια τέτοια εκτίμηση έχει νομική βάση, ενδεχομένως θα μπορούσε να υπάρξει αίτημα για εκτίμηση με βάση την εμπορική αξία της περιοχής (όποια και αν είναι αυτή) ή θα μπορούσε ακόμα και να υπάρξει κάποιος διαγωνισμός για την εκμίσθωση μιας τόσο μεγάλης έκτασης – ένας διαγωνισμός που θα έδινε την δυνατότητα και σε άλλους υποψήφιους επενδυτές να υποβάλλουν προτάσεις με μεγαλύτερα οφέλη για τον δήμο Νέστου.

Ένα άλλο, όμως, ενδιαφέρον στοιχείο αποτελεί το γεγονός πως, όσο και να ψάξαμε στην ΔΙΑΥΓΕΙΑ, δεν βρήκαμε ούτε μια ανάρτηση για κάποιον τέτοιο διαγωνισμό. Η αλήθεια, βέβαια, είναι πως υπάρχουν ορισμένες μαρτυρίες που κάνουν λόγο για ύπαρξη ενός τέτοιου διαγωνισμού, ωστόσο μέχρι και αυτή την ώρα τίποτα δεν έχει επιβεβαιωθεί (αν, παρόλα αυτά, γίνει γνωστό πως υπήρξε διαγωνισμός, είμαστε ανοιχτοί για να αναθεωρήσουμε τα όσα λέμε).

Πάντως, για να λέμε και του στραβού το δίκιο, νομικά υπάρχει η δυνατότητα ένας οποιοσδήποτε υποψήφιος επενδυτής να πάει να μιλήσει απευθείας και να προχωρήσει σε συμφωνία με την δημοτική αρχή Νέστου για την εκμίσθωση μιας έκτασης – και, κατόπιν, να ζητήσει την γνωμοδότηση όλων των φορέων που θα πρέπει να αποφανθούν για το αν η επένδυση στην οποία θέλει να προχωρήσει ο εν λόγω επενδυτής πληροί όλες τις προδιαγραφές του νόμου. Συνεπώς, αναμένουμε…

Τι λέει ο Φορέας Διαχείρισης Δέλτα Νέστου –Βιστωνίδας-Ισμαρίδας

Ένα άλλο ζήτημα που προβληματίζει είναι το γεγονός πως η Κεραμωτή γειτνιάζει με το Εθνικό Πάρκο Ανατολικής Μακεδονίας-Θράκης (ΕΠΑΜΑΘ), το οποίο περιλαμβάνει τις προστατευόμενες περιοχές του Δ. Νέστου, Λ. Βιστωνίδας, Λ. Ισμαρίδας και της ευρύτερης περιοχής τους.

Τον περασμένο Μάιο, όταν αναρτήθηκαν τα πρώτα δημοσιεύματα για την επένδυση στην Κεραμωτή, θεωρήσαμε σκόπιμο να απευθύνουμε μια σειρά από ερωτήματα στον Φορέα Διαχείρισης Δέλτα Νέστου –Βιστωνίδας-Ισμαρίδας (που διαχειρίζεται το ΕΠΑΜΑΘ)- μέσω γραπτής επιστολής. Τα ερωτήματα που απευθύναμε στις 15 Μαΐου 2020 ήταν τα εξής:

α) αν οι συγκεκριμένες εκτάσεις (η C1 και η B3) ανήκουν στον δήμο Νέστου, στην περιφέρεια ΑΜΘ ή στο ελληνικό δημόσιο; (σε περίπτωση που το γνωρίζετε)

β) αν έχουν ληφθεί όλες οι απαιτούμενες περιβαλλοντικές άδειες για την οικοδόμηση της μονάδας

γ) αν η μονάδα πρόκειται να οικοδομηθεί σε εκτάσεις εντός της ζώνης ενδιαφέροντος του Φορέα Διαχείρισης Δέλτα Νέστου –Βιστωνίδας-Ισμαρίδας

3 ημέρες αργότερα, ο πρόεδρος του Φορέα Διαχείρισης δρ. Γιώργος Γκαϊντατζής απέστειλε τις απαντήσεις στα ερωτήματά μας (οι απαντήσεις έχουν τονιστεί με πλάγια γράμματα)

α) Ο Φορέας Διαχείρισης δεν διαθέτει αρμοδιότητα επί του ιδιοκτησιακού για το σύνολο της έκτασης του Εθνικού Πάρκου ΑΜΘ, κατά συνέπεια δεν είναι σε γνώση μας το ιδιοκτησιακό καθεστώς της εν λόγω έκτασης στη Κεραμωτή.

β) Δεν εμπίπτει στην αρμοδιότητα του Φορέα Διαχείρισης η περιβαλλοντική αδειοδότηση έργων και δραστηριοτήτων εντός της περιοχής ευθύνης του. Ο Φορέας Διαχείρισης διαθέτει αρμοδιότητα γνωμοδότησης στη διαδικασία της περιβαλλοντικής αδειοδότησης έργων και δραστηριοτήτων εντός της χωρικής του αρμοδιότητας. Μέχρι σήμερα 18 Μαΐου 2020 δεν έχει υποβληθεί φάκελος έργου από αρμόδια περιβαλλοντική αρχή για τη συγκεκριμένη τουριστική επένδυση.

Αξίζει να τονιστεί πως ο κ. Γκαϊντατζής, ερωτηθείς εκ νέου από το Kavala Portal αμέσως μετά την ανακοίνωση της υπογραφής της σύμβασης (το μεσημέρι της Παρασκευής), τόνισε εκ νέου πως δεν έχει υποβληθεί προς γνωμοδότηση κανένας φάκελος έργου για την συγκεκριμένη τουριστική επένδυση.

γ) Οι εκτάσεις εντός των οποίων απεικονίζεται η χωροθέτηση της προτεινόμενης τουριστικής επένδυσης στα 2 σχεδιαγράμματα του ηλεκτρονικού άρθρου εμπίπτουν στη χωρική αρμοδιότητα του Φορέα Διαχείρισης και συγκεκριμένα στις ζώνες Β3-8 και Γ1-11.

Οι επιτρεπόμενες χρήσεις και δραστηριότητες για τις ζώνες του Εθνικού Πάρκου ΑΜΘ καθορίζονται με βάση την Κ.Υ.Α. 44549/17-10-2008 (ΦΕΚ 497/Δ/17-10-2008) «Χαρακτηρισμός των υγροβιοτόπων Δέλτα Νέστου, Λίμνης Βιστωνίδας με λιμνοθαλάσσια και λιμνιαία χαρακτηριστικά, Λίμνης Ισμαρίδας και της ευρύτερης περιοχής τους ως Εθνικό Πάρκο με Περιφερειακή Ζώνη».

Σύμφωνα με το άρθρο 3, παρ. ΙΙ.3 της Κ.Υ.Α. 44549/17-10-2008 (ΦΕΚ 497/Δ/17-10-2008) εντός της ζώνης Β3 επιτρέπονται:

• Χώροι οργανωμένης κατασκήνωσης (Camping) τάξης Α και Β με ή χωρίς οικίσκους, έως και υποκατηγορίας 2 πρώτης κατηγορίας, μέγιστης δυναμικότητας 300 ατόμων, εντός ζώνης πλάτους 800,0μ. από την ακτογραμμή και σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, μετά από γνώμη του Φορέα Διαχείρισης και Έγκριση Περιβαλλοντικών Όρων σύμφωνα με τα άρθρα 6 και 7 της κοινής υπουργικής απόφασης 11014/703/Φ104/2003 (Β΄ 332).

Επίσης, εντός της ζώνης Β3 ισχύουν τα αναφερόμενα στους γενικούς όρους της ζώνης Β που περιλαμβάνουν τα αναφερόμενα των γενικών όρων της ζώνης Α και συγκεκριμένα επιτρέπεται:

• Η ημερήσια επίσκεψη με σκοπό την περιβαλλοντική εκπαίδευση, την παρατήρηση της φύσης, την αναψυχή και τα θαλάσσια λουτρά, καθώς επίσης τη δημιουργία σε συγκεκριμένους χώρους των απαραίτητων μη μόνιμων υποδομών, εφόσον εξασφαλίζεται υψηλός βαθμός προστασίας για τα επιμέρους στοιχεία και οικότοπους της περιοχής. Τα έργα συντήρησης και βελτίωσης των αναγκαίων υποδομών ή η κατασκευή νέων ελαφριάς υποδομής (μη μόνιμων) για την υλοποίηση των προαναφερθέντων δραστηριοτήτων και την υποδοχή, ξεκούραση και διημέρευση επισκεπτών (όπως βελτίωση μονοπατιών, στέγαστρα − παρατηρητήρια, πινακίδες πληροφόρησης, υπαίθριοι χώροι περιβαλλοντικής εκπαίδευσης, υποδομές εστίασης σε συγκεκριμένα σημεία, ποδηλατοδρόμοι, μικροί ελεγχόμενη χώροι στάθμευσης κ.λ.π.), υλοποιούνται με τις εξής προϋποθέσεις…..

Από τα προαναφερόμενα, είναι προφανές ότι δεν επιτρέπεται από το ισχύον νομικό πλαίσιο προστασίας του Εθνικού Πάρκου ΑΜΘ η κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας εντός της ζώνης Β3.

Εντός της ζώνης Β3, επιτρέπεται μόνο η ανάπτυξη χώρων οργανωμένης κατασκήνωσης όπως αναλύθηκε παραπάνω, καθώς επίσης και η δημιουργία των απαραίτητων μη μόνιμων υποδομών για την εξυπηρέτηση ήπιων δραστηριοτήτων όπως περιβαλλοντική εκπαίδευση, παρατήρηση φύσης κλπ.

Επίσης, σύμφωνα με το άρθρο 3 της Κ.Υ.Α. 44549/17-10-2008 (ΦΕΚ 497/Δ/17-10-2008) εντός της ζώνης Γ1 ισχύουν τα αναφερόμενα στους γενικούς όρους της ζώνης Γ και επιτρέπονται:

• Tουριστικές εγκαταστάσεις μη κύριων (τάξης Α και Β) έως και υποκατηγορίας 2, πρώτης κατηγορίας, ομάδας 6 [κοινή υπουργική απόφαση 15393/2332/2002 (Β΄1022) ως ισχύει] μέγιστης δυναμικότητας 500 ατόμων και μεσαίων (έως και 300 κλίνες), κύριων (άνω των δύο αστέρων**) ξενοδοχειακών καταλυμάτων και Ειδικής Τουριστικής Υποδομής (π.χ. Συνεδριακά Κέντρα, κ.λ.π,) έως και υποκατηγορίας 2, πρώτης κατηγορίας, ομάδας 6 [κοινή υπουργική απόφαση 15393/2332/2002 (Β΄ 1022) ως ισχύει, μέγιστης δυναμικότητας 501 ατόμων], με κατώτατο όριο αρτιότητας γηπέδου τα οκτώ (8) στρέμματα, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, και Έγκριση Περιβαλλοντικών Όρων, σύμφωνα με τα άρθρα 6 και 7 της κοινής υπουργικής απόφασης 11014/703/Φ104/2003 (Β΄ 332), μετά από γνώμη του Φορέα Διαχείρισης. Θεωρούνται άρτια τα γήπεδα που κατά την ημερομηνία έκδοσης της υπ. αρ. 5796/96 κοινής υπουργικής απόφασης (Β΄854) έχουν ελάχιστο εμβαδόν τα τέσσερα (4) στρέμματα.
• Ξενώνες και Κατασκηνώσεις έως και υποκατηγορίας 2, πρώτης κατηγορίας, ομάδας 6 [κοινή υπουργική απόφαση 15393/2332/2002 (Β΄1022) όπως ισχύει] μέγιστης δυναμικότητας 500 ατόμων, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, και Έγκριση Περιβαλλοντικών Όρων, σύμφωνα με τα άρθρα 6 και 7 της κοινής υπουργικής απόφασης 11014/703/Φ104/2003 (Β΄ 332) μετά από γνώμη του Φορέα Διαχείρισης. Θεωρούνται άρτια τα γήπεδα που κατά την ημερομηνία έκδοσης δημοσίευσης της παρούσας απόφασης έχουν ελάχιστο εμβαδόν τα τέσσερα (4) στρέμματα.

Από τα προαναφερόμενα, είναι προφανές ότι επιτρέπεται από το ισχύον νομικό πλαίσιο προστασίας του Εθνικού Πάρκου ΑΜΘ η κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας εντός της ζώνης C1 με βάση τους περιορισμούς που περιλαμβάνονται σε αυτό και αναλύθηκαν παραπάνω.

Επισημαίνεται πάντως ότι οι εν λόγω εκτάσεις εμπίπτουν και εντός του δικτύου Natura 2000 τόσο ως Ζώνη Ειδικής Προστασίας για την ορνιθοπανίδα, όσο και ως Τόπος Κοινοτικής Σημασίας για οικοτόπους.

Συμπεράσματα

Το μόνο που μπορούμε να προσθέσουμε κλείνοντας το άρθρο μας (ή, για την ακρίβεια, να ξανατονίσουμε), είναι το εξής:

α) Οποιαδήποτε επένδυση είναι δεκτή (και πρέπει να γίνεται δεκτή) – αρκεί να τηρούνται όλα όσα προβλέπονται από την νομοθεσία)

β) Μέχρι αυτή την ώρα υπάρχουν αρκετά ζητήματα που θα πρέπει να διευκρινιστούν, ιδίως όσον αφορά την προστασία του Εθνικού Πάρκου ΑΜΘ. Τελευταίες πληροφορίες, πάντως, κάνουν λόγο για έναν επενδυτή που είναι ενήμερος για αυτές τις αιτιάσεις και που έχει ετοιμάσει ένα σχέδιο που θα είναι και βιώσιμο επιχειρηματικά και συμβατό με την νομοθεσία.

Εν αναμονή…

Με το χειρότερο τρόπο επιβεβαιώνονται όσοι με τις μάσκες στο πρόσωπο αλλά όχι με τα στόματα κλειστά, στο δρόμο του αγώνα, λέγανε ότι η «ατομική ευθύνη» και τα περιοριστικά μέτρα από μόνα τους, δεν μπορούν να εξασφαλίσουν την ασφάλεια και την υγεία του λαού μας. «Ατομική ευθύνη» πάνω στην οποία «έκτισε» σχεδόν εξ’ ολοκλήρου την πολιτική της η κυβέρνηση για τον COVID-19, προκειμένου να συγκαλύψει τη συλλογική κρατική ευθύνη που έχει αφούκάνει τα υγειονομικά πρωτόκολλα λάστιχο για χάρη των κερδών των ολίγων (Μεγαλοξενοδόχων, εφοπλιστών, αεροπορικών εταιριών, βιομήχανων κλπ).

• Μετά τις εξελίξεις σχετικά με την ανησυχητική εξάπλωση της πανδημίας και στο Δήμο μας.
• Την μετατροπή του 5^ου ορόφου του Νοσοκομείου μας σε κλινική για τη νοσηλεία ασθενών από όλη την Περιφέρεια που νοσούν από τον COVID -19, εξέλιξη που προέκυψε μετά τον κορεσμό του  Νοσοκομείου αναφοράς της Αλεξανδρούπολης.
• Την απόφαση της Κυβέρνησης να αναστείλει έως 80% τα τακτικά χειρουργεία για να εξοικονομηθούν κλίνες, Ιατρικό και νοσηλευτικό προσωπικό για τη στελέχωση των μονάδων COVID-19, εις βάρος των αναγκών για χειρουργεία.

Θεωρούμε ότι το Δημοτικό Συμβούλιο στη σημερινή του συνεδρίαση επιβάλλεται να συζητήσει το θέμα και νααποφασίσει παρέμβαση στην Περιφέρεια και το Υπουργείο Υγείας για την προάσπιση τηςυγείας του συνόλου των δημοτών και των εργαζόμενων στο Νοσοκομείο, στην εξής κατεύθυνση:

Να γίνει από το Δήμο σχετική προετοιμασία για την ενοικίαση – επίταξη ξενοδοχείου σε περίπτωση που ο αριθμός των κρουσμάτων αυξηθεί, ώστε να γίνεται σε αυτό η περίθαλψη περιστατικών covid, με όλες τις προδιαγραφές ασφαλείας, για να μη μετατραπεί το νοσοκομείο μας, νοσοκομείο “μίας νόσου”, ούτε να  γίνει εστία υπερμετάδοσης του ιού.

Να διεκδικήσει συγκεκριμένα μέτρα ο Δήμος από την Κυβέρνηση για την προστασία της υγείας του λαού μας.  Η υγεία μας δεν μπορεί να αντιμετωπίζεται ούτε με “εκ των υστέρων πράξεις” ούτε με “ευχολόγια” ούτε βέβαια αδυνατίζοντας συνολικά το δημόσιο σύστημα Υγείας με πρακτικές “ράβε-ξήλωνε”, μετατρέποντας το σε ΕΣΥ “μίας και μοναδικής νόσου”.

Αγωνιζόμαστε και διεκδικούμε, ελέγχους στο προσωπικό όλων των γηροκομείων και των μονάδων υγείας, τους μεγάλους δημόσιους και ιδιωτικούς χώρους εργασίας και εκπαίδευσης, θωράκιση του συστήματος Υγείας με νέες υποδομές, μόνιμο προσωπικό και επίταξη, των αναγκαίων για τη δημόσια υγεία ιδιωτικών μονάδων

Αν και, στην αρχή της τουριστικής σαιζόν, οι ξενοδόχοι και όσοι ασχολούνται με τον κλάδο του τουρισμού στον νομό Καβάλας υποστήριζαν πως αν η προσέλευση παραθεριστών κυμαινόταν στο 50% σε σχέση με την περασμένη χρονιά θα μιλούσαμε για μια πετυχημένη τουριστική περίοδο,

τελικά τα μηνύματα μόνο ενθαρρυντικά δεν είναι.

Μπορεί η κίνηση τις ημέρες του Δεκαπενταύγουστου να τονώθηκε ελαφρά, ωστόσο το συνολικό πρόσημο της προσέλευσης τουριστών στην Θάσο (τον κατεξοχήν παραθεριστικό προορισμό στον νομό Καβάλας -αλλά και, κατά γενική ομολογία, σε ολόκληρη την περιφέρεια ΑΜΘ) είναι κάτι παραπάνω από αρνητικό.

Είναι χαρακτηριστικές οι δηλώσεις του προέδρου των ξενοδόχων Θάσου Πάρη Παρασχούδη στην ιντερνετική ραδιοφωνική εκπομπή του Kavala Portal “Η Επέλαση των Βαρβάρων” ότι “σε σχέση με πέρσι η τουριστική κίνηση κυμαίνεται στο 20%!” (δηλ. μιλάμε για μια μείωση της τάξης του 80%!). Αν και ο κ. Παρασχούδης εξέφρασε την ικανοποίησή του για το γεγονός ότι κατά την διάρκεια του Αυγούστου δεν καταγράφηκε ούτε ένας νέος φορέας του κορωνοϊού στην Θάσο, επισημαίνοντας παράλληλα πως “έτσι όπως εξελίχτηκαν τα πράγματα, καλύτερα που παρέμειναν κλειστά τα σύνορα σε όλους τους σταθμούς πλην του Προμαχώνα”, υπογράμμισε πως οι επόμενοι μήνες θα είναι πολύ δύσκολοι για την τοπική οικονομία, όχι μόνο όσον αφορά τις επιχειρήσεις αλλά και -κυρίως- τους εργαζόμενους που απασχολούνται σε αυτές (είτε τέθηκαν σε καθεστώς αναστολής).

Ακούστε τα όσα δήλωσε ο κ. Παρασχούδης (από το 45:00)

Με άρθρο που απέστειλε στον τοπικό τύπο, η πρώην πρόεδρος της “ΔΗΜΩΦΕΛΕΙΑ” Αναστασία Ιωσηφίδου γνωστοποίησε ότι βρέθηκε επενδυτής που θα προχωρήσει στην ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας στην περιοχή της Άσπρης Άμμου (μια υπόθεση που είχε “τρέξει” η κ. Ιωσηφίδου κατά τους τελευταίους μήνες της θητείας της). Μάλιστα, στην ίδια επιστολή επισημαίνεται ότι διενεργήθηκε και δημοπράτηση για την έκταση στην οποία πρόκειται να χτιστεί η εν λόγω ξενοδοχειακή μονάδα, η οποία και ολοκληρώθηκε με την κατακύρωση στον επενδυτή που αναφέρεται η κ. Ιωσηφίδου.

Η επιστολή αναφέρει τα εξής:

Μια ολόφωτη ακτίνα αισιοδοξίας φώτισε  σήμερα το «μουντό» σκηνικό που διαγράφεται εδώ και καιρό στον δήμο μας . Τι και αν κάποιοι προσπάθησαν ,  αρχικά να χαρακτηρίσουν αναδασωτέα την περιοχή και ακολούθως να υψώσουν νομικά εμπόδια σε μια επένδυση που αναμένει δεκαετίες τώρα η υποβαθμισμένη ανατολική πλευρά της πόλης μας ; Τι και αν κάποιοι άλλοι  , που σήμερα μάλιστα διοικούν τον τόπο μας ,μιλούσαν για  «επενδυτές φαντάσματα» ; Μπροστά στην επιμονή και στην εργατικότητα κάποιων άλλων που πίστευαν και πιστεύουν σε αυτή την πόλη και τις προοπτικές ανάπτυξης της , τίποτα δεν μπορεί να αντισταθεί.

 Έτσι σήμερα δημοπρατήθηκε και κατακυρώθηκε σε επενδυτή η έκταση που σύμφωνα με την απόφαση του προηγούμενου  διοικητικού συμβουλίου της Δημωφέλεια , προορίζεται για την ανέγερση της πρώτης (από τις δύο)  μεγάλες ξενοδοχειακές  μονάδες  πολυτελείας στην περιοχή της Άσπρης Άμμου και του Εσκή Καπού. Η εξέλιξη αυτή αποτελεί για μένα , όχι μόνο μια δικαίωση σε προσωπικό και νομικό επίπεδο  , αλλά ταυτόχρονα δίνει άλλο νόημα στην συμμετοχή μου στα δημοτικά μας  δρώμενα. Αναμένω από την σημερινή δημοτική αρχή , έστω και καθυστερημένα , να αντιληφθεί την αξία των πεπραγμένων της προηγούμενης διοίκησης και να προχωρήσει και αυτή  στην υλοποίηση της απόφασης του προηγούμενου δημοτικού συμβουλίου και της δημοπράτησης της έκτασης ιδιοκτησίας του Δήμου , που εκτός του ότι θα φέρει «ζεστό» χρήμα στα ταμεία του  , θα ολοκληρώσει την «κοσμογονία» που πρόκειται να συντελεστεί στην ανατολική πλευρά και που θα αλλάξει όλη την τουριστική εικόνα του δήμου μας.

Η σημερινή εξέλιξη , η οποία γίνεται μάλιστα εν μέσω μιας καταστροφικής για τον τουρισμό περιόδου , έχει τεράστια σημασία καθώς αποδεικνύει ότι η ΚΑΒΑΛΑ ΜΠΟΡΕΙ ΚΑΙ ΕΙΝΑΙ ΕΔΩ , προσελκύοντας ακόμη και υπό αυτές τις συνθήκες επενδυτές  , αρκεί  να το πιστέψουμε.

Στο σημείο αυτό θα ήθελα να ευχαριστήσω προσωπικά τον Υπουργό Επενδύσεων Άδωνη Γεωργιάδη , για το ενδιαφέρον και την βοήθεια του , η οποία είμαι σίγουρη ότι θα συνεχιστεί και στο μέλλον.

Εύχομαι από καρδιάς την ίδια κατάληξη να έχει και η σημερινή συνάντηση του κ. Μουριάδη με την Υπουργό Πολιτισμού και ένα θέμα , αυτό των καπναποθηκών, που δεν αφορά μόνο το παρελθόν αλλά σχετίζεται άμεσα με το παρόν και το μέλλον της πόλης μας , να μεταπηδήσει επιτέλους από την περίοδο των υποσχέσεων (τις οποίες απλόχερα μας παρείχαν μέχρι σήμερα οι κυβερνώντες),    στην εποχή των αποφάσεων και των πραγματοποιήσιμων λύσεων για την αξιοποίηση τους.

ΕΙΘΕ