Άνοιξε το πρωί της Παρασκευής 6 Αυγούστου 2021 το πάρκινγκ της Ροδόπης, μετά και την υπογραφή (από τον αντιπεριφερειάρχη Καβάλας Κώστα Αντωνιάδη) της απόφασης για την αποσφράγισή του.

Όπως έχουμε πει και άλλες φορές, όμως, το ότι άνοιξε το πάρκινγκ δεν θα πρέπει να επιτρέψει στη δημοτική αρχή Καβάλας να “αναπαυθεί στις δάφνες της”. Η τροπολογία Παναγιωτόπουλου για την επαναλειτουργία του πάρκινγκ προϋποθέτει την αλλαγή της χρήσης γης για τον χώρο του πάρκινγκ – συνεπώς ότι είναι να γίνει πρέπει να γίνει άμεσα.

Για να δούμε…

Κοινοποιήθηκε σήμερα Δευτέρα 2 Αυγούστου 2021 στο δήμο Καβάλας το ΦΕΚ της τροπολογίας με την οποία ανοίγει δρόμος για την επαναλειτουργία του πάρκινγκ της Ροδόπης.

Η τροπολογία αυτή εντάχθηκε σε νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος, ενώ το άρθρο που αφορά τον δήμο Καβάλας είναι το 160 -το οποίο αναφέρει τα εξής:

Οι υπαίθριοι σταθμοί αυτοκινήτων […] που αποδεδειγμένα λειτουργούσαν για τουλάχιστον πέντε (5) έτη κατά το χρονικό διάστημα μεταξύ των ετών 2000 και 2020 […] στο κέντρο πόλης του Δήμου Καβάλας της ομώνυμης Δημοτικής Ενότητας, περιβαλλόμενοι από χρήσεις γης που χαρακτηρίζονται ως «Κέντρο Πόλης» […] μπορεί να τύχουν της προβλεπόμενης άδειας λειτουργίας, με χρονική ισχύ τριών (3) ετών, κατά παρέκκλιση των υφιστάμενων χρήσεων γης της περιοχής, εφόσον πληρούν τους όρους και τις προϋποθέσεις του άρθρου 28 του π.δ. 455/1976 (Α’ 277) […] και οι εκμεταλλευτές τους υποβάλουν στην οικεία περιφερειακή υπηρεσία μεταφορών και επικοινωνιών τα απαραίτητα δικαιολογητικά […]. Εάν, εντός του παραπάνω χρονικού διαστήματος των τριών ετών, έχει ξεκινήσει διαδικασία τροποποίησης του πολεοδομικού σχεδιασμού, το διάστημα αυτό δύναται να παραταθεί για τρία (3) επιπλέον έτη, με τις ίδιες προϋποθέσεις και όρους που έχει χορηγηθεί. Η τουλάχιστον πενταετής λειτουργία των σταθμών αυτοκινήτων αποδεικνύεται, είτε με την υποβολή σχετικής βεβαίωσης του οικείου βιοτεχνικού επιμελητηρίου, είτε της αρμόδιας Δ.Ο.Υ., ότι οι εκμεταλλευτές αυτών έχουν υποβάλει φορολογικές δηλώσεις για εισόδημα από τη στάθμευση αυτοκινήτων οχημάτων.»

Πλέον το “μπαλάκι” περνάει στα χέρια του αντιπεριφερειάρχη Καβάλας Κώστα Αντωνιάδη, ο οποίος και θα πρέπει να υπογράψει την απόφαση για την αποσφράγιση του πάρκινγκ της Ροδόπης – κάτι που θα σημάνει την άμεση επαναλειτουργία του. Τούτο εκτιμάται πως θα γίνει εντός της εβδομάδας.

Και φυσικά εννοείται πως, ακόμα και αν ανοίξει το πάρκινγκ της Ροδόπης, το “μπαλάκι” θα περάσει στα χέρια της δημοτικής αρχής Καβάλας, η οποία και θα πρέπει να προχωρήσει άμεσα σε όλες τις προβλεπόμενες ενέργειες προκειμένου να νομιμοποιηθεί ο χώρος του πάρκινγκ (όποια και αν είναι η χρήση του -είτε υπέργειου είτε υπόγειου πάρκινγκ)…

Το “θέατρο του παραλόγου” με τους χώρους στάθμευσης στο κέντρο της Καβάλας, μετά και τη σφράγιση του πάρκινγκ της Ροδόπης (κατόπιν καταγγελίας για πολεοδομικές παραβάσεις), συνεχίζεται με ολοένα και περισσότερα επεισόδια. Μετά τα παράπονα πολλών συμπολιτών για την μείωση των χώρων στάθμευσης, σήμερα Πέμπτη 28 Ιανουαρίου η Δημοτική Αστυνομία Καβάλας έφτασε στο σημείο να κόβει κλήσεις για παράνομη στάθμευση οχημάτων γύρω από το (σφραγισμένο) πάρκινγκ!

Όλα αυτά την ώρα που από τη διεύθυνση οικονομικών του δήμου Καβάλας αποστέλλονται ειδοποιήσεις προς συμπολίτες για πληρωμή παλαιών προστίμων για κυκλοφοριακές παραβάσεις που έγιναν…ακόμα και το 2012!

Και όλα αυτά την ώρα που όλα δείχνουν πως δεν πρόκειται να βρεθεί σύντομα κάποια βιώσιμη λύση για να επαναλειτουργήσει με νόμιμο τρόπο το πάρκινγκ της Ροδόπης. Χαρακτηριστικό ήταν το συμπέρασμα που προέκυψε, την περασμένη εβδομάδα, από τη συνεδρίαση της Νομικής Επιτροπής του δήμου Καβάλας -με τον νομικό σύμβουλο του δήμου Απόστολο Αγελαράκη και την πρώην πρόεδρο της “ΔΗΜΩΦΕΛΕΙΑ” Αναστασία Ιωσηφίδου να καταθέτουν εντελώς διαφορετικές προτάσεις για την ελεύθερη διάθεση του πάρκινγκ της Ροδόπης στους δημότες!

Με απλά λόγια…”θέατρο του παραλόγου”

Με μεγάλο ενδιαφέρον αναμέναμε, το μεσημέρι της Δευτέρας 19 Ιανουαρίου 2021, τη συνέντευξη τύπου του δημάρχου Καβάλας Θόδωρου Μουριάδη για το ζήτημα του πάρκινγκ της Ροδόπης.

Δυστυχώς, όμως, το συμπέρασμα που προέκυψε από αυτή τη συνέντευξη τύπου δεν μπορούμε να πούμε πως μας ενθουσίασε. Κάθε άλλο!

Και πώς να ενθουσιαστούμε όταν το κύριο νόημα της συνέντευξης τύπου συμπυκνώνεται στη φράση: “Τόσα χρόνια δεν παραπονέθηκε κανένας – και αυτό μάς υπνώτισε όλους”.

(Σχόλιο γράφοντος: Το “Τώρα το θυμήθηκαν” το βάλαμε εμείς – αλλά αυτό θα το έκανε και οποιοσδήποτε άλλος άκουγε αυτά τα λόγια)

Για την ιστορία, ο κ. Μουριάδης περιορίστηκε στο να:

α) παραθέσει το ιστορικό της χρήσεως γης, με το γενικό νόημα να είναι πως “ποτέ ο χώρος του πάρκινγκ της Ροδόπης δεν ήταν επισήμως χαρακτηρισμένος ως χώρος υπέργειου πάρκινγκ”,

β) να τονίσει πως “από παλιά υπήρχε θέμα με τη νομοθεσία, αλλά το προσπερνούσαμε διότι επρόκειτο για κοινόχρηστους χώρους και για θέμα μείζονος σημασίας για την καθημερινότητά μας”,

γ) να δηλώσει πως ανέθεσε στον Καβαλιώτη δικηγόρο Θωμά Μέλισσα να “τρέξει” τις διαδικασίες για μια σημειακή αλλαγή της χρήσεως γης για το πάρκινγκ Ροδόπης – κάτι, όμως, που μπορεί να γίνει μέσα σε 2 ή και 3 χρόνια (δηλαδή, με απλά λόγια, πάλι μιλάμε για αποσπασματική κίνηση)

δ) να μη δώσει σαφή απάντηση στο ερώτημα “Μέχρι την αλλαγή της χρήσεως γης και τη νομιμοποίηση του πάρκινγκ της Ροδόπης τι θα γίνει;”, λέγοντας πως “υπάρχει μια μεσοβέζικη λύση, όμως δεν μπορώ να την πω δημόσια διότι…δεν θέλω να φανερώσω τα όπλα μου και τα επιχειρήματά μου.”

ε) να παραδέχεται (σε ερώτημα του Kavala Portal) πως “Τόσα χρόνια δίνονταν άδειες για τον χώρο αυτό, παρότι ήταν διαφορετική η χρήση γης. Δεν γινόταν κάτι το παράνομο με τις άδειες, απλά ήταν κάτι που γινόταν συνέχεια εδώ και 30 χρόνια! Ποτέ δεν είχε τεθεί κάποιο παράπονο. Όλοι μας είχαμε στο μυαλό μας πως κάποια στιγμή θα γινόταν το υπέργειο πάρκινγκ!”

Με απλά λόγια…το αφήναμε, το αφήναμε, το αφήναμε μέχρις ότου το ξεχάσουμε όλοι μας – ή μέχρις ότου σκάσει η βόμβα” στα χέρια του επόμενου!

Δεν χρειάζεται να πούμε πολλά, παρά μόνο να ακούσουμε τα όσα είπε ο κ. Μουριάδης – και θα επανέλθουμε:

Καταγγέλλουμε ως απολύτως ψευδή και συκοφαντικά τα όσα αναφέρονται σε σημερινό δημοσίευμα της εφημερίδας ΠΡΩΪΝΗ εναντίον της παράταξής μας σχετικά με το πάρκινγκ «Ροδόπη».

Τις συκοφαντίες αυτές βέβαια τις έχει διατυπώσει ευθέως ο ίδιος ο Δήμαρχος Καβάλας, ο οποίος ψάχνει απεγνωσμένα να φορτώσει αλλού τις προσωπικές ευθύνες του για την πολύ δυσάρεστη αυτή εξέλιξη.

Σε λίγο θα μας πουν ότι φταίμε που έπεσε και η γέφυρα στο Κάτω Νοσοκομείο, επειδή επισημάναμε στο Δημοτικό Συμβούλιο τον κίνδυνο από τις διαβρώσεις λίγες ημέρες πριν πέσει!

Δυστυχώς, η εφημερίδα και ο ραδιοφωνικός σταθμός της ΠΡΩΪΝΗΣ έχουν μετατραπεί σε «φερέφωνο» και «γραφείο τύπου» του Δημάρχου Καβάλας, με βασικό στόχο την υπεράσπιση του κ. Μουριάδη και την κατασυκοφάντηση των παρατάξεων που ασκούν κριτική στις πράξεις και τις παραλείψεις του. Κρίμα.

Από τον Νοέμβριο του 2019, η παράταξή μας προσπάθησε να πιέσει τον Δήμαρχο Καβάλας να ασχοληθεί έγκαιρα με τα προβλήματα αδειοδότησης του πάρκινγκ «Ροδόπη». Μάταια! Όχι μόνο δεν ασχολήθηκε, αλλά η απάντησή του στο Δημοτικό Συμβούλιο ήταν πάντα με ειρωνικό ύφος: «Μην ανησυχείτε, κύριε Παπαδόπουλε, όλα θα λυθούν»…

Ωστόσο, ο κ. Μουριάδης οφείλει να εξηγήσει στους δημότες τα εξής:

1. Γιατί αγνόησε τη λύση που του έδωσε η αντιπολίτευση στο Δημοτικό Συμβούλιο Καβάλας τον Νοέμβριο του 2019, με την παράταση δύο ετών, ώστε να τακτοποιήσει τα προβλήματα αδειοδότησης του συγκεκριμένου πάρκινγκ;

2. Γιατί και ποιοι δεν φρόντισαν τα τελευταία 15 χρόνια να λειτουργούν πάρκινγκ του Δήμου με νόμιμο τρόπο;

3. Ποια είναι τα “επιχειρηματικά συμφέροντα” που όλα αυτά τα χρόνια βολεύονταν με την κατάσταση αυτή και τι σχέσεις είχαν με τις διοικήσεις του Δήμου;

Η εφημερίδα και ο ραδιοφωνικός σταθμός της ΠΡΩΪΝΗΣ θα μιλήσουν για όλα αυτά ή θα συνεχίσουν να καλύπτουν τον Δήμαρχο Καβάλας και τις ευθύνες όλων όσων εμπλέκονται όλα αυτά τα χρόνια;

Ο κ. Μουριάδης έχει διπλή ευθύνη. Ως Αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών την περίοδο 2011-2014 γνώριζε τις εκκρεμότητες που υπήρχαν με το σχέδιο πόλης και τα πάρκινγκ του Δήμου και όφειλε τώρα ως Δήμαρχος να δώσει μεγαλύτερη σημασία στην επίλυσή τους.

Λύσεις έχει τελικά να προτείνει;

Η απόφαση που έλαβε χτες το διοικητικό δικαστήριο στην Κομοτηνή ήταν η ουσιαστική -και, εν πολλοίς, αναμενόμενη- “ταφόπλακα” για το πάρκινγκ της Ροδόπης.

Και αυτό διότι η έδρα απέρριψε την αίτηση των ασφαλιστικών μέτρων που κατέθεσε ο δήμος Καβάλας και ο επιχειρηματίας που διαχειριζόταν τον χώρο σε βάρος της απόφασης της αντιπεριφέρειας Καβάλας για σφράγιση του πάρκινγκ.

Και όσο και αν κάποιοι προσπαθούν, τώρα, να ωραιοποιήσουν την κατάσταση και να κατηγορήσουν την Πανελλήνια Ένωση Επιχειρηματιών Ιδιοκτητών Στεγασμένων Σταθμών Αυτοκινήτων (το οποίο και προχώρησε στην καταγγελία στην ΠΕ Καβάλας), η ουσία είναι μια:

Εδώ και πολλά χρόνια το πάρκινγκ της Ροδόπης λειτουργούσε παράνομα -για την ακρίβεια, λειτουργούσε με διαφορετική χρήση γης από αυτήν που προβλέπεται από το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Καβάλας. Και προφανώς ο δήμος Καβάλας ελάμβανε μισθώματα από τον ενοικιαστή χωρίς να καλύπτεται από τον νόμο.

Και αυτό ισχύει για πολλούς άλλους χώρους στάθμευσης εντός του αστικού ιστού της Καβάλας.

Αντί να αναζητάμε ευθύνες σε αυτόν που κατήγγειλε αυτή την παρανομία, μήπως θα έπρεπε να πιαστούμε από αυτή την ευκαιρία προκειμένου να “βάλουμε τα πράγματα κάτω”, να προχωρήσουμε σε μια γενικότερη αλλαγή των χρήσεων γης και του πολεοδομικού σχεδίου και, μακροπρόθεσμα, σε μια γενικότερη αλλαγή του τρόπου με τον οποίο κυκλοφορούμε μέσα στην Καβάλα (είτε με ΙΧ οχήματα είτε με Μέσα Μαζικής Μεταφοράς).

Εδώ που φτάσαμε δεν υπάρχει άλλη λύση. Τόσο απλά, τόσο καλά!

Αν θέλουμε να μιλάμε για έναν “Σύγχρονο Δήμο” (όπως τον οραματίστηκε ο δήμαρχος Θόδωρος Μουριάδης όταν ξεκινούσε την προεκλογική του εκστρατεία στα τέλη του 2018), θα πρέπει να καταλάβουμε πως ένας “Σύγχρονος Δήμος” είναι, πρώτα από όλα, ένας καθ’ όλα νόμιμος και τυπικός δήμος -απαλλαγμένος από τα “βαρίδια” του παρελθόντος. Αν δεν το καταλαβαίνουμε αυτό, τότε έχουμε πρόβλημα…

Σφραγίστηκε το πρωί του Σαββάτου 9 Ιανουαρίου 2021 το πάρκινγκ της Ροδόπης, ένας από τους βασικότερους χώρους στάθμευσης που χρησιμοποιούσαν εδώ και πολλά χρόνια οι Καβαλιώτες (αλλά και άλλοι οδηγοί προερχόμενοι από τις γύρω περιοχές). Ως γνωστόν, η απόφαση για την σφράγιση του πάρκινγκ υπεγράφη τον περασμένο μήνα από τον αντιπεριφερειάρχη Καβάλας Κώστα Αντωνιάδη, μετά από καταγγελίες για την άδεια λειτουργίας του χώρου.

Υπενθυμίζεται πως, με βάση το ισχύον Πολεοδομικό Σχέδιο, ο χώρος του πάρκινγκ της Ροδόπης είναι χαρακτηρισμένος ως “χώρος υπόγειου πάρκινγκ”, με ταυτόχρονη παρουσία (υπεργείως) ελαφρών κατασκευών για πολιτιστικές εκδηλώσεις. Οι πρώτες μελέτες με βάση τις οποίες είχε καθοριστεί η συγκεκριμένη χρήση γης εκπονήθηκαν επί των ημερών της δημαρχίας Στάθη Εριφυλλίδη (οπότε και αναζητήθηκαν χώροι υπόγειας στάθμευσης, καθώς εκείνα τα χρόνια θεωρείτο πως τα υπόγεια πάρκινγκ, σε συνδυασμό με την κατάλληλη αστυνόμευση και την ανάπτυξη των μέσων μαζικής μεταφοράς, ήταν η καταλληλότερη λύση για το κυκλοφοριακό στην Καβάλα).

Το πολεοδομικό σχέδιο εγκρίθηκε το 2013, με το πάρκινγκ της Ροδόπης να συνεχίζει να θεωρείται “χώρος υπόγειας στάθμευσης” (κάτι που θεωρείτο ως “προσωρινή λύση”). Βάση νομοθεσίας το πολεοδομικό σχέδιο θα έπρεπε να μείνει αμετάβλητο ως και το 2018, συνεπώς οποιεσδήποτε αλλαγές χρήσης μπορούσαν να γίνουν μετά το 2018.

Από εκεί και πέρα ξεκινάει ένα απίστευτο γαϊτανάκι εξελίξεων, το οποίο σχετίζεται με τις συμβάσεις του δήμου Καβάλας με τον επιχειρηματία που διαχειρίζεται το πάρκινγκ (συμβάσεις που, νομικά, είναι “στον αέρα” αφού κάνουν λόγο για υπέργειο πάρκινγκ ενώ κανονικά θα έπρεπε να ήταν υπόγειο) και το οποίο φτάνει ακόμα και στην βιοκλιματική ανάπλαση που τόσο διατυμπανίστηκε στις αρχές της περασμένης δεκαετίας αλλά που, τελικά, μόνο προβλήματα προκάλεσε. Οι λεπτομέρειές του θα αναλυθούν σε επόμενα άρθρα (καθώς υπάρχουν αρκετές ασάφειες), ωστόσο το σημαντικό είναι πως στα μέσα του περασμένου φθινοπώρου υπήρξε καταγγελία από την Πανελλήνια Ένωση Ιδιοκτητών Πάρκινγκ, σύμφωνα με την οποία το πάρκινγκ της Ροδόπης λειτουργούσε παράνομα. Η καταγγελία αυτή είχε ως αποτέλεσμα τη σφράγιση του πάρκινγκ της Ροδόπης, ενώ η αντίδραση της δημοτικής αρχής Καβάλας (η οποία έχει υποσχεθεί πως θα ξεκινήσει την τροποποίηση πολλών χρήσεων γης εντός του αστικού ιστού της Καβάλας)…ακόμα αγνοείται!

“Ήτανε που ήτανε στραβό το κλήμα, το έφαγε και ο γάιδαρος…”

Σε μια πόλη όπως η Καβάλα, η οποία εδώ και χρόνια αντιμετωπίζει τεράστια προβλήματα στην εύρεση χώρων στάθμευσης, μόνο ως “κακή είδηση” μπορεί να χαρακτηριστεί το σφράγισμα ενός από τους κεντρικότερους χώρους στάθμευσης στην Καβάλα – του πάρκινγκ της Ροδόπης!

Η αλήθεια είναι πως εδώ και πολλά χρόνια υπήρχαν αρκετά προβλήματα με την νομιμότητα του χώρου, ωστόσο η βόμβα που είχε ριφθεί προ μηνών έσκασε χτες!

Συγκεκριμένα, με απόφαση που υπέγραψε ο αντιπεριφερειάρχης Καβάλας Κώστας Αντωνιάδης, το πάρκινγκ της Ροδόπης θα σφραγιστεί εντός 30 ημερολογιακών ημερών (δηλ. μετά τις εορτές των Χριστουγέννων)!

Στην απόφαση επισημαίνεται ότι:

στον Δήμο Καβαλάς και συγκεκριμένα στη θέση «Ροδόπη», του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Καβάλας που περικλείεται από τις οδούς Ελευθερίου Βενιζέλου, Μητροπόλεως, Ερυθρού Σταυρού και Μητροπολίτου Χρυσοστόμου λειτουργεί εγκατάσταση υπαίθριου σταθμού επιβατικών αυτοκινήτων χωρίς τη βεβαίωση Νόμιμης λειτουργίας την οποία προβλέπουν οι ισχύουσες διατάξεις.

Ο ιδιοκτήτης ή ο εκµεταλλευτής των παραπάνω εγκαταστάσεων, στον οποίο κοινοποιείται η παρούσα απόφαση, είναι υποχρεωµένος:

α) εντός δέκα (10) ηµερών το αργότερο, από τη κοινοποίηση της απόφασης, να αποµακρύνει αντικείµενα και οχήµατα από τον χώρο της εγκατάστασης (εφόσον πρόκειται για οριστική ανάκληση της άδειας λειτουργίας),
β) να παρευρίσκεται κατά τη σφράγιση των εγκαταστάσεων, για να συνυπογράψει το πρακτικό σφράγισης που θα συνταχθεί, αφού ειδοποιηθεί έγκαιρα µε κάθε πρόσφορο µέσο από την αρµόδια υπηρεσία,
γ) το αργότερο σε πέντε (5) ηµέρες από της ηµέρας της σφράγισης, να τοποθετήσει στην είσοδο της σφραγισµένης εγκατάστασης και σε µέγιστη απόσταση 0,50 µέτρου έµπροσθεν και κατά πλάτος αυτής, µεταλλικά κολωνάκια πεζοδροµίου ή µεταλλικές ανοιγόµενες – ανορθούµενες µπάρες επί σταθερής βάσεως, ελάχιστου ύψους 0,50 µέτρου και µέγιστου ύψους 1,00 µέτρου, τα οποία ενώνονται µεταξύ τους µέσω ειδικής βάσεως στη κορυφή τους µε αλυσίδα, επί της οποίας και σε εµφανές σηµείο της, υποχρεωτικά πρέπει να τοποθετηθεί πινακίδα, διαστάσεων 1,00 µ. χ 0,60 µ. που να φέρει την ένδειξη:
“ΚΛΕΙΣΤΟΝ ΣΦΡΑΓΙΣΤΗΚΕ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΩΝ ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗΣ ΕΝΟΤΗΤΑΣ ΚΑΒΑΛΑΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΜΑΚΕ∆ΟΝΙΑΣ ΚΑΙ ΘΡΑΚΗΣ”