Την υποχρεωτική μείωση ενοικίου κατά 40% για επαγγελματική μίσθωση πληττόμενων επιχειρήσεων, αρχής γενομένης από τον Νοέμβριο, προβλέπει, μεταξύ άλλων τροπολογία του Υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκε στη Βουλή χθες βράδυ (13/11).
Μείωση ενοικίου 40% δικαιούνται και οι εργαζόμενοι των συγκεκριμένων επιχειρήσεων, οι οποίοι τίθενται σε αναστολή σύμβασης εργασίας.

Κατ’ αυτόν τον τρόπο τερματίζεται η ρύθμιση για την προαιρετική (μετά από συμφωνία ιδιοκτήτη και ενοικιαστή) μείωση ενοικίου, η οποία θα ίσχυε μέχρι το τέλος του έτους. Άλλωστε, όπως παραδέχθηκε σε σημερινή (14/11) συνέντευξή του ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, το συγκεκριμένο μέτρο δεν είχε την αναμενόμενη απήχηση.

Στο αντίποδα της υποχρεωτικής μείωσης το κράτος θα καταβάλλει στους ιδιοκτήτες το μισό της απώλειά τους. Σημειώνεται ότι με τα ισχύοντα προηγουμένως οι ιδιοκτήτες αποζημιώνονταν για το 30% των ενοικίων που έχασαν, μέσω συμψηφισμού φορολογικών οφειλών τους.  

Τα βασικά σημεία της τροπολογίας όσον αφορά την μείωση ενοικίου είναι τα εξής: 

8. α. Ο μισθωτής επαγγελματικής μίσθωσης προς εγκατάσταση επιχείρησης η οποία εδρεύει ή έχει υποκατάστημα σε περιφερειακή ενότητα, η οποία εντάσσεται σε επιδημιολογικό επίπεδο αυξημένου κινδύνου ή σε περιφερειακή ενότητα για την οποία έχουν εκδοθεί έκτακτα μέτρα προστασία δημόσιας υγείας κατ΄εφαρμογή κανονιστικής πράξης και για την οποία  έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα περί αναστολής λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον κορωνοϊό COVID-19 ή η οποία πλήττεται οικονομικά λόγω της διάδοσης του κορονωϊού COVID-19, απαλλάσσεται από την υποχρέωση καταβολής του 40% του συνολικού μισθώματος, αρχής γενομένης από τον μήνα Νοέμβριο 2020, κατά παρέκκλιση των κείμενων διατάξεων περί μισθώσεων, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο δεύτερο εδάφιο της παρ.1. Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, μετά από εισήγηση του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ, προσδιορίζονται οι πληγείσες επιχειρήσεις των προηγούμενων εδαφίων ανα Περιφερειακή Ενότητα, ανά κλάδο και ανά μήνα, καθώς και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του παρόντος. 

β. Τα οριζόμενα στην περ α΄ισχύουν και για τις συμβάσεις μίσθωσης κύριας κατοικίας στις οποίες μισθωτής είναι εργαζόμενος ή σύζυγος ή έτερο μέρος σύμφωνου συμβίωσης του οποίου έχει ανασταλεί προσωρινά η σύμβαση εργασίας λόγω των μέτρων αποφυγής της διασποράς του κορωνοϊού COVID-19, ανεξαρτήτως του επιδημιολογικού επιπέδου της περιφερειακής ενότητας στην οποία εδρεύει ή έχει υποκατάστημα η επιχείρηση. 

Άρθρο 2
«Στα ως άνω φυσικά πρόσωπα, τα οποία από τον μήνα Νοέμβριο και εφεξής, εισπράττουν μειωμένο μίσθωμα κατά 40%, σύμφωνα με διατάξεις στο πλαίσιο της αντιμετώπισης των επιπτώσεων του κορωνοϊού COVID-19, αντί της έκπτωσης του προηγούμενου εδαφίου καταβάλλεται στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στη δήλωση φόρου εισοδήματος της ΑΑΔΕ ποσό ίσο με το ήμισυ της μείωσης των μισθωμάτων των μηνών αυτών....Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, μετά από εισήγηση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, δύναται να καθορίζονται οι ειδικότερες διαδικαστικές προϋποθέσεις, η διασταύρωση των στοιχείων, η διαδικασία καταβολής και κάθε άλλο θέμα για την εφαρμογή του παρόντος».

Πηγή: sofokleousin.gr

Μειώνονται κατά τρεις ποσοστιαίες μονάδες οι ασφαλιστικές εισφορές εργοδοτών και εργαζομένων από την 1η Ιανουαρίου 2021, γεγονός που μειώνει το κόστος της απασχόλησης ενώ παράλληλα, αυξάνει το διαθέσιμο εισόδημα των εργαζομένων.

Η σχετική εξαγγελία, περιέχεται πλέον σε διάταξη του νομοσχεδίου του υπουργείου Εργασίας το οποίο χθες το βράδυ τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση και σύντομα θα πάρει το δρόμο προς τη Βουλή.

Ταυτόχρονα, επανυπολογίζονται οι ασφαλιστικές εισφορές των ελευθέρων επαγγελματιών και των αγροτών, για την τελευταία τριετία και προσδιορίζονται πλέον με βάση τα εισοδήματα που δήλωσαν στην Εφορία.  

Από τη μείωση των εισφορών κατά 3 ποσοστιαίες μονάδες, το κέρδος των μισθωτών θα είναι αθροιστικά, 1,21 μονάδες, και των εργοδοτών 1,79. Αυτό σημαίνει ότι στον κατώτατο μικτό μισθό των 650 ευρώ οι εισφορές του μισθωτού από 99,65 ευρώ τον μήνα θα διαμορφωθούν τον Ιανουάριο σε 91,78 ευρώ, δηλαδή θα μειωθούν κατά 8 ευρώ, ενώ το κέρδος για τον εργοδότη είναι 12 ευρώ τον μήνα και 168 ευρώ το χρόνο.

Ειδικότερα η διάταξη του νομοσχεδίου προβλέπει ότι από την 1η Ιανουαρίου 2021 οι ασφαλιστικές εισφορές των μισθωτών εργαζομένων στον ιδιωτικό τομέα, μειώνονται κατά τρεις (3) ποσοστιαίες μονάδες ως εξής:

• Κατά 1,85 ποσοστιαίες μονάδες (πμ) των ασφαλίστρων υπέρ κλάδου ανεργίας. Η μείωση επιμερίζεται κατά 1,49 πμ στο ασφάλιστρο του εργοδότη και κατά 0,36 πμ στο ασφάλιστρο του εργαζομένου. Το συνολικό ασφάλιστρο υπέρ ανεργίας διαμορφώνεται σε 2,4 % και κατανέμεται 1,2 % στον εργοδότη και 1,2 % στον εργαζόμενο.
• Κατά 0,30 ποσοστιαίες μονάδες (πμ) των ασφαλίστρων υπέρ του Ενιαίου Λογαριασμού για την εφαρμογή Κοινωνικών Πολιτικών (Ε.Λ.Ε.Κ.Π), η οποία μειώνεται κατά 0,12 πμ από την εργοδοτική εισφορά υπέρ του Ειδικού Λογαριασμού Ανεργίας (Ε.Κ.Λ.Α.) και κατά 0,18 πμ από την εργοδοτική εισφορά υπέρ του Ειδικού Λογαριασμού Προγραμμάτων Επαγγελματικής Κατάρτισης και Εκπαίδευσης (Ε.Λ.Π.Ε.Κ.Ε.). Το συνολικό ασφάλιστρο διαμορφώνεται σε 0,16 % και κατανέμεται ως εξής: Εργοδοτική εισφορά 0,06 % υπέρ του Ειδικού Λογαριασμού Προγραμμάτων Επαγγελματικής Κατάρτισης και Εκπαίδευσης (Ε.Λ.Π.Ε.Κ.Ε.). Εισφορά εργαζομένου 0,10 % υπέρ του Ειδικού Κοινού Λογαριασμού Ανεργίας (Ε.Κ.Λ.Α.).
• Κατά 0,85 ποσοστιαίες μονάδες (πμ) των ασφαλίστρων υπέρ του Ενιαίου Λογαριασμού για την εφαρμογή Κοινωνικών Πολιτικών (Ε.Λ.Ε.Κ.Π), η οποία μειώνεται από την εισφορά που προβλέπεται στο πρώτο εδάφιο της περ. β’ της παρ. 1 του άρθρου 7 του ν.δ. 2963/1954 (Α’ 195), και αφορά αποκλειστικά ασφάλιστρο του εργαζόμενου. Το αντίστοιχο ασφάλιστρο του εργαζομένου υπέρ Ε.Λ.Ε.Κ.Π. διαμορφώνεται σε 0,35 % και αφορά ασφάλιστρο υπέρ πρώην ΟΕΕ.

Επίσης προβλέπεται ότι από την εισφορά υπέρ του κλάδου ΛΑΕΚ του Ε.Λ.Ε.Κ.Π, αποδίδεται πόρος στο Ελληνικό Ινστιτούτο Υγιεινής και Ασφάλειας της Εργασίας, στον Εθνικό Οργανισμό Πιστοποίησης Προσόντων και Επαγγελματικού Προσανατολισμού (ΕΟΠΠΕΠ), καθώς και στα ινστιτούτα και τα εκπαιδευτικά κέντρα, τα οποία έχουν ιδρυθεί ή θα ιδρυθούν με τη συμμετοχή της ΓΣΕΕ, του ΣΕΒ, της ΓΣΕΒΕΕ, της ΕΣΕΕ, του ΣΕΤΕ και του ΣΒΒΕ.

Για τους ανωτέρω φορείς, εκτός του ΕΟΠΠΕΠ, η απόδοση του πόρου από τον κλάδο ΛΑΕΚ μπορεί να ανέρχεται μέχρι ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) επί του συνόλου των ετήσιων εισφορών που εισπράττονται από τον e-ΕΦΚΑ για λογαριασμό του κλάδου ΛΑΕΚ, ανεξαρτήτως του βαθμού απόδοσης αυτών στον ΟΑΕΔ.

Εκκαθάριση ασφαλιστικών εισφορών μη μισθωτών

Ταυτόχρονα το νομοσχέδιο προβλέπει και την εκκαθάριση των ασφαλιστικών εισφορών των μη μισθωτών, για την τριετία 2017 – 2019. Οι οριστικές εισφορές πλέον, θα επανυπολογιστούν με βάση τα εισοδήματα που προκύπτουν από τις φορολογικές δηλώσεις των υπόχρεων, για κάθε έτος. Η διάταξη αναφέρει συγκεκριμένα τα ακόλουθα:

«Οι ασφαλιστικές εισφορές ετών 2017, 2018 και 2019 των ελεύθερων επαγγελματιών, αυτοαπασχολούμενων και αγροτών υπολογίζονται οριστικά με βάση τις υποβληθείσες δηλώσεις φόρου εισοδήματος και τις τυχόν υποβληθείσες Αναλυτικές Περιοδικές Δηλώσεις (ΑΠΔ), αρχικές και τροποποιητικές, σε περίπτωση παράλληλης απασχόλησης, οι οποίες έχουν υποβληθεί έως την τελευταία μέρα του μήνα της δημοσίευσης του παρόντος».

Πηγή: sofokleousin.gr