Λίγους μόνο μήνες μετά την επιχείρηση για τον καθαρισμό της Αλάνας της Νέας Ηρακλείτσας από τον δήμο Παγγαίου (μια επιχείρηση η οποία, σε συνδυασμό και με τις τότε προσπάθειες της Κυβέρνησης για την αποσυμφόρηση των νησιών του ΒΑ Αιγαίου από τους χιλιάδες πρόσφυγες-μετανάστες, είχε συνδυαστεί από πολλούς με το ενδεχόμενο να οικοδομηθεί hot spot),

τα σενάρια για την πώλησή της από το ΤΑΙΠΕΔ (τον ιδιοκτήτη της Αλάνας) έκαναν και πάλι την εμφάνισή τους.

Σενάρια τα οποία, βέβαια, κυκλοφορούν εδώ και πολλά χρόνια -χωρίς, ωστόσο, να έχει βρεθεί μέχρι και σήμερα κάποιος επενδυτής.

Με αφορμή, λοιπόν, τα σενάρια αυτά ο δήμος Παγγαίου προχώρησε στην έκδοση της παρακάτω ανακοίνωσης:

Γνωρίζουμε ότι το ΤΑΙΠΕΔ σε συνεργασία με την ΕΤΑΔ προτίθενται να προβούν σε πώληση των ακινήτων της Αλάνας της Νέας Ηρακλείτσας με δημόσια διαγωνιστική διαδικασία με μοναδικό κριτήριο ανάδειξης την προσφερόμενη υψηλότερη τιμή, κάτι που μας βρίσκει, ως Δήμο Παγγαίου, παντελώς αντίθετους. Είμαστε αντίθετοι και εκφράζουμε την έντονη διαμαρτυρία μας για την παντελή απουσία από τους όρους του διαγωνισμού αυστηρών και ρητών προϋποθέσεων και όρων, χρονικών, τεχνικών και ποιοτικών περί υλοποίησης τουριστικής επένδυσης επί των συγκεκριμένων ακινήτων μας που θα ωφελήσει την τοπική οικονομία.

Η θέση, το εμβαδόν και οι επιτρεπόμενες χρήσεις τους τα καθιστούν κατάλληλα για ανάπτυξη σύγχρονων τουριστικών προϊόντων και μόνο.

Αυτή είναι η αμετακίνητη θέση της διοίκησης του Δήμου Παγγαίου. Αποτελεί μονόδρομο η τουριστική αξιοποίηση της Αλάνας διότι με τον τρόπο αυτόν θα αναβαθμιστεί το εγχώριο τουριστικό προϊόν μας και θα επέλθει η ζητούμενη τουριστική ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής.
Πρέπει να τονιστεί πως με την ουσιαστική συμβολή της σημερινής διοίκησης του Δήμου Παγγαίου ένα αναξιοποίητο ακίνητο για πάρα πολλά έτη με τεράστια όμως αξία και προοπτικές ανάπτυξης, είναι πλέον ώριμο προς περαιτέρω αξιοποίηση.

Η επίκληση του δημοσίου συμφέροντος, και δη ο σκοπός της μείωσης του δημοσίου χρέους από την πώληση της Αλάνας, για την εξυπηρέτηση του οποίου λειτουργεί το ΤΑΙΠΕΔ, δεν αρκεί. Θεωρούμε πως αποτελεί επιτακτική ανάγκη και χρέος μας προς τους πολίτες της τοπικής κοινωνίας της Ηρακλείτσας αλλά και ολόκληρου του Δήμου Παγγαίου και της ευρύτερης περιοχής της Περιφερειακής Ενότητας Καβάλας να εξασφαλίσουμε -με πρόβλεψη σχετικών όρων και προϋποθέσεων αυστηρών – ότι η άνω περιοχή θα πωληθεί σε επενδυτή ο οποίος θα είναι υποχρεωμένος να υλοποιήσει τουριστική επένδυση μεγάλου ύψους που θα περιλαμβάνει την ανάπτυξη σύγχρονου διεθνούς κλάσης ξενοδοχειακού συγκροτήματος.

Συμφωνούμε στην εκποίηση των ακινήτων της Αλάνας εφόσον διασφαλιστεί ότι θα πραγματοποιηθεί τουριστική επένδυση υψηλών προδιαγραφών στην πωλούμενη περιοχή από επενδυτές με όραμα, συγκεκριμένο πλάνο, εμπειρία, τεχνογνωσία και κεφάλαιο .

Μόνο με αυτούς τους όρους και προϋποθέσεις συναινούμε στην εκποίηση της γης μας ώστε να καταστήσουμε την περιοχή μας αλλά και ολόκληρη την Περιφέρειά μας πόλο έλξης και αυτοτελή τουριστικό προορισμό με τεράστια, αδιαμφισβήτητα, οφέλη για την τοπική κοινωνία, κάτι που αποτελεί πρωταρχικό μας μέλημα.

Εδώ και αρκετά χρόνια το παραθαλάσσιο οικόπεδο που βρίσκεται στην περιοχή “Αλάνες” στην Νέα Ηρακλείτσα (και που όλοι μας πλέον γνωρίζουμε ως “Αλάνα Ηρακλείτσας”) έχει ενταχθεί στο ΤΑΙΠΕΔ και ανέμενε την ώρα και την στιγμή που θα έβγαινε σε δημοπρασία.

Φαίνεται λοιπόν ότι ήρθε αυτή η ώρα, καθώς με ανακοίνωση που εξέδωσε το ΤΑΙΠΕΔ η Αλάνα (μαζί με άλλα 13 ακίνητα σε Αττική, Λασίθι, Χαλκιδική, Δωδεκάνησα, Αργολίδα και Μεσσηνία) βγαίνει σε ηλεκτρονική δημοπρασία –χωρίς τιμή εκκίνησης– μέσα από την ηλεκτρονική πλατφόρμα e-Auction και τον ιστότοπο www.e-publicrealestate.gr. Η δε προθεσμία υποβολής των απαιτούμενων δικαιολογητικών και εγγράφων της α΄ φάσης του διαγωνισμού είναι η 26η Οκτωβρίου.

Όπως αναφέρεται στην παρουσίαση του οικοπέδου (πατήστε εδώ), η Αλάνα είναι ένα οικόπεδο συνολικού εμβαδού περίπου 150 στρεμμάτων, το οποίο χωρίζεται σε 2 μικρότερα οικόπεδα που γειτνιάζουν (ένα με εμβαδόν 44,5 στρέμματα και ένα άλλο με εμβαδόν περίπου 105 στρέμματα) και στο οποίο δεν υπάρχουν άλλα κτίσματα. Στην παρουσίαση του οικοπέδου γίνεται, μάλιστα, λόγος για την απόστασή του από την Καβάλα και το διεθνές αεροδρόμιο της Χρυσούπολης “Μέγας Αλέξανδρος” αλλά και για την ίδια την Νέα Ηρακλείτσα και το παρακείμενο δημοτικό κάμπινγκ.

Σχόλιο γράφοντος:

Στο παρελθόν είχαν κατατεθεί σκέψεις για την οικοδόμηση ενός καζίνο, ενώ γνωστή σε όλους είναι και η ιστορία του διαβόητου ενυδρείου και των μελετών που εκπονήθηκαν επί των ημερών του πρώην νομάρχη Καβάλας Θόδωρου Καλλιοντζή. Μια ιστορία που κατέληξε στα δικαστήρια μετά από καταγγελίες του τέως αντιπεριφερειάρχη Καβάλας Αρχέλαου Γρανά για σκανδαλώδη αύξηση του κόστους των μελετών, με τον κ. Καλλιοντζή (και 5 υπαλλήλους της Νομαρχίας) να διώκεται ποινικά για απιστία στην υπηρεσία και την όλη υπόθεση να μπαίνει τον περασμένο μήνα στο αρχείο -μιας και το Συμβούλιο Εφετών Θράκης, αποφαινόμενο ότι η ανάθεση ενός τέτοιου έργου σε εξειδικευμένα μελετητικά γραφεία ήταν απαραίτητη προϋπόθεση, εξέδωσε απαλλακτικό βούλευμα.

Η κατάσταση στην οποία έχει βρεθεί τα τελευταία χρόνια η Αλάνα είναι τουλάχιστον θλιβερή. Σκουπίδια, ιδιώτες με πακτωμένες ομπρέλες (παρά τις προσπάθειες του δήμου Παγγαίου να τις ξηλώσει), μπάζα, καλαμιές και χόρτα, ακόμα και σκηνές για ελεύθερο κάμπινγκ, όλα αυτά συνθέτουν ένα σκηνικό που μόνο ως τουριστικό δεν μπορεί να θεωρηθεί (όπως μπορείτε να δείτε και στις παρακάτω φωτογραφίες που εστάλησαν στο Kavala Portal από φίλη του ιστότοπου).

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

Πλέον έχουμε φτάσει στο σημείο να λέμε “Ας το πάρει κάποιος το οικόπεδο και ας το αξιοποιήσει, μπας και μπει μια τάξη σε αυτό το χάλι.”

Άποψή μας, πάντως, είναι ότι η ηλεκτρονική δημοπράτηση της Αλάνας είναι ίσως μια χρυσή ευκαιρία για τους τοπικούς φορείς -με πρώτο και καλύτερο, φυσικά, την περιφέρεια ΑΜΘ και την αντιπεριφέρεια Καβάλας- για να αποκτήσουν το οικόπεδο και να προχωρήσουν σχέδια αξιοποίησής του. Ακόμα και αν αυτά περιλαμβάνουν την κατασκευή ενός ενυδρείου (με επικαιροποιημένες μελέτες).

Γνωρίζουμε και κατανοούμε ότι το κόστος για την αγορά ενός τέτοιου οικοπέδου μπορεί να είναι αρκετά μεγάλο, ωστόσο θεωρούμε ότι αυτή την στιγμή παρουσιάζεται μια πρώτης τάξεως ευκαιρία για να τεθεί σε εφαρμογή ένα πραγματικά μεγαλόπνοο project που μπορεί να αποτελέσει σημείο αναφοράς για την ευρύτερη περιοχή του νομού Καβάλας…