Καλά καλά δεν πρόλαβε να μπει το 2023 και φαίνεται πως ο δήμαρχος Καβάλας Θόδωρος Μουριάδης ξεκίνησε την προεκλογική του εκστρατεία προσπαθώντας να πείσει τους δημότες πως προωθεί λύσεις για τα χρονίζοντα προβλήματα του δήμου.
Όχι βέβαια πως θα περιμέναμε κάτι διαφορετικό από έναν άλλον δήμαρχο (είπαμε, λίγοι μήνες μείνανε για τις αυτοδιοικητικές εκλογές)…
Το θέμα δεν είναι ότι άρχισε η προεκλογική εκστρατεία (εδώ άλλοι υποψήφιοι δήμαρχοι έχουν ήδη ανακοινώσει πως θα διεκδικήσουν τη θέση του δημάρχου – το ποιοι θα φτάσουν ως το τέλος δεν το ξέρουμε με σιγουριά, αν και μπορούμε να το προβλέψουμε),
αλλά ότι άρχισε με τα γνωστά και χιλιοειπωμένα “σενάρια” για την αξιοποίηση παλαιών κτισμάτων όπως το Παλιό Νοσοκομείο και ο “Διόνυσος”.
Μέσα στην εβδομάδα που μας πέρασε, λοιπόν, ο κ. Μουριάδης ανακοίνωσε (στο πλαίσιο συνέντευξης τύπου – απορώ πώς τους ξέφυγε και δεν το έβαλαν στα δελτία τύπου που αναρτώνται σωρηδόν στη σελίδα του δήμου στο Facebook) πως ανέθεσε σε εταιρεία real estate με έδρα την Αθήνα να βρει υποψήφιους επενδυτές για το Παλιό Νοσοκομείο και να καταρτίσει τους όρους της σύμβασης που θα υπογραφεί μεταξύ του δήμου Καβάλας και του όποιου επενδυτή εντοπιστεί (αν εντοπιστεί)…
Πέρα από τα προφανή ερωτήματα, όπως:
α) Ποια είναι αυτή η αθηναϊκή εταιρεία real estate και με ποια κριτήρια επιλέχτηκε;
β) Πότε έγινε η απευθείας ανάθεση και γιατί δεν έχει ακόμα αναρτηθεί στη ΔΙΑΥΓΕΙΑ; Για πόσους μήνες θα ισχύσει η απευθείας ανάθεση;
γ) Γιατί δεν επιλέχτηκε μια εταιρεία real estate με έδρα την Καβάλα (δόξα τω θεώ έχουμε αρκετές καλές επιχειρήσεις που ασχολούνται με τον κτηματομεσιτικό κλάδο στα μέρη μας); Ήδη μαθαίνουμε, μάλιστα, πως είχαν δοθεί διαβεβαιώσεις από τη δημοτική αρχή προς κτηματομεσιτικές επιχειρήσεις στην Καβάλα ότι θα συζητούσε μαζί τους για συνεργασία στο θέμα του Παλιού Νοσοκομείου, και πως υποψήφιοι επενδυτές είχαν ήδη έρθει σε επαφή με κτηματομεσιτικές επιχειρήσεις στην Καβάλα για το Παλιό Νοσοκομείο -πλην όμως όλα αυτά δεν έχουν κανένα απολύτως νόημα…
δ) Γιατί δεν ενημερώθηκε πρώτα το δημοτικό συμβούλιο Καβάλας στη διάρκεια μιας οποιασδήποτε συνεδρίασης;
ε) Για ποιο λόγο δόθηκε στην αθηναϊκή αυτή εταιρεία real estate εντολή να συντάξει τους όρους της σύμβασης μεταξύ του δήμου Καβάλας και του όποιου επενδυτή εντοπιστεί; Για ποιο λόγο ακυρώνονται τόσο εύκολα η Τεχνική και η Νομική υπηρεσία του δήμου Καβάλας;
στ) Τα 19 χιλιάρικα που θα δοθούν στην αθηναϊκή εταιρεία real estate θα δοθούν “βρέξει-χιονίσει”, δηλ. θα καταβληθούν είτε βρεθεί υποψήφιος επενδυτής είτε όχι; Αν είναι έτσι (που όλα δείχνουν πως έτσι είναι), μιλάμε για παγκόσμια πρωτοτυπία: το πιο πιθανόν είναι η εταιρεία να “καθίσει στα αυγά της”, να πει μετά από λίγους μήνες “Ψάξαμε, δουλέψαμε, τρέξαμε αλλά δεν βρήκαμε κανέναν”, να πληρωθεί 19 χιλιάδες ευρώ άκοπα και εύκολα, και “Μη τον είδατε τον Παναή”! Σε όλες τις κτηματομεσιτικές business, βλέπετε, η εταιρεία real estate πληρώνεται αφού βρεθεί επενδυτής και όχι είτε βρεθεί είτε όχι!
ζ) Αν βρεθεί επενδυτής, θα πάρει το κτίριο του παλιού νοσοκομείου χωρίς διαγωνισμό;
η) Αν βρεθούν περισσότεροι του ενός επενδυτές, θα γίνει διαγωνισμός ή όχι;
πέραν του ότι ήδη έχουν αρχίσει να ακούγονται φωνές περί “σκανδάλου” και “δώρου προς άγνωστο ιδιώτη” (ή, στην καλύτερη περίπτωση, περί προεκλογικού πυροτεχνήματος του στυλ “εμείς έχουμε ξεκινήσει τις διαδικασίες, υπάρχουν υποψήφιοι, αναμένουμε νεότερα, αλλά το τρέχουμε το θέμα, και θα συνεχίσουμε να το τρέχουμε αρκεί να μας εκλέξετε ξανά”)
υπάρχουν μερικά πράγματα που δεν έχουν διευκρινιστεί:
α) Ο κ. Μουριάδης και η δημοτική αρχή Καβάλας τι ακριβώς έχουν αποφασίσει για το παλιό νοσοκομείο; Θέλουν να γίνει ξενοδοχείο; Θέλουν να γίνει χώρος για φοιτητικές εστίες; Θέλουν να γίνει χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων; Τι ακριβώς θέλουν να γίνει;
β) Έχουν λάβει οι ίδιοι την απόφαση αυτή ή έδωσαν στην εταιρεία real estate το δικαίωμα να αποφασίσει αυτή (σε συνεργασία με τον οποιοδήποτε υποψήφιο επενδυτή) πώς ακριβώς θα αξιοποιηθεί το παλιό νοσοκομείο;
γ) Έχει ενημερώσει κανείς την εταιρεία real estate ότι το κτίριο χρήσει υπερεκτεταμένων εργασιών για τη βελτίωση της στατικότητάς του και την τήρηση των αντισεισμικών κανονισμών, προτού ξεκινήσουν οι όποιες εργασίες για την αξιοποίησή του; Διότι μετά από 12 και πλέον χρόνια ερήμωσης του παλιού νοσοκομείου, η ανάγκη για τέτοιου είδους εργασίες είναι πραγματικά επιτακτική – αλλά και εξαιρετικά δαπανηρή (παλιότερες μελέτες της τεχνικής υπηρεσίας του παραρτήματος Καβάλας του ΔΙΠΑΕ έκαναν λόγο για ένα κόστος της τάξης των 50 και πλέον εκατομμυρίων ευρώ!). Σε αυτή την περίπτωση τι θα γίνει; Θα συμφωνήσει ο επενδυτής να ανακατασκευάσει το κτίριο (κάτι ενδεχομένως ασύμφορο οικονομικά) ή θα θελήσει να το κατεδαφίσει; Αν αποφασίσει το δεύτερο, είναι βέβαιο πως θα συμφωνήσει η δημοτική αρχή;
Με απλά λόγια, όλο αυτό φαντάζει όντως ως ένα προεκλογικό πυροτέχνημα (για να μην πούμε κάτι χειρότερο – που ίσως όμως φανεί στη συνέχεια, άπαξ και αποκαλυφθεί το ποια είναι η αθηναϊκή εταιρεία real estate), στημένο εντελώς πρόχειρα και “στα κρυφά”, χωρίς καμία απολύτως οργάνωση!
Με απλά λόγια, μια τυπική ελληνική δουλειά!
Και σαν να μην έφτανε όλο αυτό, βγήκε ο κ. Μουριάδης και “πέταξε το τυράκι” (για μια ακόμα φορά) για τον “Διόνυσο”, αναμασώντας τα όσα έχουμε ακούσει εδώ και τόσα χρόνια για “ενδιαφέρον υποψήφιων επενδυτών” για το ερειπωμένο κτίσμα στην είσοδο της Καβάλας από την πλευρά του Αγίου Σίλα.
Εκεί βέβαια τα πράγματα είναι χειρότερα, καθώς μπορεί να πέρασαν κοντά 10 χρόνια από την παραχώρηση του κτίσματος στον δήμο Καβάλας (και στη “ΔΗΜΩΦΕΛΕΙΑ”), ωστόσο ακόμα και τώρα δεν έχουν ολοκληρωθεί οι απαραίτητες διαδικασίες για την εγγραφή του κτίσματος στο Κτηματολόγιο (και επειδή θα μας ρωτήσετε “Μα καλά, πώς έγιναν διαγωνισμοί για τον Διόνυσο επί δημαρχίας Σιμιτσή, πώς έβγαιναν και μιλούσαν επί Τσανάκα για ενδιαφέρον επενδυτών, πώς βγαίνουν ακόμα και τώρα και μιλάνε για επενδυτές όταν δεν έχουμε ολοκληρώσει τη γραφειοκρατία με το Κτηματολόγιο”, απαντάμε απλά: “τυπική ελληνική δουλειά”).
Με απλά λόγια, “να είχαμε να λέγαμε”…
Αλλά είπαμε: Βαίνωμεν προς εκλογάς…
