Kavala Port Center: 2 μήνες μετά την απόφαση, ο ΟΛΚ “γνωστοποίησε” την καταγγελία της επένδυσης Γεωργούλια
Το χρονικό μιας απόφασης για την οποία πολλοί είχαμε προϊδεαστεί αλλά κανείς δεν μιλούσε ολοκληρώθηκε την περασμένη Τετάρτη 27 Απριλίου 2022 -2 μήνες (!) μετά την λήψη της απόφασης, δείγμα της “ομερτά” που έχει επιβληθεί από το “ιερατείο” του Οργανισμού Λιμένος Καβάλας -ειδικά όσον αφορά τις σοβαρές αποφάσεις, διότι όταν μιλάμε για “φύτεμα λουλουδιών” και “φωτάκια” εκεί το “ιερατείο” είναι λαλίστατο…
Ο λόγος για την απόφαση που έλαβε στις 21 Φεβρουαρίου 2022 το Διοικητικό Συμβούλιο του Οργανισμού Λιμένος για την καταγγελία της σύμβασης που είχε υπογραφεί το 2012 μεταξύ της Ο.Λ.Κ. Α.Ε. και του επιχειρηματία Σωτήρη Γεωργούλια για την κατασκευή του εμπορικού κέντρου Kavala Port Center εντός του επιβατικού λιμανιού “Απόστολος Παύλος”.
Μια απόφαση που ελήφθη ομόφωνα (εξαιρουμένων των κ. Κεκρόπουλου και Λεμονίδη, οι οποίοι απουσίαζαν και δεν ψήφισαν), από ανθρώπους που όχι μόνο ζουν και δραστηριοποιούνται στην Καβάλα εδώ και πολλά χρόνια αλλά και που στο παρελθόν είχαν εκφραστεί δημόσια υπέρ της επένδυσης του κ. Γεωργούλια (βλέπετε, ο “καταδότης” που λέγεται Facebook τα θυμάται όλα…).
Μια απόφαση που ελήφθη μεν στις 21 Φεβρουαρίου 2022 αλλά επιδόθηκε στον κ. Γεωργούλια (δηλ. στον άμεσα ενδιαφερόμενο) μόλις την Παρασκευή 29 Απριλίου 2022 -όπως ανέφερε ο ίδιος, ερωτώμενος από το Kavala Portal!
Το ενδιαφέρον, βέβαια, είναι οι λόγοι για τους οποίους αποφασίστηκε η καταγγελία της σύμβασης…
Σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης,
κατά το προβλεπόμενο στη Διακήρυξη χρονικό διάστημα εκτέλεσης του έργου που αρχίζει από την ημερομηνία θέσης σε ισχύ της επίμαχης σύμβασης μεταξύ ΟΛΚ ΑΕ και Αναδόχου και λήγει με την πάροδο της προθεσμίας εκτέλεσης και της παράτασης (24+6=30 μήνες), ο καθορισμός των χρήσεων γης στη χερσαία ζώνη του λιμένα Καβάλας είχε γίνει εγκύρως με τον Ν. 4081/2012, ο οποίος κύρωσε τη σχετική Απόφαση της Ε.Σ.Α.Λ. (υπ’αριθ. 02/27-07-2007 Απόφαση). Κατά το διάστημα αυτό, ο Ανάδοχος δεν είχε επιτύχει την έκδοση των αναγκαίων αδειών για την εκτέλεση του Έργου ούτε είχε ολοκληρώσει την εκτέλεση του έργου, ως όφειλε βάσει των συμβατικών όρων.
Σύμφωνα, δηλαδή, με το παρόν σκεπτικό ο Οργανισμός Λιμένος Καβάλας ισχυρίζεται πως τα είχε κάνει όλα σωστά – σε πλήρη αντίθεση, δηλαδή, με τα όσα είχε ισχυριστεί τον περασμένο Αύγουστο σε ανακοίνωσή του ο κ. Γεωργούλιας, ο οποίος είχε επισημάνει (μεταξύ άλλων) πως:
Από τον Ιούνιο του 2012 που η εταιρεία ΓΕΩΡΓΟΥΛΙΑΣ Α.Ε. υπέγραψε την σχετική σύμβαση με αντισυμβαλλόμενη την εταιρεία Ο.Λ.Κ. Α.Ε. έως τον Απρίλιο του 2019, η καθυστέρηση της αδειοδότησης οφείλονταν σε διαχρονικές παραλείψεις και αστοχίες από την πλευρά της Ο.Λ.Κ. Α.Ε. και εξαιτίας αυτών σε πρόσθετη γραφειοκρατία, καθώς και σε άστοχες ερμηνείες της νομοθεσίας από την Γενική διεύθυνση δόμησης & Πολεοδομικού σχεδιασμού – Τμήμα ελέγχου & Έκδοσης αδειών δόμησης του Δήμου Καβάλας, μη δυναμένης άμεσης παρέμβασης της εταιρείας που τότε εκπροσωπούσα καθώς εμπλεκόμενοι ήταν η Ο.Λ.Κ. Α.Ε., το οικείο προς αυτήν υπουργείο και η ανωτέρω αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία.
Αποτέλεσμα όλων των ανωτέρω ήταν να βρίσκεται η ΓΕΩΡΓΟΥΛΙΑΣ Α.Ε. σε αναμονή και αναγκαστική αδράνεια επί επτά συναπτά έτη χωρίς υπαιτιότητα της, καταβάλλοντας μισθώματα στην Ο.Λ.Κ. Α.Ε. χωρίς να έχει έσοδα από την σύμβαση, ενώ από την στιγμή που της δόθηκε διέξοδος (ΑΠΡΙΛΙΟΣ 2019) έχοντας την σχετική ετοιμότητα, σε τέσσερις μήνες έλαβε έγκριση δόμησης (με αριθμό 53/19.09.2019).
Παράλληλα ο ΟΛΚ ισχυρίζεται πως
η Διεύθυνση Δόμησης και Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Δήμου Καβάλας, με το υπ’ αριθ. πρωτ. 5.222/29-09-2020 έγγραφό της, ενημέρωσε την ΟΛΚ ΑΕ ότι η υπ’ αριθ. 53/2019 Έγκριση Δόμησης την οποία χορήγησε στις 19/9/2019 για το έργο (ανέγερση διωρόφου κτιρίου καταστημάτων από την Γεωργούλιας ΑΕ σε οικόπεδο της Χ.Ζ. Λιμένος Καβάλας) ισχύει έως τις 19-9-2021, κατ’ εφαρμογή του άρθρου 6 παρ. 1 του Ν 4030/2011, πλην όμως διαπίστωσε ότι ο φάκελος που προσκομίσθηκε, προκειμένου να εκδοθεί η εν λόγω Έγκριση Δόμησης, ήταν ελλιπής και ότι δεν καλύπτονταν οι όροι έγκρισης της ΔΕΔΔΗΕ. Δεν φαίνεται να έχει εκδοθεί η αναγκαία οικοδομική άδεια για την ανέγερση του κτιρίου το οποίο αφορά η ως άνω Έγκριση Δόμησης.
ενώ τονίζει και τις οφειλές της ΓΕΩΡΓΟΥΛΙΑΣ Α.Ε. (η οποία φέρεται να χρωστάει ένα ποσό της τάξης των 119.310,99 €) – το μεγαλύτερο μέρος των οποίων δημιουργήθηκαν την περίοδο των lockdown.
Πλέον τον λόγο θα έχουν τα δικαστήρια, στα οποία αναμένεται να προσφύγει η “ΓΕΩΡΓΟΥΛΙΑΣ Α.Ε.”