Η μεγάλη ανατροπή στα όρια αξίας των προς διάθεση ακινήτων μέσω του προγράμματος Golden Visa, αλλά και τα χαρακτηριστικά που θα πρέπει να διαθέτουν (επιφάνεια 120 τ.μ. και άνω), δημιουργεί δυο ταχύτητες στη ζήτηση.
Tην ώρα που το «χρυσό διαβατήριο» για την απόκτηση κατοικίας στην Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης έχει εκτιναχθεί στις 800.000 ευρώ, γεγονός που έχει οδηγήσει σε πάγωμα της ζήτησης, περιοχές της Βόρειας Ελλάδας με το ίδιο προαπαιτούμενο ποσό, ήτοι 400.000 ευρώ, για την απόκτηση ακινήτου δείχνουν να αποτελούν τις δυο πλευρές του ίδιου νομίσματος. Χαρακτηριστική περίπτωση η Χαλκιδική, για την οποία η Golden Visa, δείχνει να μην… περπατά, μετά από την αύξησή της από 250.000 σε 400.000 ευρώ, ενώ σε έτερη τουριστική περιοχή της Βόρειας Ελλάδας, τον νομό Καβάλας η ζήτηση για την Golden Visa καλά κρατεί. Στην κινητικότητα σημαντικό ρόλο παίζουν οι εθνικότητες που εκδηλώνουν ενδιαφέρον για να προχωρήσουν στις επενδύσεις.
Ωστόσο δεν φαίνεται να επηρεάστηκε μετά την αύξηση του ορίου η κινητικότητα στον νoμό Καβάλας, που το παραλιακό της μέτωπο εξακολουθεί να είναι άκρως ελκυστικό για Τούρκους, Ισραηλινούς, Βρετανούς αλλά και Κινέζους. Πρώτη σε ζήτηση είναι η Καβάλα και ακολουθούν το Οφρύνιο, η Νέα Ηρακλείτσα και η Θάσος. Όπως εξηγεί ο Γιώργος Γλήνιας, της Re/max City στην Αλεξανδρούπολη που συνεργάζεται με το γραφείο Re/max Choice της Καβάλας, η ζήτηση για την περιοχή της Καβάλας επικεντρώνεται τόσο σε οικόπεδα με τιμές αγοράς από 400.000 έως 600.000 ευρώ για 4 στρμ. , όσο και σε βίλες 150 τμ και άνω. Μάλιστα κάποιοι από τους Τούρκους που επιλέγουν να τοποθετήσουν τα χρήματά τους σε ακίνητα στην περιοχή είναι ευκατάστατοι κάτοικοι κυρίως Κωνσταντινούπολης που είναι αντίθετοι με την κυβέρνηση και θέλουν να αποκτήσουν ακίνητο με σχετική εγγύτητα με τη χώρα τους.
Όσο, δε, για την Αλεξανδρούπολη εκεί η εικόνα είναι διαφορετική με τη Golden Visa, να μη γνωρίζει… ιδιαίτερες δόξες και δη από Τούρκους καθώς λόγω του ότι η περιοχή είναι παραμεθόριος δύσκολα επιλέγεται. Πριν προχωρήσει οποιαδήποτε κίνηση για αγοροπωλησία οι Τούρκοι επενδυτές ελέγχονται διεξοδικά, η διαδικασία μπορεί να φτάσει και τους έξι μήνες από τις αρχές, μέχρι να δοθεί το πράσινο φως.
Στην περιοχή έντονη είναι η κινητικότητα από Βούλγαρους και Ρουμάνους (δεν αφορά τη Golden Visa καθώς είναι για πολίτες τρίτων χωρών) που επενδύουν σε μικρά ακίνητα 50 – 60 τ.μ. προκειμένου το διάστημα που δεν τα επισκέπτονται οι ίδιοι να τα εκμεταλλεύονται ως Airbnb. Σημειώνεται πως το ύψος για ένα νεόδμητο ακίνητο 50 τ.μ. φτάνει περί τις 100.000 ευρώ, ενώ για ένα μεταχειρισμένο, το οποίο ενδεχομένως να χρειαστεί ανακαίνιση, μπορεί να πέσει στο ήμισυ της τιμής του νεόδμητου.
Πηγή: voria.gr
