Ο Δικηγόρος Κέρκυρας κος Σπύρος Σκιαδόπουλος, με πειστικό λόγο, τεκμηριώνει επαρκώς τις απόψεις του για το μείζον ζήτημα των πλειστηριασμών στο «Κavala Portal», σε μία περίοδο που εντείνεται το κοινωνικό φαινόμενο της «στεγαστικής κρίσης».

Το φαινόμενο «αυτό» είναι ευρύτερα πλέον γνωστό, καθώς το συναντάμε «εντονότατα» και στο Νομό της Καβάλας. Σε επίπεδα νομού οι πολίτες και κυρίως τα νέα ζευγάρια δυσκολεύονται να βρουν μία στέγη και εάν βρεθεί τα ενοίκια θεωρούνται μη βιώσιμα, εξ’ου και οι αντιδράσεις της «ΠΟΜΙΔΑ» για την αύξηση των ανείσπρακτων ενοικίων. Από την άλλη πλευρά, παράλογες θεωρούνται οι  υπέρογκες απαιτήσεις των ιδιοκτήτων, δηλώνει ο «Σύλλογος Ενοικιαστών».

Πιο συγκεκριμένα…

Μέσα από το δημοσίευμα μας, ο κος Σκιαδόπουλος, όχι μόνον αποδεικνύει το τρόπο που τα funds ανατρέπουν (σιγά σιγά) την ελληνική κτηματαγορά μέσα από τους πλειστηριασμούς, καθώς με την ανεξέλεγκτη δράση τους δημιουργείτε ένα εκρηκτικό τοπίο, όπου οι πολίτες χάνουν την πρόσβαση στην ιδιοκτησία και οι τιμές των ακινήτων γίνονται απρόσιτες. Ταυτόχρονα προτείνει πολιτικές παρεμβάσεις που τις θεωρεί εξ αντικειμένου επιτακτικές, ώστε να διασφαλιστεί, αρχικά η προστασία της περιουσίας των πολιτών, και ειδικά της πρώτης κατοικίας, αλλά και ένα δίκαιο και βιώσιμο περιβάλλον για την αγορά ακινήτων, χωρίς να θυσιάζονται οι ανάγκες των πολιτών στον βωμό των κερδοσκοπικών συμφερόντων.

Αναλυτικότερα… 

Τα τελευταία χρόνια, τα funds έχουν αποκτήσει ένα τεράστιο χαρτοφυλάκιο μη εξυπηρετούμενων δανείων, με αποτέλεσμα να διαχειρίζονται πλέον μεγάλο ποσοστό της αγοράς χρέους, αλλά και τελικά, μέσω των πλειστηριασμών, της ελληνικής κτηματαγοράς. Οι ξένοι επενδυτές, μέσω των funds, αποκτούν ακίνητα σε χαμηλές τιμές και τα μεταπωλούν αργότερα με υψηλότερο τίμημα. Ο ρυθμός των πλειστηριασμών αυξάνεται διαρκώς, με αποτέλεσμα να επηρεάζεται η αξία των ακινήτων και να διαμορφώνεται ένα νέο, ασταθές περιβάλλον για τους ιδιοκτήτες και τους ενδιαφερόμενους ιδιώτες αγοραστές.

Πως μεταφράζεται η όλη διαδικασία…

Η αυξημένη δραστηριότητα των funds στην αγορά δημιουργεί σοβαρά προβλήματα στη σταθερότητα του τομέα των ακινήτων.

Υψηλός πληθωρισμός, Υψηλά ενοίκια, Υψηλά χαρτοφυλάκια

Ο πληθωρισμός των ενοικίων αποτελεί μία από τις σημαντικότερες επιπτώσεις, καθώς μεγάλο μέρος των ακινήτων που αποκτούν τα funds μετατρέπεται σε επενδυτικά ακίνητα ή ακίνητα «φαντάσματα», τα οποία «περιμένουν» να πωληθούν ως χαρτοφυλάκιο, αδιάθετα προς το κοινό, οδηγώντας σε υπέρογκες αυξήσεις των ενοικίων σε πολλές περιοχές.

Η άνοδος των ενοικίων πλήττει (ποιους άλλους) ιδιαίτερα τις ασθενέστερες οικονομικά τάξεις, καθιστώντας την εύρεση προσιτής στέγης μία ακόμα πιο δύσκολη υπόθεση. Οι νέοι εργαζόμενοι και οι οικογένειες με χαμηλά εισοδήματα αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο έξωσης ή υποχρεώνονται να κατοικούν σε μικρότερους, και συχνά ακατάλληλους χώρους.

Η ιδιοκατοίκηση μειώνεται συνεχώς…

Οι πολίτες είτε χάνουν τα ακίνητα τους δια πλειστηριασμού, είτε δυσκολεύονται όλο και περισσότερο να αποκτήσουν κατοικία, αφού οι τιμές αγοράς αυξάνονται λόγω της μαζικής αγοράς ακινήτων από επενδυτικά σχήματα. Αυτό οδηγεί σε μια κοινωνική ανακατάταξη, όπου η στέγαση γίνεται ακόμα πιο δύσκολη, ενώ η μεσαία τάξη σταδιακά εκτοπίζεται από την αγορά ιδιοκτησίας.

Η υπερσυγκέντρωση ακινήτων στα χέρια λίγων παικτών δημιουργεί τον κίνδυνο μίας νέας φούσκας στην αγορά ακινήτων.

 Όταν μία αγορά εξαρτάται υπερβολικά από τη δραστηριότητα λίγων παικτών, υπάρχει πάντα η πιθανότητα τεχνητής υπερτίμησης των τιμών, κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε οικονομική κρίση στον τομέα της στέγασης. Αν οι τιμές των ακινήτων συνεχίσουν να αυξάνονται ανεξέλεγκτα, χωρίς αντίστοιχη αύξηση των εισοδημάτων, μπορεί να δημιουργηθεί ένα φαινόμενο «φούσκας» όπου η αγορά τελικά θα καταρρεύσει, αφήνοντας πίσω της ακόμα περισσότερους οικονομικά ευάλωτους πολίτες και τεράστιες κοινωνικές ανισότητες.

Τι κάνουμε…;;

Χρειαζόμαστε αποφασιστικές παρεμβάσεις από την πολιτεία. Παρά την ύπαρξη νομοθετικών πλαισίων, οι πλειστηριασμοί συνεχίζονται σε συνδυασμό με πιεστικές και καταχρηστικές συμπεριφορές, γεγονός που καταδεικνύει την ανάγκη για αυστηρότερη ρύθμιση που θα προστατεύει τους δανειολήπτες από τις επιθετικές τακτικές των funds. Η προστασία της πρώτης κατοικίας είναι επίσης ζωτικής σημασίας. Όπως είναι γνωστό, τα funds μετέρχονται διάφορες καταχρηστικές πρακτικές πίεσης των δανειοληπτών. Άμεσα πρέπει να μπει φρένο σε αυτό, και να αποτραπούν οι μαζικές εξώσεις, χωρίς ποτέ να έχει προηγηθεί πραγματική προσπάθεια ρύθμισης του χρέους του δανειολήπτη.

Επιπλέον, η επιβολή φορολογικών αντικινήτρων για μαζικές αγορές ακινήτων από funds θα μπορούσε να περιορίσει την υπερσυγκέντρωση ακινήτων στα χέρια λίγων παικτών και να ενισχύσει την πρόσβαση των πολιτών στην αγορά κατοικίας.

Σε κρίσιμες περιπτώσεις, το κράτος θα μπορούσε να παρεμβαίνει, αγοράζοντας ακίνητα και επιτρέποντας στους πολίτες να τα αποπληρώσουν με ευνοϊκούς όρους.

Η ανεξέλεγκτη δράση των funds στην ελληνική κτηματαγορά δημιουργεί ένα εκρηκτικό τοπίο, όπου οι πολίτες χάνουν την πρόσβαση στην ιδιοκτησία και οι τιμές των ακινήτων γίνονται απρόσιτες.

Oι πολιτικές παρεμβάσεις είναι επιτακτικές, ώστε να διασφαλιστεί, αρχικά η προστασία της περιουσίας των πολιτών, και ειδικά της πρώτης κατοικίας, αλλά και ένα δίκαιο και βιώσιμο περιβάλλον για την αγορά ακινήτων, χωρίς να θυσιάζονται οι ανάγκες των πολιτών στον βωμό των κερδοσκοπικών συμφερόντων.

Η μεγάλη ανατροπή στα όρια αξίας των προς διάθεση ακινήτων μέσω του προγράμματος Golden Visa, αλλά και τα χαρακτηριστικά που θα πρέπει να διαθέτουν  (επιφάνεια 120 τ.μ. και άνω), δημιουργεί δυο ταχύτητες στη ζήτηση.

Tην ώρα που το «χρυσό διαβατήριο» για την απόκτηση κατοικίας στην Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης έχει εκτιναχθεί στις 800.000 ευρώ, γεγονός που έχει οδηγήσει σε πάγωμα της ζήτησης, περιοχές της Βόρειας Ελλάδας με το ίδιο προαπαιτούμενο ποσό, ήτοι 400.000 ευρώ, για την απόκτηση ακινήτου δείχνουν να αποτελούν τις δυο πλευρές του ίδιου νομίσματος. Χαρακτηριστική περίπτωση η Χαλκιδική, για την οποία η Golden Visa, δείχνει να μην… περπατά, μετά από την αύξησή της από 250.000 σε 400.000 ευρώ, ενώ σε έτερη τουριστική περιοχή της Βόρειας Ελλάδας, τον νομό Καβάλας η ζήτηση για την Golden Visa καλά κρατεί. Στην κινητικότητα σημαντικό ρόλο παίζουν οι εθνικότητες που εκδηλώνουν ενδιαφέρον για να προχωρήσουν στις επενδύσεις.

Ωστόσο δεν φαίνεται να επηρεάστηκε μετά την αύξηση του ορίου η κινητικότητα στον νoμό Καβάλας, που το παραλιακό της μέτωπο εξακολουθεί να είναι άκρως ελκυστικό για Τούρκους, Ισραηλινούς, Βρετανούς αλλά και Κινέζους. Πρώτη σε ζήτηση είναι η Καβάλα και ακολουθούν το Οφρύνιο, η Νέα Ηρακλείτσα και η Θάσος. Όπως εξηγεί ο Γιώργος Γλήνιας, της Re/max City στην Αλεξανδρούπολη που συνεργάζεται με το γραφείο Re/max Choice της Καβάλας, η ζήτηση για την περιοχή της Καβάλας επικεντρώνεται τόσο σε οικόπεδα με τιμές αγοράς από 400.000 έως 600.000 ευρώ για 4 στρμ. , όσο και σε βίλες 150 τμ και άνω. Μάλιστα κάποιοι από τους Τούρκους που επιλέγουν να τοποθετήσουν τα χρήματά τους σε ακίνητα στην περιοχή είναι ευκατάστατοι κάτοικοι κυρίως Κωνσταντινούπολης που είναι αντίθετοι με την κυβέρνηση και θέλουν να αποκτήσουν ακίνητο με σχετική εγγύτητα με τη χώρα τους.

Όσο, δε, για την Αλεξανδρούπολη εκεί η εικόνα είναι διαφορετική με τη Golden Visa, να μη γνωρίζει… ιδιαίτερες δόξες και δη από Τούρκους καθώς λόγω του ότι η περιοχή είναι παραμεθόριος δύσκολα επιλέγεται. Πριν προχωρήσει οποιαδήποτε κίνηση για αγοροπωλησία οι Τούρκοι επενδυτές ελέγχονται διεξοδικά, η διαδικασία μπορεί να φτάσει και τους έξι μήνες από τις αρχές, μέχρι να δοθεί το πράσινο φως.

Στην περιοχή έντονη είναι η κινητικότητα από Βούλγαρους και Ρουμάνους (δεν αφορά τη Golden Visa καθώς είναι για πολίτες τρίτων χωρών) που επενδύουν σε μικρά ακίνητα 50 – 60 τ.μ. προκειμένου το διάστημα που δεν τα επισκέπτονται οι ίδιοι να τα εκμεταλλεύονται ως Airbnb. Σημειώνεται πως το ύψος για ένα νεόδμητο ακίνητο 50 τ.μ. φτάνει περί τις 100.000 ευρώ, ενώ για ένα μεταχειρισμένο, το οποίο ενδεχομένως να χρειαστεί ανακαίνιση, μπορεί να πέσει στο ήμισυ της τιμής του νεόδμητου.

Πηγή: voria.gr

Σε συνέχεια του δημοσιεύματος του Kavala Portal σε ότι αφορά στη «Χάρτα» των νόμιμων δικαιωμάτων των δανειοληπτών, σύμφωνα με την οποία και εκ του αποτελέσματος, ουδόλως έχουν τηρηθεί και εφαρμοστεί στο σύνολο της ελληνικής κοινωνίας, επανερχόμαστε και πάλι στο πολύπαθο ζήτημα των δανείων.

Το παρόν δημοσίευμα αφορά σχετική – πρωτογενή ενημέρωση μέσω του Δικηγόρου Αθηνών παρ’ Αρείω Πάγω και (Maître en droit privé) Λεωνίδα Στάμου, για όσα τεκταίνονται κατόπιν δικών του ενεργειών σε επίπεδο Ε.Ε.

Αναλυτικότερα…

Σύμφωνα με τα δύο θέματα που θίγονται από τον κο Στάμο στις δύο αναφορές, εμπίπτουν στις αρμοδιότητες της Ευρωπαϊκής Ένωσης και συνεπώς, η αρμόδια Ευρωπαϊκή Επιτροπή θα διεξαγάγει προκαταρκτική έρευνα επί των αναφορών[…].

Ταυτόχρονα, αξίζει να σημειωθεί ότι οι εν λόγω υποθέσεις, μεταβιβάστηκαν αρμοδίως στις παρακάτω Επιτροπές του Ευρωκοινοβουλίου:

• Επιτροπή Οικονομικής και Νομισματικής Πολιτικής (ECON),
• Επιτροπή Πολιτικών Ελευθεριών, Δικαιοσύνης και Εσωτερικών Υποθέσεων (LIBE)

και στην

• Επιτροπή Οικονομικής και Νομισματικής Πολιτικής (ECON) του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου, προς ενημέρωση…

Επί  του πρακτέου…

Στην προκείμενη περίπτωση, ο εγνωσμένου κύρους δικηγόρος της Χώρας μας, με τις εύστοχες αλλά κυρίως στοιχειοθετημένες αναφορές και επισημάνσεις του, δικαιώνεται  πανηγυρικά, από τα αρμόδια όργανα της Ε.Ε. και πιο συγκεκριμένα από τον Γενικό Γραμματέα του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου, ο ίδιος επισημαίνει αυτολεξεί δύο καταλυτικές ενημερώσεις, όπως:

• […επιβεβαιώνω με την παρούσα ότι έχουμε λάβει την ηλεκτρονική σας αναφορά “Credit Servicers: Παράνομος ex lege χαρακτηρισμός τους ως ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΩΝ ΙΔΡΥΜΑΤΩΝ” με ημερομηνία 29.10.2024…]

Και

• […επιβεβαιώνω με την παρούσα ότι έχουμε λάβει την ηλεκτρονική σας αναφορά «Σκόπιμα εσφαλμένη ενσωμάτωση του σημείου 2) του άρθρου 3 της Οδηγίας (ΕΕ) 2015/849 (Έννοια Χρηματοπιστωτικού Οργανισμού)» με ημερομηνία 16.10.2024…]

Δια του «λόγου το αληθές» ακολουθεί στο σύνολο της η αλληλογραφία. Μέσο αυτής, τα όργανα της Ε.Ε. δικαιώνουν τον εξαίρετο Έλληνα Δικηγόρο Στάμο Λεωνίδα.

**Ακολουθεί η απάντηση στην 1^η αναφορά του κου Στάμου προς την Ε.Ε.

Αξιότιμε κύριε,

Εξ ονόματος του Γενικού Γραμματέα του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου, επιβεβαιώνω με την παρούσα ότι έχουμε λάβει την ηλεκτρονική σας αναφορά “Credit Servicers: Παράνομος ex lege χαρακτηρισμός τους ως ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΩΝ ΙΔΡΥΜΑΤΩΝ” με ημερομηνία 29.10.2024.

Η αναφορά σας έχει καταχωρισθεί με τον αριθμό 1261/2024. Παρακαλείσθε να φυλάξετε τον αριθμό αυτό και να τον αναφέρετε σε κάθε περαιτέρω αλληλογραφία επί του θέματος αυτού.

Έχουμε διαβιβάσει την αναφορά σας στην Επιτροπή Αναφορών του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου, η οποία, αφού αποφασίσει, θα σας ενημερώσει εγγράφως σχετικά. Παρακαλείστε ωστόσο να λάβετε υπόψη σας ότι, λόγω του μεγάλου αριθμού των αναφορών που υποβάλλονται ετησίως στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο, η διαδικασία για την εξέταση μιας αναφοράς μπορεί να απαιτήσει κάποιο χρονικό διάστημα.

Οι αναφορές, μετά την καταχώρισή τους, καθίστανται κατά κανόνα δημόσια έγγραφα· για το λόγο αυτό σας υποβάλλεται στην οπίσθια όψη δήλωση ιδιωτικού απορρήτου του Ε.Κ. που αφορά την προστασία των προσωπικών σας δεδομένων.

Εάν έχετε τυχόν ερωτήσεις σχετικά με την αναφορά σας, παρακαλώ μη διστάσετε να έρθετε σε επαφή με τη γραμματεία της Επιτροπής Αναφορών, είτε μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (peti-secretariat@europarl.europa.eu) είτε με συνήθη ταχυδρομική επιστολή (ταχυδρομική διεύθυνση: European Parliament, Committee on Petitions, Rue Wiertz 60, B-1047 Brussels, BELGIUM).

Με εξαιρετική εκτίμηση

T.Pereira

**Θέμα: Αναφορά αριθ. 1261/2024 (μνεία που πρέπει να γίνεται σε όλη την αλληλογραφία)

Κύριε Στάμο,

Βρίσκομαι στην ευχάριστη θέση να σας πληροφορήσω ότι η Επιτροπή Αναφορών έχει εξετάσει την αναφορά σας και την έχει χαρακτηρίσει παραδεκτή, δεδομένου ότι το θέμα που θίγετε εμπίπτει στις αρμοδιότητες της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Συνεπώς, ζήτησα από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή να διεξαγάγει προκαταρκτική έρευνα επί του θέματος.

Δεδομένου του θέματος, διαβίβασα επίσης την αναφορά σας στην Επιτροπή Οικονομικής και Νομισματικής Πολιτικής (ECON), προς ενημέρωση.

Θα σας ενημερώσω εγκαίρως ως προς οποιαδήποτε περαιτέρω ενέργεια σχετικά με την αναφορά σας.

Με εκτίμηση,

Bogdan Rzońca, Πρόεδρος της Επιτροπής Αναφορών

**Ακολουθεί η απάντηση στη 2^η αναφορά προς την Ε.Ε.

Αξιότιμε κύριε,

Εξ ονόματος του Γενικού Γραμματέα του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου, επιβεβαιώνω με την παρούσα ότι έχουμε λάβει την ηλεκτρονική σας αναφορά “Σκόπιμα εσφαλμένη ενσωμάτωση του σημείου 2) του άρθρου 3 της Οδηγίας(ΕΕ) 2015/849 (Έννοια Χρηματοπιστωτικού Οργανισμού). ” με ημερομηνία 16.10.2024.

Η αναφορά σας έχει καταχωρισθεί με τον αριθμό 1253/2024. Παρακαλείσθε να φυλάξετε τον αριθμό αυτό και να τον αναφέρετε σε κάθε περαιτέρω αλληλογραφία επί του θέματος αυτού.

Έχουμε διαβιβάσει την αναφορά σας στην Επιτροπή Αναφορών του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου, η οποία, αφού αποφασίσει, θα σας ενημερώσει εγγράφως σχετικά. Παρακαλείστε ωστόσο να λάβετε υπόψη σας ότι, λόγω του μεγάλου αριθμού των αναφορών που υποβάλλονται ετησίως στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο, η διαδικασία για την εξέταση μιας αναφοράς μπορεί να απαιτήσει κάποιο χρονικό διάστημα.

Οι αναφορές, μετά την καταχώρισή τους, καθίστανται κατά κανόνα δημόσια έγγραφα· για το λόγο αυτό σας υποβάλλεται στην οπίσθια όψη δήλωση ιδιωτικού απορρήτου του ΕΚ που αφορά την προστασία των προσωπικών σας δεδομένων.

Εάν έχετε τυχόν ερωτήσεις σχετικά με την αναφορά σας, παρακαλώ μη διστάσετε να έρθετε σε επαφή με τη γραμματεία της Επιτροπής Αναφορών, είτε μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (peti-secretariat@europarl.europa.eu) είτε με συνήθη ταχυδρομική επιστολή (ταχυδρομική διεύθυνση: European Parliament, Committee on Petitions, Rue Wiertz 60, B-1047 Brussels, BELGIUM).

Με εξαιρετική εκτίμηση

T.Pereira

**Θέμα: Αναφορά αριθ. 1253/2024 (μνεία που πρέπει να γίνεται σε όλη την αλληλογραφία)

Κύριε Στάμο,

Βρίσκομαι στην ευχάριστη θέση να σας πληροφορήσω ότι η Επιτροπή Αναφορών έχει εξετάσει την αναφορά σας και την έχει χαρακτηρίσει παραδεκτή, δεδομένου ότι το θέμα που θίγετε εμπίπτει στις αρμοδιότητες της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Συνεπώς, ζήτησα από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή να διεξαγάγει προκαταρκτική έρευνα επί του θέματος.

Δεδομένου του θέματος, διαβίβασα επίσης την αναφορά σας στην Επιτροπή Πολιτικών Ελευθεριών, Δικαιοσύνης και Εσωτερικών Υποθέσεων (LIBE) και την Επιτροπή Οικονομικής και Νομισματικής Πολιτικής (ECON) του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου, προς ενημέρωση.

Θα σας ενημερώσω εγκαίρως ως προς οποιαδήποτε περαιτέρω ενέργεια σχετικά με την αναφορά σας.

Με εκτίμηση,

Bogdan Rzońca, Πρόεδρος της Επιτροπής Αναφορών

Ανοίγει και άλλο η «βεντάλια» των ρυθμίσεων στο εξωδικαστικό μηχανισμό καθώς, με νέα απόφαση των υπουργείων Εθνικής Οικονομίας, Εσωτερικών και της ΑΑΔΕ, από χθες εντάσσονται πλέον και τα χρέη προς τους Δήμους.

Προϋπόθεση για υποβολή αίτησης υπαγωγής στον εξωδικαστικό μηχανισμό από τους πολίτες, είναι ότι οι οφειλές προς τον δήμο ή προς νομικό πρόσωπο δήμου, πρέπει να έχουν καταχωριστεί προηγουμένως στα βιβλία εισπρακτέων εσόδων της ΑΑΔΕ. Αυτό γίνεται με αίτηση που υποβάλλει ο οφειλέτης (επιχείρηση ή νοικοκυριό) στον δήμο ή στο νομικό πρόσωπο δήμου, αντίστοιχα.

Στη συνέχεια –μέσα σε 3 μήνες το πολύ- ο οφειλέτης προχωρά στη δημιουργία αίτησης στην πλατφόρμα της Γενικής Γραμματείας Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους. Εκεί υποχρεούται να δηλώσει σε ειδικό πεδίο ότι αιτείται και τη ρύθμιση οφειλών προς δήμους ή νομικά πρόσωπα δήμου.

Οι οφειλές που έχουν βεβαιωθεί στην ΑΑΔΕ, αντλούνται από την πλατφόρμα μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Αναγράφονται διακριτά η βασική οφειλή και οι τόκοι ή προσαυξήσεις εκπρόθεσμης καταβολής κάθε οφειλής και ακολουθεί διακριτή καταχώριση.

Εξαιρέσεις

Κατ’ εξαίρεση, δεν αποστέλλονται στην Α.Α.Δ.Ε., για καταχώριση στα βιβλία εισπρακτέων εσόδων της, οφειλές προς δήμο ή νομικό πρόσωπο δήμου που εμπίπτουν στις εξής περιπτώσεις:

α) αν έχει συμπληρωθεί ο χρόνος παραγραφής,

β) αν επίκειται η συμπλήρωση της προθεσμίας παραγραφής εντός χρονικού διαστήματος μικρότερου του 1 έτους,

γ) αν το σύνολο των οφειλών του αιτούντος προς έκαστο δήμο ή νομικό πρόσωπο δήμου, συμπεριλαμβανομένων και των προσαυξήσεων, υπολείπεται του ποσού των 10.000 ευρώ,

δ) για τις οφειλές έχουν ήδη επιβληθεί μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης ή διασφαλιστικά μέτρα, όπως, ενδεικτικά, υποθήκη υπέρ του δήμου,

ε) οι οφειλές έχουν ήδη ρυθμιστεί με τις διατάξεις του εξωδικαστικού μηχανισμού ακόμη και αν η ρύθμιση έχει απολεσθεί.

Αποτελέσματα

Με τις ενέργειες αυτές, ο δήμος ή το νομικό πρόσωπο δήμου υποχρεώνεται πλέον να ενημερώνεται συνεχώς, μέσω της ΑΑΔΕ:

α) ότι έχουν υπαχθεί στον εξωδικαστικό μηχανισμό οι απαιτήσεις του αυτές, οι οποίες γράφτηκαν στο βιβλίο εισπρακτέων εσόδων της ΑΑΔΕ,

β) πώς προχωρά η διαδικασία ή βγήκε άκαρπη η διαδικασία του εξωδικαστικού

δ) αν χάθηκε η ρύθμιση του εξωδικαστικού, στην οποία είχε υπαχθεί ο οφειλέτης

Αν, για οποιονδήποτε λόγο, δεν υποβληθεί οριστικά από τον οφειλέτη αίτηση στον εξωδικαστικό εντός τριών μηνών από την καταχώριση της οφειλής του στα βιβλία της ΑΑΔΕ, ή αν η διαδικασία του εξωδικαστικού μηχανισμού περατωθεί ως άκαρπη και δεν συναφθεί σύμβαση αναδιάρθρωσης, τότε η ΑΑΔΕ ενημερώνει τον δήμο ή το νομικό πρόσωπο δήμου ως προς το υπόλοιπο της οφειλής που μένει ανεξόφλητο.

Από τη στιγμή εκείνη και εντός 30 ημερών, υποχρεούνται ο δήμος ή το νομικό πρόσωπο δήμου να κινήσει διαδικασία, προκειμένου να διαγραφεί το ανεξόφλητο υπόλοιπο της οφειλής από τα βιβλία της ΑΑΔΕ. Και τότε, η όποια οφειλή παραμένει εκκρεμής, «επιστρέφει» ξανά στον δήμο ή στο νομικό πρόσωπο δήμου, για να αναλάβει και πάλι την επιδίωξη της είσπραξής της, όπως πριν την υπαγωγή στον Εξωδικαστικό.

Το ίδιο εφαρμόζεται και σε περίπτωση απώλειας ως προς το Δημόσιο της ρύθμισης του εξωδικαστικού μηχανισμού, πολυμερούς ή διμερούς, στην οποία έχουν υπαχθεί οφειλές προς τον δήμο ή το νομικό πρόσωπο δήμου, αντίστοιχα.

Από την όλη διαδικασία αυτή, η ΑΑΔΕ παρακρατά το 5% ως δαπάνη βεβαίωσης και είσπραξης.

Πηγή: newmoney.gr

Η Δημοσιογραφική Ομάδα του Kavala Portal, δημοσιεύει σήμερα τη «Χάρτα» των νόμιμων δικαιωμάτων των δανειοληπτών σύμφωνα με την οποία και εκ του αποτελέσματος, ουδόλως έχουν τηρηθεί και εφαρμοστεί στο σύνολο της ελληνικής κοινωνίας. Κοντολογίς όλοι οι πλειστηριασμοί που έχουν επισπεύσει οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις είναι παράνομοι!!

Στα πλαίσια της δημοσιογραφικής έρευνας για το μείζον θέμα των κόκκινων δανείων, λάβαμε την πρωτογενή αυτή ενημέρωση, γνωρίζοντας τα τυπικά και ουσιαστικά προσόντα, από τον  Δικηγόρο Αθηνών παρ’ Αρείω Πάγω και (Maître en droit privé), Λεωνίδα Χ. Στάμο.

Ως εκ τούτου δημοσιεύουμε αυτολεξεί το εξαιρετικό του άρθρο, που αφορά στο καυτό θέμα των Πλειστηριασμών. Σύμφωνα με την κρατούσα άποψη το περιεχόμενο αυτής της ερμηνευτικής προσέγγισης του Δικηγόρου Αθηνών παρ’ Αρείω Πάγω και (Maître en droit privé), Λεωνίδα Χ. Στάμο θεωρούμε ότι αφορά σχεδόν, σε  κάθε  Ελληνικό Νοικοκυριό!     

** Επίκληση της «Συνθήκης του  Μάαστριχτ»

Στις 07 Φεβρουαρίου 1992 υπογράφηκε στο Μάαστριχτ της Ολλανδίας η Συνθήκη για την Ευρωπαϊκή Ένωση, επίσημα γνωστή  ως:

«Συνθήκη για την Ευρωπαϊκή Ένωση» ή/και «Συνθήκη Μάαστριχτ»

Η Συνθήκη του Μάαστριχτ, θεωρείται η πλέον ιστορική και σημαντική συνθήκη της Ευρωπαϊκής Ηπείρου και η δεύτερη ομοίως σε παγκόσμια κλίμακα μετά εκείνης της ίδρυσης του ΟΗΕ.

Ιστορικά δεν υπήρξε ποτέ στην παγκόσμια ιστορία παρόμοια συνθήκη με τόσο πλούσιο οικονομικό, πολιτικό, κοινωνικό και πολιτισμικό περιεχόμενο, που να διατηρούσε ταυτόχρονα και το «ισότιμον» των συμμετεχόντων κρατών.

Με το μόνον άρθρο του ν.3341/2005 (Α΄115), «κυρώνεται και έχει την ισχύ που ορίζει το άρθρο 28 παρ.1 του Συντάγματος, η Συνθήκη για τη θέσπιση Συντάγματος της Ευρώπης μετά των Πρωτοκόλλων που προσαρτώνται στη Συνθήκη των Παραρτημάτων Ι και ΙΙ της Συνθήκης και των σχετικών Δηλώσεων που προσαρτώνται στην Τελική Πράξη της Διάσκεψης των αντιπροσώπων των Κυβερνήσεων των Κρατών-Μελών, που υπογράφηκαν στη Ρώμη στις 29 Οκτωβρίου 2004».

Η  Ελλάδα, ως Κράτος-Μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, δεσμεύεται από το Ευρωπαϊκό Παράγωγο Δίκαιο, από τους Κανόνες Δικαίου…

Έκτοτε, η Ελλάδα, ως Κράτος-Μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης, δεσμεύεται από το Ευρωπαϊκό Παράγωγο Δίκαιο, από τους κανόνες δικαίου, δηλαδή, που εκδίδουν τα θεσμικά όργανα της Ευρωπαϊκής Ένωσης και περιέχονται  σε Κανονισμούς, Οδηγίες και Αποφάσεις.

Σύμφωνα δε, με το άρθρο 288 της Συνθήκης για τη λειτουργία της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΣΛΕΕ), «Ο κανονισμός έχει γενική ισχύ. Είναι δεσμευτικός ως προς όλα τα μέρη του και ισχύει άμεσα σε κάθε κράτος μέλος. Η οδηγία δεσμεύει κάθε κράτος μέλος στο οποίο απευθύνεται, όσον αφορά το επιδιωκόμενο αποτέλεσμα, αλλά αφήνει την επιλογή του τύπου και των μέσων στην αρμοδιότητα των εθνικών αρχών. Η απόφαση είναι δεσμευτική ως προς όλα τα μέρη της. Όταν ορίζει αποδέκτες, είναι δεσμευτική μόνο για αυτούς».

Περαιτέρω, λόγω της χρηματοπιστωτικής κρίσης του 2008 και των κυκλικών μηχανισμών που συνέβαλαν στο ξέσπασμά της και επιδείνωσαν τις συνέπειές της, το Συμβούλιο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας (Financial Stability Board – FSB), η Επιτροπή της Βασιλείας για την Τραπεζική Εποπτεία (BCBS) και η G-20 απηύθυναν συστάσεις για τη μείωση των κυκλικών επιπτώσεων των χρηματοοικονομικών κανονισμών.

Τον Δεκέμβριο του 2010, η BCBS εξέδωσε νέα παγκόσμια κανονιστικά πρότυπα για την κεφαλαιακή επάρκεια των τραπεζών (κανόνες Βασιλείας ΙΙΙ), συμπεριλαμβανομένων των κανόνων που απαιτούν την τήρηση αποθέματος ασφαλείας διατήρησης κεφαλαίου και των αντικυκλικών κεφαλαιακών αποθεμάτων ασφαλείας.

Η Έκδοση των Κόκκινων Δανείων

Σε Ευρωπαϊκό επίπεδο (ενδιαφέρον ΕΟΧ), εκδόθηκαν: Κόκκινα δάνεια: Στα «αζήτητα» το πλάνο για την αναχρηματοδότηση τους.

Από το ενοίκιο στην ιδιοκτησία: Πότε είναι η κατάλληλη στιγμή να το κάνετε 

α) Η ΟΔΗΓΙΑ 2013/36/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου, της 26ης Ιουνίου 2013, σχετικά με την πρόσβαση στη δραστηριότητα πιστωτικών ιδρυμάτων και την προληπτική εποπτεία πιστωτικών ιδρυμάτων και επιχειρήσεων επενδύσεων, για την τροποποίηση της Οδηγίας 2002/87/ΕΚ και για την κατάργηση των Οδηγιών 2006/48/ΕΚ και 2006/49/ΕΚ και

β) Ο ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ (ΕΕ) 575/2013 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου, της 26ης Ιουνίου 2013, σχετικά με τις απαιτήσεις προληπτικής εποπτείας για τα πιστωτικά ιδρύματα και επιχειρήσεις επενδύσεων και την τροποποίηση του Κανονισμού (ΕΕ) 648/2012.

Μάλιστα, κατά το σημείο 5 της αιτιολογικής του Κανονισμού (ΕΕ) 575/2013, ρητώς ορίζεται ότι: «Ο παρών κανονισμός και η οδηγία 2013/36/ΕΕ θα πρέπει μαζί να θέτουν το νομικό πλαίσιο που θα διέπει την πρόσβαση σε δραστηριότητες, το εποπτικό πλαίσιο και τους κανόνες προληπτικής εποπτείας των πιστωτικών ιδρυμάτων και των επιχειρήσεων επενδύσεων (εφεξής από κοινού «ιδρύματα»). Κατά συνέπεια, ο παρών κανονισμός θα πρέπει να συνδυάζεται με την εν λόγω οδηγία.».

Η Ελλάδα, στηρίζει  το εγχώριο Χρηματοπιστωτικό Σύστημα

Στην Ελλάδα, προκειμένου να στηριχθεί το εγχώριο Χρηματοπιστωτικό Σύστημα, επισπεύσθηκε η ενσωμάτωση του ευρωπαϊκού παράγωγου δικαίου (Οδηγίες) και ψηφίσθηκαν νομοθετήματα που εν συνεχεία τροποποιήθηκαν σημαντικά.

Στα πλαίσια αυτά: 

• α) εκδόθηκε, με τον ν. 4172/2013 (A’106), ο υφιστάμενος Κώδικας Φορολογίας Εισοδήματος (ΚΦΕ), 
• β) η άνω νέα τραπεζική Οδηγία για τις Κεφαλαιακές Απαιτήσεις (Capital Requirements Directive – CRD) των Χρηματοπιστωτικών Ιδρυμάτων που εδρεύουν στην Ευρωπαϊκή Ένωση, ενσωματώθηκε με το νόμο 4261/2014 (Α΄107), 
• γ) αντικαταστάθηκε από 01.01.2015, δυνάμει του Κανονισμού ΕΕ 1606/2002, το Κλαδικό Λογιστικό Σχέδιο των Τραπεζών (ΚΛΣΤ, ΠΔ 384 ΦΕΚ A’ 210/31.12.1992) με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), 
• δ) συστήθηκαν, με τον ν. 4354/2015 (A’ 176), εταιρίες διαχείρισης των μη εξυπηρετούμενων δανείων (ΜΕΔ).

**Τα Δύο Εταιρικά Μορφώματα Διαχείρισης των Απαιτήσεων

Το τελευταίο νομοθέτημα (4354/2015), αν και εύλογα παραπέμπει στην πρακτική που είχε ήδη θεσμοθετηθεί στην Ιρλανδία κάποια χρόνια ενωρίτερα για την αντιμετώπιση των δικών τους ΜΕΔ, ήταν τόσο καινοτόμο σε Ευρωπαϊκό επίπεδο, που η ΕΕ νομοθέτησε τη δημιουργία ανάλογων (του 4354/2015) νέων οντοτήτων μόλις το 2021 (Οδηγία (ΕΕ) 2021/2167).

Με το άρθρο 1 του ν.4354/2015 εισήχθησαν στην Ελληνική έννομη τάξη δύο (2) νέα εταιρικά μορφώματα: οι Εταιρείες Διαχείρισης Απαιτήσεων από μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια (Ε.Δ.Α.Μ.Ε.Δ.) και οι Εταιρείες Μεταβίβασης Απαιτήσεων από Μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια (Ε.Μ.Α.Μ.Ε.Δ.).

Το νομοθέτημα ως ψηφίστηκε δεν χαρακτήριζε το είδος των νέων αυτών οντοτήτων αφού είναι γνωστό ότι ο χαρακτηρισμός κάθε οντότητας που θέλει να δραστηριοποιηθεί στον Χρηματοπιστωτικό Τομέα, γίνεται από την αρμόδια Κεντρική Τράπεζα, η οποία και χορηγεί άδεια λειτουργίας στην εν λόγω οντότητα ανάλογη του χαρακτήρα και των δραστηριοτήτων της.

Η Βουλή των Ελλήνων, όμως, φρόντισε με το άρθρο 70 του ν.4389/2016 (Α΄94) αφ’ ενός να αλλάξει την ονομασία των νέων εταιρικών μορφωμάτων από:

• Εταιρείες Διαχείρισης Απαιτήσεων από μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια (Ε.Δ.Α.Μ.Ε.Δ.)

Και

• Εταιρείες Μεταβίβασης Απαιτήσεων από Μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια (Ε.Μ.Α.Μ.Ε.Δ.)

σε

• Εταιρίες Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις (Ε.Δ.Α.Δ.Π)

και σε

• Εταιρίες Απόκτησης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις (Ε.Α.Α.Δ.Π.),

αντίστοιχα, επεκτείνοντας με τον τρόπο αυτόν την δραστηριότητά τους και στα ενήμερα δάνεια και πιστώσεις και αφ’ ετέρου να ψηφίσει ότι οι Εταιρείες Διαχείρισης Απαιτήσεων από μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια (Ε.Δ.Α.Μ.Ε.Δ.)  λογίζονται ως χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί.

Ουσία και Περιεχόμενο  του  «Χρηματοπιστωτικού Οργανισμού»

Να θυμίσουμε ότι «Χρηματοπιστωτικός Οργανισμός», κατά την έννοια της παρ. 3 του άρθρου 4 του ν. 3691/2008 (Α’ 166), είναι: 

• «α) Οι εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης,
• β) Οι εταιρείες πρακτορείας επιχειρηματικών απαιτήσεων τρίτων,
• γ) Τα ανταλλακτήρια συναλλάγματος,
• δ) Τα ιδρύματα πληρωμών,
• ε) Οι εταιρείες παροχής πιστώσεων,
• στ) Οι ταχυδρομικές εταιρείες στην έκταση που ασκούν τη δραστηριότητα της διαμεσολάβησης στη μεταφορά κεφαλαίων,
• ζ) Οι ανώνυμες εταιρείες επενδύσεων χαρτοφυλακίου,
• η) Οι ανώνυμες εταιρείες διαχείρισης αμοιβαίων κεφαλαίων,
• θ) Οι ανώνυμες εταιρείες διαχείρισης αμοιβαίων κεφαλαίων σε ακίνητη περιουσία, ι) Οι ανώνυμες εταιρείες διαχείρισης αμοιβαίων κεφαλαίων επιχειρηματικών συμμετοχών,
• ια) Οι ανώνυμες εταιρείες παροχής επενδυτικών υπηρεσιών,
• ιβ) Οι ανώνυμες εταιρείες επενδυτικής διαμεσολάβησης,
• ιγ) Οι ασφαλιστικές εταιρίες που ασκούν ασφαλίσεις ζωής ή/και παρέχουν υπηρεσίες σχετιζόμενες με επενδύσεις,
• ιδ) Οι ασφαλιστικοί διαμεσολαβητές, κατά την έννοια της παραγράφου 5 του άρθρου 2 του π.δ. 190/2006 (ΦΕΚ 196 Α`), όταν δραστηριοποιούνται στον τομέα της ασφάλειας ζωής ή και της παροχής υπηρεσιών σχετιζόμενων με επενδύσεις. Εξαιρούνται οι συνδεδεμένοι ασφαλιστικοί διαμεσολαβητές, όπως ορίζονται στην παρ. 7 του άρθρου 2 του ως άνω προεδρικού διατάγματος,
• ιε) Τα στερούμενα ιδίας νομικής προσωπικότητας υποκαταστήματα ή γραφεία αντιπροσωπείας στην Ελλάδα χρηματοπιστωτικών οργανισμών οι οποίοι έχουν την έδρα τους στην αλλοδαπή,
• ιστ) Άλλες επιχειρήσεις που δεν είναι πιστωτικά ιδρύματα και των οποίων η κύρια δραστηριότητα συνίσταται στην απόκτηση συμμετοχών ή στην άσκηση μιας ή περισσότερων από τις δραστηριότητες που αναφέρονται στα στοιχεία β` έως ιβ` και ιε` της παραγράφου 1 του άρθρου 11 του ν. 3601/2007. Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, ύστερα από γνώμη του Διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος δύναται να ορίζονται και άλλες δραστηριότητες των επιχειρήσεων της κατηγορίας αυτής».

Ο ν.4354/2015, πέραν της ανωτέρω τροποποίησης με τον ν.4389/2016, υπέστη σειρά επιπλέον τροποποιήσεων με τους νόμους: 4393/2016, 4472/2017, 4549/2018, 4643/2019 και 4701/2020, έως ότου καταργήθηκε με τον ν.5072/2023.

Στην δε παράγραφο 2 του άρθρου 5 του νεοπαγούς νόμου 5072/2023, που ενσωμάτωσε την Οδηγία 2021/2167/ΕΕ, ρητώς ορίζεται ότι «οι διαχειριστές πιστώσεων αποτελούν χρηματοδοτικά ιδρύματα κατά την έννοια της περ. 26 της παρ. 1 του άρθρου 4 του Κανονισμού (ΕΕ) 575/2013».

Συνοψίζοντας, οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις (ενδεικτικά: Cepal, doValue, Intrum) αποτελούν με νόμο (ex lege) χρηματοδοτικά ιδρύματα (άρ.1 παρ.1α. εδ. β ν.4354/2015, άρ.5 παρ.2 ν.5072/2023)· κατά δε προφανή νομικό πλεονασμό, λογίζονται και ως χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί επειδή εισπράττουν και κατέχουν χρηματικά ποσά δανειοληπτών για λογαριασμό εντολέων της (άρ.3 παρ.3 περ.ε, ν.4557/2018 ως τροποποιήθηκε με το άρθρο 38 ν.5072/2023).

Επισκόπηση  του  «Οικείου Πρωτογενούς Δικαίου»

Από την επισκόπηση όμως του οικείου πρωτογενούς δικαίου, δηλαδή του παράγωγου ευρωπαϊκού δικαίου που είτε εφαρμόζεται αμέσως, όπως οι Κανονισμοί, είτε εφαρμόζεται με ενσωμάτωση στα εθνικά δίκαια, όπως οι Οδηγίες, διακριβώνεται σημαντική, ουσιώδης διαφοροποίηση ως κατωτέρω.

Οι εφαρμοζόμενες, εν προκειμένω, διατάξεις του Ενωσιακού Δικαίου είναι ο Κανονισμός (ΕΕ) 575/2013 και η Οδηγία 2013/36/ΕΕ, η Οδηγία 2021/2167/ΕΕ και η Οδηγία 2015/849/ΕΕ.

Από την επισκόπηση των ως άνω διατάξεων, τη συγκριτική μελέτη και αντιπαραβολή τους με τα προαναφερθέντα εθνικά νομοθετήματα διαπιστώνουμε  ότι τα τελευταία αντίκεινται ευθέως στο παράγωγο ευρωπαϊκό δίκαιο, το οποίο πρέπει να εφαρμόζεται από τον Εθνικό Δικαστή, διότι απολαύει προτεραιότητας έναντι του εσωτερικού δικαίου (υπόθεση 6/64 Costa κατά Enel· υπόθεση C 409/06 Winner Wetten, σκέψη 53).

Ειδικότερα:

Κατά το άρθρο 4 παράγραφος 1 σημείο 26 του Κανονισμού (ΕΕ) 575/2013  του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου, της 26ης Ιουνίου 2013 (σχετικά με τις απαιτήσεις προληπτικής εποπτείας για πιστωτικά ιδρύματα και επιχειρήσεις επενδύσεων και την τροποποίηση του κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 648/2012), ως «χρηματοδοτικό ίδρυμα» νοείται μια επιχείρηση πλην ιδρύματος, η κύρια δραστηριότητα της οποίας συνίσταται στην απόκτηση συμμετοχών ή στην άσκηση μίας ή περισσότερων από τις δραστηριότητες που παρατίθενται στα σημεία 2 έως 12 και στο σημείο 15 του παραρτήματος I της οδηγίας 2013/36/ΕΕ, περιλαμβανομένων των χρηματοδοτικών εταιρειών συμμετοχών, των μικτών χρηματοοικονομικών εταιρειών συμμετοχών, των ιδρυμάτων πληρωμών κατά την έννοια της οδηγίας 2007/64/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου, της 13ης Νοεμβρίου 2007, για τις υπηρεσίες πληρωμών στην εσωτερική αγορά (23) και των εταιρειών διαχείρισης, αλλά αποκλειομένων των ασφαλιστικών εταιρειών χαρτοφυλακίου και των ασφαλιστικών εταιρειών χαρτοφυλακίου μεικτής δραστηριότητας όπως ορίζονται στο άρθρο 212 παράγραφος 1 στοιχείο ζ) της οδηγίας 2009/138/ΕΚ.

Οι δραστηριότητες που παρατίθενται στα σημεία 2 έως 12 και στο σημείο 15 του Παραρτήματος Ι της Οδηγίας 2013/63/ΕΕ είναι: 

• 2.Χορήγηση πιστώσεων, στην οποία περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων: η καταναλωτική πίστη, συμβάσεις πίστωσης για ακίνητα, οι πράξεις αναδόχου εισπράξεως απαιτήσεων (factoring) με ή χωρίς δικαίωμα αναγωγής, η χρηματοδότηση εμπορικών συναλλαγών (συμπεριλαμβανομένου του forfeiting, 
• 3. Χρηματοδοτική μίσθωση (leasing), 
• 4. Υπηρεσίες πληρωμών, όπως ορίζονται στο άρθρο 4 παράγραφος 3 της οδηγίας 2007/64/ΕΚ, 
• 5. Έκδοση και διαχείριση άλλων μέσων πληρωμών (π.χ. ταξιδιωτικών και τραπεζικών επιταγών) στον βαθμό που η δραστηριότητα αυτή δεν καλύπτεται από το σημείο 4, 
• 6. Εγγυήσεις και αναλήψεις υποχρεώσεων, 
• 7. Συναλλαγές για λογαριασμό του ιδίου του ιδρύματος ή της πελατείας του σε οποιαδήποτε από τις ακόλουθες περιπτώσεις: α)μέσα της χρηματαγοράς (επιταγές, γραμμάτια, ομόλογα καταθέσεων κ.λπ.), β)αγορές συναλλάγματος, γ)χρηματοπιστωτικά συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης (financial futures) ή δικαιώματα προαίρεσης (options), δ)μέσα σχετικά με συνάλλαγμα και επιτόκια, ε)κινητές αξίες, 
• 8. Συμμετοχές σε εκδόσεις τίτλων και παροχή συναφών υπηρεσιών, 
• 9. Παροχή συμβουλών σε επιχειρήσεις όσον αφορά τη διάρθρωση του κεφαλαίου, τη βιομηχανική στρατηγική και συναφή θέματα και συμβουλών και υπηρεσιών στον τομέα της συγχώνευσης και της εξαγοράς επιχειρήσεων, 
• 10. Μεσολάβηση στις διατραπεζικές αγορές, 
• 11. Διαχείριση χαρτοφυλακίου ή παροχή συμβουλών για τη διαχείριση χαρτοφυλακίου, 
• 12. Φύλαξη και διαχείριση κινητών αξιών και 
• 15. Έκδοση ηλεκτρονικού χρήματος.

Ο Διαχειριστής Πιστώσεων

Κατά το άρθρο 3 σημείο 8 της Οδηγίας 2021/2167/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 24ης Νοεμβρίου 2021 (για τους διαχειριστές πιστώσεων και τους αγοραστές πιστώσεων και την τροποποίηση των οδηγιών 2008/48/ΕΚ και 2014/17/ΕΕ) , «διαχειριστής πιστώσεων» είναι το νομικό πρόσωπο το οποίο, στο πλαίσιο των επιχειρηματικών του δραστηριοτήτων, διαχειρίζεται και επιβάλλει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που σχετίζονται με τα δικαιώματα πιστωτή στο πλαίσιο μη εξυπηρετούμενης σύμβασης πίστωσης ή με την ίδια τη μη εξυπηρετούμενη σύμβαση πίστωσης, για λογαριασμό αγοραστή πιστώσεων, και ασκεί τουλάχιστον μία ή περισσότερες δραστηριότητες διαχείρισης πιστώσεων.

Οι δραστηριότητες διαχείρισης πιστώσεων που παρατίθενται στο σημείο 9 του άρθρου 3 της Οδηγίας 2021/2167/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 24ης Νοεμβρίου 2021 (για τους διαχειριστές πιστώσεων και τους αγοραστές πιστώσεων και την τροποποίηση των οδηγιών 2008/48/ΕΚ και 2014/17/ΕΕ) είναι μία ή περισσότερες από τις ακόλουθες δραστηριότητες:

• α) είσπραξη ή ανάκτηση, από τον δανειολήπτη, κάθε οφειλόμενου ποσού που σχετίζεται με τα δικαιώματα πιστωτή στο πλαίσιο σύμβασης πίστωσης ή με την ίδια τη σύμβαση πίστωσης,
• β) επαναδιαπραγμάτευση με τον δανειολήπτη, σύμφωνα με την εθνική νομοθεσία, οιωνδήποτε όρων και προϋποθέσεων που σχετίζονται με τα δικαιώματα πιστωτή στο πλαίσιο σύμβασης πίστωσης, ή με την ίδια τη σύμβασης πίστωσης, σύμφωνα με τις οδηγίες του αγοραστή πιστώσεων, εφόσον ο διαχειριστής πιστώσεων δεν είναι μεσίτης πιστώσεων, όπως ορίζεται στο άρθρο 3 στοιχείο στ) της οδηγίας 2008/48/ΕΚ ή στο άρθρο 4 σημείο 5) της οδηγίας 2014/17/ΕΕ,
• γ) διαχείριση οιωνδήποτε καταγγελιών σχετικά με τα δικαιώματα πιστωτή στο πλαίσιο σύμβασης πίστωσης ή με την ίδια τη σύμβαση πίστωσης,
• δ) ενημέρωση του δανειολήπτη για τυχόν μεταβολές των επιτοκίων ή των εξόδων ή οιωνδήποτε οφειλόμενων ποσών που σχετίζονται με τα δικαιώματα πιστωτή στο πλαίσιο σύμβασης πίστωσης ή με την ίδια τη σύμβαση πίστωσης).

Σύγκριση Μελέτης των Νομοθετημάτων

Από τη συγκριτική μελέτη των ως άνω νομοθετημάτων προκύπτει ότι το «χρηματοδοτικό ίδρυμα» διακρίνεται του «διαχειριστή πιστώσεων» με λειτουργικά κριτήρια (καταστατικές δραστηριότητες).

Το πλέον σημαντικό όμως κριτήριο διάκρισης των δύο ως άνω μορφωμάτων (χρηματοδοτικό ίδρυμα & διαχειριστής πιστώσεων) προκύπτει από την ενδελεχή μελέτη του άρθρου 34 της Οδηγίας 2013/36/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου, της 26ης Ιουνίου 2013 (σχετικά με την πρόσβαση στη δραστηριότητα πιστωτικών ιδρυμάτων και την προληπτική εποπτεία πιστωτικών ιδρυμάτων και επιχειρήσεων επενδύσεων, για την τροποποίηση της οδηγίας 2002/87/ΕΚ και για την κατάργηση των οδηγιών 2006/48/ΕΚ και 2006/49/ΕΚ).

Από την παραπάνω διάταξη προκύπτει, με ενάργεια, ότι «χρηματοδοτικό ίδρυμα» είναι  θυγατρική εταιρεία ενός ή πλειόνων νομίμως αδειοδοτημένων πιστωτικών ιδρυμάτων. Ότι, η μητρική επιχείρηση ή μητρικές επιχειρήσεις, κατέχουν τουλάχιστον το 90% των δικαιωμάτων ψήφου που απορρέουν από την κατοχή μετοχών ή μεριδίων του χρηματοδοτικού ιδρύματος. Ότι, τα πιστωτικά ιδρύματα, που αποτελούν τη μητρική ή τις μητρικές επιχειρήσεις του χρηματοδοτικού ιδρύματος, ευθύνονται εις ολόκληρον για τις υποχρεώσεις που αναλαμβάνει το χρηματοδοτικό ίδρυμα.

Τέλος, κατά το άρθρο 3 περίπτωση 2 της Οδηγίας 2015/849/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 20ης Μαΐου 2015 (σχετικά με την πρόληψη της χρησιμοποίησης του χρηματοπιστωτικού συστήματος για τη νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ή για τη χρηματοδότηση της τρομοκρατίας, την τροποποίηση του Κανονισμού (ΕΕ) αριθ. 648/2012 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου, και την κατάργηση της οδηγίας 2005/60/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου και της οδηγίας 2006/70/ΕΚ της Επιτροπής), ως «χρηματοπιστωτικός οργανισμός» νοείται:

• α)επιχείρηση εκτός από πιστωτικό ίδρυμα, η οποία ασκεί μια τουλάχιστον από τις δραστηριότητες που αναφέρονται στα σημεία 2 έως 12, 14 και 15 του παραρτήματος I της οδηγίας 2013/36/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου, συμπεριλαμβανομένων των δραστηριοτήτων των ανταλλακτηρίων συναλλάγματος (bureaux de change)·
• β)ασφαλιστική επιχείρηση κατά την έννοια του άρθρου 13 σημείο 1) της οδηγίας 2009/138/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου, στον βαθμό που ασκεί δραστηριότητες ασφάλισης ζωής οι οποίες καλύπτονται από την εν λόγω οδηγία·
• γ)επενδυτική εταιρεία κατά την έννοια του άρθρου 4 παράγραφος 1 σημείο 1) της οδηγίας 2004/39/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου·
• δ)οργανισμοί συλλογικών επενδύσεων που διαθέτουν στο κοινό μέσω της αγοράς μερίδια ή μετοχές τους·
• ε)ασφαλιστικοί διαμεσολαβητές κατά την έννοια του άρθρου 2 σημείο 5) της οδηγίας 2002/92/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου όταν δραστηριοποιούνται στον τομέα της ασφάλισης ζωής και άλλων υπηρεσιών με επενδυτικό σκοπό, με εξαίρεση τους συνδεδεμένους ασφαλιστικούς διαμεσολαβητές κατά την έννοια του σημείου 7) του εν λόγω άρθρου·
• στ)τα υποκαταστήματα των χρηματοπιστωτικών οργανισμών που αναφέρονται στα στοιχεία α) έως ε), όταν βρίσκονται στην Ένωση, ανεξαρτήτως του εάν η έδρα τους βρίσκεται σε κράτος μέλος ή σε τρίτη χώρα·

Συνοψίζοντας

Σε αντίθεση, λοιπόν, με τις σχετικές εθνικές διατάξεις (αρ.1 παρ.1α εδ.β ν.4354/2015, αρ.5 παρ.2 ν.5072/2023) που τις εταιρείες των νόμων αυτών, τις χαρακτηρίζουν, άνευ όρων, ως «χρηματοδοτικά ιδρύματα», οι αντίστοιχες, πρωτογενείς των ανωτέρω εθνικών διατάξεων, ευρωπαϊκές διατάξεις (άρ. 4 παρ.1 σημείο 26 Κανονισμού (ΕΕ) 575/2013, σημεία 2 έως 12 και σημείο 15 του παραρτήματος I & άρ.34 της Οδηγίας 2013/36/ΕΕ και της  άρ. 3 σημεία 8, 9 Οδηγίας 2021/2167/ΕΕ) διακρίνουν τα «χρηματοδοτικά ιδρύματα» από τους  «διαχειριστές πιστώσεων» με καταστατικά και λειτουργικά κριτήρια (μετοχικό κεφάλαιο και καταστατικές δραστηριότητες).

Επιπλέον, με το άρ.3 παρ.3 περ.ε, ν.4557/2018 (ως τροποποιήθηκε με το άρ. 38 ν.5072/2023) ενσωματώθηκε εσφαλμένα το άρ. 3 περ. 2 της Οδηγίας 2015/849/ΕΕ κατά το μέρος που κατά την ενσωμάτωση στην εθνική νομοθεσία προστέθηκε, εκτός του ευρωπαϊκού κειμένου, ότι ο διαχειριστής πιστώσεων «λογίζεται ως χρηματοπιστωτικός οργανισμός επειδή εισπράττει και κατέχει χρηματικά ποσά δανειοληπτών για λογαριασμό εντολέων της».

Ακροτελεύτια

Κατά τα ανωτέρω αναλυτικώς διαλαμβανόμενα, οι εν θέματι εθνικές διατάξεις πάσχουν εφαρμογής ως αντικείμενες στο ευρωπαϊκό δίκαιο, το οποίο ευρωπαϊκό δίκαιο πρέπει να εφαρμόζεται από τον εθνικό δικαστή, διότι απολαύει προτεραιότητας έναντι του εσωτερικού δικαίου (υπόθεση 6/64 Costa κατά Enel· υπόθεση C 409/06 Winner Wetten, σκέψη 53).

Δοθέντος, λοιπόν, ότι οι εταιρείες διαχείρισης από δάνεια και πιστώσεις ΔΕΝ αποτελούν «χρηματοδοτικά ιδρύματα» (financial institutions) αλλά «διαχειριστές πιστώσεων» (credit servicers), όλες οι συμβάσεις ανάθεσης διαχείρισης σε αυτές, δυνάμει του ν.4354/2015, πάσχουν απόλυτης ακυρότητας·

Οι δε  συμβάσεις ανάθεσης διαχείρισης δυνάμει του ν.3156/2003 θα μπορούσαν να θεραπευτούν, από εδώ και πέρα, εφόσον οι εν θέματι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις καταστούν εγγυητές των μεταβιβαζόμενων απαιτήσεων (αρ.10§14 ν.3156/2003).

**Kavala Portal: Η εκτίμηση μας είναι ότι το παρόν δημοσίευμα παρέχει μία σαφή ενημέρωση στους δανειολήπτες και ταυτόχρονα θα αποτελέσει έναν οδοδείκτη για πολλούς δικηγόρους, οι οποίοι καλούνται καθημερινά να προστατεύσουν από «το σφυρί» τις περιουσίες των πελατών τους. 

Με σύνθημα «να μην ξοδέψουμε ούτε καν ένα ευρώ στην αγορά» το Το ΙΝΚΑ Γενική Ομοσπονδία Καταναλωτών Ελλάδας, κάλεσε το καταναλωτικό κοινό σε μποϊκοτάζ, την Τετάρτη 19 Φεβρουαρίου 2025, ως ένδειξη διαμαρτυρίας για την αύξηση των τιμών στην αγορά.

Πρόκειται για μια κίνηση που λαμβάνει χώρα στο πλαίσιο αντίστοιχων κινητοποιήσεων κατά της ακρίβειας που έχουν γίνει σε πολλές βαλκανικές χώρες. Η αρχή έγινε στα τέλη Ιανουαρίου στην Κροατία, με την όλη πρωτοβουλία να διακινείται μέσω των social media και να επεκτείνεται μέχρι τη Βοσνία-Ερζεγοβίνη, το Μαυροβούνιο, τη Βόρεια Μακεδονία, τη Βουλγαρία, τη Σερβία και τη Ρουμανία.

Ενδιαφέρον πάντως αποτελεί το γεγονός πως μέχρι και σήμερα, αφενός λίγα πράγματα έχουν γίνει γνωστά μέσω των ΜΜΕ για το μποϊκοτάζ (αν και έχουν αναρτηθεί σχετικά άρθρα σε πολλά μεγάλα web sites), αφετέρου δεν υπάρχει απολύτως καμία κινητοποίηση μέσα από τα social media.

Η σχετική ανακοίνωση που εξέδωσε η ομοσπονδία, αναφέρει: «το ΙΝΚΑ Γενική Ομοσπονδία Καταναλωτών Ελλάδας καλεί τους πολίτες καταναλωτές την Τετάρτη 19 Φεβρουαρίου 2025 να μην ξοδέψουμε ούτε καν ένα ευρώ στην αγορά.

Εάν είναι δυνατόν να μην πληρώσουμε εκείνη την ημέρα του μήνα 19 Φεβρουαρίου 2025 ούτε ένα ευρώ σε τράπεζες, κράτος, νερό, ρεύμα, τηλέφωνα, καύσιμα, σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια, εμπορική αγορά, ηλεκτρικά και ηλεκτρονικά καταστήματα και πουθενά ευρώ στην αγορά.

Ας στείλουμε όλοι μαζί το μήνυμα πως αφεντικά της αγοράς είναι οι πολίτες καταναλωτές. Φτάνει πια με την κοροϊδία παραπλάνηση, αισχροκέρδεια, κερδοσκοπία εις βάρος των πολιτών καταναλωτών. Όλοι είμαστε πολίτες καταναλωτές και πόσο άλλο θα αντέξουμε να μην τα βγάζουμε πέρα; Φτάνει και δεν φτάνει να έχουμε λεφτά μέχρι τα μισά του μήνα. Πόσο ακόμα ανοχή; Μια ημέρα, είναι αυτή, που πρέπει να δείξουμε την δύναμή μας».

Ο Επίτροπος Γεωργίας Cristophe Hansen προς τον Σάκη Αρναούτογλου διαβεβαίωσε: «Θα στηρίξουμε τους κτηνοτρόφους – Έρχεται νέα στρατηγική για την κτηνοτροφία» μέσα από τη στήριξη των Κτηνοτροφών

Αυτό κατά τον Επίτροπο Γεωργίας, αποτελεί δέσμευση, για την ενίσχυση των κτηνοτρόφων που αντιμετωπίζουν σοβαρές δυσκολίες όπως εμφατικά είπε ο Επίτροπος Γεωργίας της ΕΕ, στον Ευρωβουλευτή του ΠΑΣΟΚ Σάκη Αρναούτογλου, κατά τη διάρκεια συνεδρίασης της Επιτροπής Γεωργίας και Ανάπτυξης της Υπαίθρου,  του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου.

Στη συνέχεια ο Ευρωβουλευτής του ΠΑΣΟΚ, Σάκης Αρναούτογλου, επισκέφτηκε το Σάββατο 1 Φεβρουαρίου 2025 την «13η Διεθνή Έκθεση ZOOTECHNIA 2025» στη Θεσσαλονίκη, συνοδευόμενος από τον Γραμματέα του Τομέα Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων του ΠΑΣΟΚ, Θανάση Πετρόπουλο, και τον Γραμματέα της Νομαρχιακής Επιτροπής Α’ Θεσσαλονίκης του ΠΑΣΟΚ, Ευρυβιάδη Ελευθεριάδη και επεσήμανε μεταξύ άλλων, τα ακόλουθα:

• Η Ελληνική κτηνοτροφία αντιμετωπίζει τη μεγαλύτερη μεταπολεμική κρίση, με δεκάδες κτηνοτροφικές μονάδες, να βρίσκονται στο χείλος της εξαφάνισης.
• Η κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας (τόνισε) έχει αποτύχει πλήρως, στη διαχείριση αυτών των κρίσεων.
• Οι Έλληνες κτηνοτρόφοι, βρίσκονται σε απόγνωση, καθώς οι αποζημιώσεις καθυστερούν, ενώ η αντικατάσταση του ζωικού κεφαλαίου, γίνεται με αργούς ρυθμούς, επιβαρύνοντας περαιτέρω, τον ήδη δοκιμαζόμενο κλάδο. 
• Η έλλειψη ουσιαστικής στήριξης από την Κυβέρνηση, σε συνδυασμό με την απουσία ενός μακρόπνοου εθνικού σχεδίου για τον πρωτογενή τομέα, οδηγεί την ελληνική κτηνοτροφία σε μαρασμό.
• Η Ελληνική κτηνοτροφία δεν αντέχει άλλη αδιαφορία και ολιγωρία. Είναι ζήτημα εθνικής σημασίας να διασφαλίσουμε τη βιωσιμότητα και την ανάπτυξη του πρωτογενούς τομέα, που αποτελεί τη ραχοκοκαλιά της ελληνικής υπαίθρου και της οικονομίας μας.»

Το περιεχόμενο  της δήλωσης του Επιτρόπου της Ε.Ε. «Cristophe Hansen»

«Η κτηνοτροφία είναι κρίσιμη για τη βιοποικιλότητα δήλωσε ο Cristophe Hansen. Σύντομα θα ανακοινώσουμε τη «Νέα Στρατηγική» για τη στήριξη του τομέα», δήλωσε χαρακτηριστικά ο κ. Hansen, απαντώντας στις παρεμβάσεις του Έλληνα Ευρωβουλευτή του ΠΑΣΟΚ Σάκη Αρναούτογλου. Στη συνεδρίαση, στην οποία συμμετείχε και ο Προεδρεύων Υπουργός Γεωργίας της Πολωνίας, Czesław Siekierski, ο κ. Αρναούτογλου μετέφερε την κραυγή αγωνίας των Ελλήνων κτηνοτρόφων. Υπογράμμισε τα οξυμένα προβλήματα του πρωτογενούς τομέα στην Ελλάδα, κάνοντας λόγο για εκρηκτικές αυξήσεις στο κόστος παραγωγής, στη μειωμένη ανταγωνιστικότητα και στην έλλειψη ουσιαστικής στήριξης.

Ερωτήματα που τέθηκαν από τον  Ευρωβουλευτή Σάκη Αρναούτογλου

Ο Ευρωβουλευτής του ΠΑΣΟΚ έθεσε συγκεκριμένα ερωτήματα, προς την Κομισιόν και το Συμβούλιο:

• Πώς θα μειωθεί το κόστος παραγωγής ώστε να διασφαλιστεί η βιωσιμότητα των αγροτικών εκμεταλλεύσεων;
• Ποια μέτρα θα ληφθούν για την αντιμετώπιση των ζωονόσων, που απειλούν το ζωικό κεφάλαιο της Ελλάδας;
• Πώς θα προστατευθούν οι μικρές και μεσαίες μονάδες, από την άνιση κατανομή των ευρωπαϊκών επιδοτήσεων;
• Ποιες πολιτικές θα εφαρμοστούν για την ανανέωση του αγροτικού πληθυσμού και τη διευκόλυνση της πρόσβασης των νέων, σε χρηματοδοτικά εργαλεία;

«Οι χαμηλές τιμές πώλησης και το υψηλό κόστος παραγωγής εξαντλούν τους παραγωγούς. Οι κτηνοτρόφοι δίνουν μάχη επιβίωσης, την ώρα που οι καταναλωτές βλέπουν τις τιμές στα ράφια, να εκτοξεύονται. Η Ευρώπη δεν μπορεί να μένει αδρανής απέναντι σε αυτό το αδιέξοδο», δήλωσε χαρακτηριστικά ο κ. Αρναούτογλου.

Ολοκληρώνοντας ο Ευρωβουλευτής του ΠΑΣΟΚ

Υπογράμμισε:

«Οι αγρότες και κτηνοτρόφοι περιμένουν συγκεκριμένες απαντήσεις και μέτρα. Ας μην τους αφήσουμε να παλεύουν μόνοι τους. Είναι ώρα να τους κάνουμε πρωταγωνιστές και όχι θεατές.»

Ταυτόχρονα διευκρίνισε ότι από  τη δική του πλευρά, έχει ήδη φέρει τα θέματα των κτηνοτρόφων στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο, με ερωτήσεις του προς την Κομισιόν και θα συνεχίσει να εργάζεται ακούραστα, για να διασφαλίσει ένα καλύτερο μέλλον για τον κτηνοτροφικό τομέα της Ελλάδας. Η φωνή των κτηνοτρόφων μας, υπογράμμισε, θα συνεχίσει να ακούγεται στις Βρυξέλλες, και οι ανάγκες τους θα είναι πάντα στο επίκεντρο των πρωτοβουλιών μου.

Το KAVALA PORTAL

Σχεδόν κάθε φορά, με τη διερεύνηση των θεμάτων προς δημοσίευση, η δημοσιογραφική Ομάδα μας, συνεχίζει με ζήλο να  σκιαγραφεί τα μεγάλα θέματα, όπως και αυτό της «κτηνοτροφίας» που απασχολεί όλους τους κτηνοτρόφους του Ν. Καβάλας και ολόκληρης της Περιφέρειας ΑΜΘ.  

Έχει αποδειχθεί ότι η κτηνοτροφική παραγωγή της ΑΜΘ, βασίζεται τόσο στην αύξηση τον αριθμού των ζώων, όσο και στην αύξηση της παραγωγικότητας και της απόδοσης των ζώων.

Ταυτόχρονα, οι δικοί μας κτηνοτρόφοι, απαιτούν μία νέα στρατηγική για την κτηνοτροφία τους, αφού εν μέρει η κλειστή και άβολη δομή των κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων, δυσχεραίνει τους κτηνοτρόφους να παρακολουθούν την υγεία και την καλή διαβίωση των ζώων τους.

Η δήλωση «θα στηρίξουμε τους κτηνοτρόφους», έρχεται ως μία νέα στρατηγική, για την κτηνοτροφία, διά μέσου του Ευρωβουλευτή κ. Σάκη Αρναούτογλου, δημιουργεί δε αυτόματα και ιδιαίτερη αισιοδοξία, για τους κτηνοτρόφους μας.

Επιτέλους διακρίνουμε έκδηλο το ενδιαφέρον σε ότι αφορά στην επιβίωση των κτηνοτρόφων και αναμένουμε την άμεση εφαρμογή της «Νέας Στρατηγικής» για τη βιωσιμότητα της κτηνοτροφίας τόσο σε ευρωπαϊκό, όσο και σε επίπεδο της χώρας μας.

Την Τρίτη 4 Φεβρουαρίου 2025, πραγματοποιήθηκε επίσκεψη του Προέδρου της ΓΣΕΒΕΕ κ. Γιώργου Καβαθά, στο γραφείο, του Αντιπεριφερειάρχη Καβάλας κ. Θεόδωρου Μαρκόπουλου.

Η επίσκεψη αυτή,  κατά την άποψη του Kavala Portal, ήταν  μία ξεκάθαρη κίνηση όσον αφορά στα ουσιαστικά θέματα που απασχολούν τον κλάδο των επαγγελματιών και των εμπόρων, καθώς ο κος Καβαθάς διαθέτει πρακτική σκέψη, αλλά είναι και βαθύς γνώστης όλων των ζητημάτων που αφορούν στην εξυγίανση για τη βιωσιμότητα των επιχειρήσεων.

Τούτων λεχθέντων, δεν διακινδυνεύουμε την εκτίμηση,  ότι η επίσκεψη αυτή ήταν εθιμοτυπική, αλλά συναρτάται με τα ουσιώδη προβλήματα των επαγγελματιών και των εμπόρων. Μάλιστα οι όποιες φιλοδοξίες στην αντιμετώπιση και επίλυση των μείζονων προβλημάτων που απασχολούν τον κλάδο, απαιτούν συνέργειες. Στο πλαίσιο αυτό εντάσσεται και η επίσκεψη του Προέδρου της ΓΣΕΒΕΕ Γιώργου Καβαθά στην Π.Ε. Καβάλας αλλά και οι επαφές του με τους εκπροσώπους του Α’ Βαθμού Αυτοδιοίκησης, όπου μόνο θετικά αποτελέσματα αναμένονται να προκύψουν.

**Επιβεβλημένη η χαρτογράφηση των οφειλών του ΕΦΚΑ

Μεταξύ των προβληματισμών των επαγγελματιών – εμπόρων, ζητούμενη είναι η χαρτογράφηση των οφειλών τους στον ΕΦΚΑ, ανάλογα με την πραγματική οικονομική δυνατότητα τους, (δηλαδή) να εξοφλήσουν τα χρέη τους, όπως ισχύει στον ιδιωτικό τομέα! Διότι είναι εξαιρετικά σημαντικό να πάψουν να λειτουργούν  ως τροχοπέδη,  οι οφειλές στον ΕΦΚΑ για το σύνολο του επιχειρείν της χώρας!!

 **Ακολουθεί ολόκληρη η ρηξικέλευθη πρόταση…  

[…Ζήτημα εναλλακτικής διαχείρισης των ασφαλιστικών ληξιπροθέσμων χρεών των επιχειρηματιών προς τον ΕΦΚΑ – και μάλιστα το συντομότερο δυνατό – θέτει η συνεχής αύξηση τους από τη μία μεριά και η ανάγκη του δημοσίου για αύξηση των εσόδων από την άλλη, σύμφωνα με γνώστες των εξελίξεων της κοινωνικής ασφάλισης.

Είσπραξη εσόδων…

Αν και φέτος αναμένεται, ίσως, ιστορικό ρεκόρ στην είσπραξη εσόδων από το Κέντρο Είσπραξης Ασφαλιστικών Οφειλών (ΚΕΑΟ) του ΕΦΚΑ τόσο από ρυθμίσεις χρεών, όσο και από αναγκαστικά μέτρα είσπραξης, είναι σαφές πως τα εν λόγω έσοδα και από τις δύο μεριές έχουν φτάσει σε ένα «ταβάνι», αναφέρουν οι ίδιες πηγές στο newsit.gr.

Αυτό φαίνεται από το ότι όλες οι ρυθμίσεις, ακόμα και οι πιο μαζικές, όπως των 120 δόσεων, μετά από λίγα χρόνια χάνονται για την μεγάλη πλειοψηφία των οφειλετών, οι υπηρεσίες αναγκαστικής είσπραξης βρίσκουν «τοίχο», καθώς είναι πάρα πολλές οι περιπτώσεις που ισχύει το «ουκ αν λάβεις, εκ του μη έχοντος», ενώ -ταυτόχρονα- ο ΕΦΚΑ δεν μπορεί να διαμορφώσει την πλήρη εικόνα για τις οικονομικές δυνατότητες των οφειλετών του.

Η κατάσταση που χάνει έσοδα το κράτος…

Συνεπώς,  σημειώνουν οι ίδιες πηγές, ο ΕΦΚΑ βρίσκεται αντιμέτωπος με μία κατάσταση όπου χάνει έσοδα:

• από χαμένες ρυθμίσεις με πολλές από αυτές να χάνονται από αμέλεια του οφειλέτη, δηλαδή όχι απαραίτητα από οικονομική αδυναμία

• από έλλειψη εκείνων των μηχανισμών οι οποίοι θα έχουν την τεχνική γνώση και δυνατότητα να ερευνήσουν την πραγματική οικονομική κατάσταση των οφειλετών και έτσι να απαιτήσουν ρεαλιστικές λύσεις εξόφλησης των χρεών τους.

Έτσι αυξάνονται συνεχώς τα συνολικά χρέη (στα 49 δισ. ευρώ, σύμφωνα με τις τελευταίες επίσημες ανακοινώσεις), όχι μόνο λόγω της δημιουργίας νέων χρεών, όπως έγινε πχ την περίοδο της πανδημίας και της ενεργειακής κρίσης, αλλά και λόγω των προσαυξήσεων.

Τα  χρέη που θεωρούνται ως «μη» εισπράξιμα

Να σημειώσουμε εδώ ότι οι προσαυξήσεις αφορούν σε χρέη τα οποία θεωρούνται μη εισπράξιμα. Στην τελευταία έκθεση του ΚΕΑΟ (γ΄ τρίμηνο του 2024), τα τελευταία εκτιμήθηκαν στα 9 δις. ευρώ, αν και οι εκτιμήσεις υπηρεσιακών παραγόντων τα ανεβάζουν ακόμα και στο διπλάσιο και συγκεκριμένα στα 20 δις. ευρώ.

Από την αύξηση των (μη ρυθμισμένων) ληξιπροθέσμων χρεών στα ταμεία, δεν βαρύνονται όμως μόνο οι επιχειρηματίες, καθώς χάνουν την ασφαλιστική ενημερότητα και την ασφαλιστική ικανότητα τους, αλλά και οι ασφαλισμένοι συνολικά, σημειώνουν αναλυτές.

Και αυτό γιατί, καθώς το δημόσιο και συγκεκριμένα, ο ΕΦΚΑ χάνει έσοδα, ταυτόχρονα χάνει τη δυνατότητα καταβολής υψηλότερων δαπανών προς τους ασφαλισμένους του, είτε σε τακτική βάση, είτε εφάπαξ.

Η πρόβλεψη του «Μεσοπρόθεσμου Προγράμματος»  για την περίοδο 2024 – 2028

Το νέο «Μεσοπρόθεσμο Πρόγραμμα» για την περίοδο 2024 – 2028 προβλέπει μεν ένα ανελαστικό όριο αύξησης δαπανών, αλλά δεν απαγορεύει την υπέρβαση του στην περίπτωση όπου διασφαλιστούν μόνιμα επιπλέον έσοδα μέσα από τη λήψη νέας νομοθεσίας, υπενθυμίζουν στο newsit.gr στελέχη του ΥΠΟΙΚ.

Αυτό ισχύει ήδη σε σχέση με το θεσμικό πλαίσιο για τη φοροδιαφυγής: Κάθε ευρώ που εισπράττεται από την εφαρμογή αυτού του πλαισίου πέρα από το στόχο, μπορεί η κυβέρνηση να το χρησιμοποιήσει για κάποιο νέο μέτρο ελάφρυνσης των πολιτών και εν προκειμένου τη μείωση των φόρων.

Το ίδιο, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, δυνητικά θα μπορούσε να ισχύσει και στην περίπτωση των ασφαλιστικών ταμείων: Αν η κυβέρνηση έφερνε μία νομοθετική διάταξη η οποία θα μπορούσε να αυξήσει τα έσοδα της – εν προκειμένω από τα ληξιπρόθεσμα χρέη των επιχειρήσεων – σε μόνιμη βάση, θα μπορούσε ίσως να χρησιμοποιήσει τα έσοδα για χάρη των ασφαλισμένων του ΕΦΚΑ, πχ των συνταξιούχων.

Είναι εφικτή μία συμφωνία της Κομισιόν, προς την κατεύθυνση των οφειλών;;;

Για να γίνει, όμως, αυτό πέρα από τη συμφωνία της Κομισιόν, σε σχέση με μία διάταξη σαν την προαναφερθείσα, θα πρέπει προηγούμενα η κυβέρνηση να έχει βρει τους κατάλληλους εκείνους μηχανισμούς εκείνους οι οποίοι θα μπορούσαν να ξεκαθαρίσουν το τοπίο των οφειλετών (δηλαδή το οικονομικό προφίλ τους ή αλλιώς τις πραγματικές δυνατότητες πληρωμής των χρεών τους), όπως πχ γίνεται ήδη στον ιδιωτικό τομέα της οικονομίας.

Παράλληλα, λένε στελέχη της αγοράς στο newsit.gr πως η κυβέρνηση θα μπορούσε να αναζητήσει τρόπους για να καταστήσει συνεπείς τους οφειλέτες στην τακτική εξόφληση των χρεών τους με ευέλικτο και πρακτικό τρόπο και όχι με τη συνεχή δαμόκλειο σπάθη των κατασχέσεων, αλλά θέτοντας τους ρεαλιστικούς στόχους πληρωμής της βασικής οφειλής τους, αν μη τι άλλο, οδηγώντας σε μόνιμη αύξηση των εσόδων από την είσπραξη χρεών πχ από τα 1,6 δισ. ευρώ που είναι έως τώρα ετησίως στα 2,5 δισ. Ευρώ…].

Βιβλιογραφική παραπομπή: Δημήτρης Κατσαγάνης 1 Φεβρουαρίου 2025

Πηγή:https://www.newsit.gr/oikonomia/xristika/Ziteitai-plan-B-gia-tous-ofeiletes-ton-asfalistikon-tameion/4297674

Με μία από τις μεγαλύτερες εκπτώσεις που έχουν εφαρμοστεί από καταβολής των χρωματιστών τιμολογίων, της τάξης του 40%, η ΔΕΗ επιχειρεί να συγκρατήσει τις τιμές και για τον Φεβρουάριο, απορροφά πλήρως την περαιτέρω αύξηση των χονδρεμπορικών τιμών και στηρίζει τους πελάτες της.

Η ΔΕΗ διατηρεί την ίδια τιμή με τον Ιανουάριο (0,1548 €/kWh) για το πράσινο τιμολόγιο. Επιπλέον, η ΔΕΗ υιοθετεί τις νέες ζώνες χαμηλής χρέωσης που θεσπίζονται από 1 Φεβρουαρίου και διαμορφώνει τη τιμή του Γ1Ν πράσινου τιμολογίου της σε 0,1309 €/kWh για τις ζώνες αυτές. Έτσι, οι πελάτες της ΔΕΗ που έχουν διζωνικούς μετρητές, μπορούν να επωφελούνται από επιπλέον χαμηλότερες τιμές κατά 15,5% τις ώρες χαμηλότερης χρέωσης.

Στα μπλε τιμολόγιά της, τα οποία έχουν αποκτήσει μαζική αποδοχή, η ΔΕΗ διατηρεί αμετάβλητη την εγγυημένη σταθερή τιμή 0,145 €/kWh για 12 μήνες για το οικιακό μπλε myHomeEnter (0,142 €/kWh για το myHomeOnline). Η ΔΕΗ υιοθετεί τις νέες ζώνες χαμηλής χρέωσης και για το myHomeOnline μπλε τιμολόγιο με την τιμή για τις ώρες χαμηλής χρέωσης να κατεβαίνει στο 0,132 €/kWh.

Τα μπλε προγράμματα της ΔΕΗ ξεχωρίζουν γιατί έχουν χαμηλό πάγιο και γιατί δεν έχουν προϋποθέσεις για την ανακοινωμένη τιμή τους.

Με πληροφορίες από newmoney.gr

Το Kavala Portal, αναζητώντας δημοσιογραφικά, μέσω έρευνας δευτερογενών πηγών πληροφόρησης,  δρόμους και κατευθύνσεις για την Εμπορική Ναυτιλία, βρίσκεται στην ευχάριστη θέση να δημοσιοποιήσει την υπογραφή του «Μνημονίου Κατανόησης Ελλάδας – Ηνωμένου Βασιλείου, αναφορικά στις Συνεργατικές Δράσεις των Δύο Χωρών στον Τομέα της Εμπορικής Ναυτιλίας».

Συνάντηση στο Υπουργείο Μεταφορών του Ηνωμένου Βασιλείου

Την Τετάρτη, 29.01.2025, ο Υπουργός Ναυτιλίας κ. Στυλιανίδης επισκέφθηκε το Υπουργείο Μεταφορών του Ηνωμένου Βασιλείου και συναντήθηκε με τον Βρετανό Υφυπουργό Μεταφορών κ. Mike Kane MP, με αφορμή την υπογραφή του «Μνημονίου Κατανόησης Ελλάδας – Ηνωμένου Βασιλείου, για τις Συνεργατικές Δράσεις των Δύο Χωρών στον Τομέα της Εμπορικής Ναυτιλίας».

Στο πλαίσιο της διμερούς συνάντησης, που προηγήθηκε της υπογραφής του Μνημονίου, επιβεβαιώθηκε το υψηλό επίπεδο συνεργασίας και οι άριστες σχέσεις των δύο χωρών στον τομέα των θαλάσσιων μεταφορών και η πρόθεση για την περαιτέρω ενίσχυσή της, στη βάση του υφιστάμενου διμερούς θεσμικού πλαισίου συνεργασίας αλλά και των διεθνών οργανισμών.

Αναλυτικότερα η  συνάντηση

Στο πλαίσιο της συνάντησης, η οποία διεξήχθη σε ιδιαίτερα θερμό κλίμα, συζητήθηκαν οι προκλήσεις που σχετίζονται με την ενίσχυση και την ελκυστικότητα του ναυτικού επαγγέλματος, οι σύνθετες γεωπολιτικές εξελίξεις και η επίδρασή τους στη ναυτιλία, καθώς και η πορεία εφαρμογής της Στρατηγικής του ΙΜΟ για τη μείωση των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου, ενόψει των επικείμενων συνόδων του Οργανισμού εντός του 2025, όπου υπάρχει προσδοκία επίτευξης συμφωνίας επί ρεαλιστικών μεσοπρόθεσμων μέτρων για την επίτευξη του στόχου αυτού.
Οι απόψεις…

Οι κύριοι Στυλιανίδης και Dominguez, επιβεβαίωσαν τις συγκλίνουσες απόψεις των δύο πλευρών στα μείζονα ζητήματα που απασχολούν τη διεθνή ναυτιλία και τους ναυτικούς, καθώς και την αμέριστη υποστήριξη της Ελλάδας στο έργο του ΙΜΟ.

Το πλαίσιο της Συνεργασίας

 Ως επιστέγασμα της διμερούς ναυτιλιακής συνεργασίας των δύο χωρών, οι δύο Υπουργοί υπέγραψαν «Μνημόνιο Κατανόησης Ελλάδας – Ηνωμένου Βασιλείου (Η.Β) αναφορικά στις Συνεργατικές Δράσεις στον Τομέα της Εμπορικής Ναυτιλίας», στόχος του οποίου είναι η ενίσχυση της συνεργασίας σε θέματα ναυτιλιακών μεταφορών, η διασφάλιση της βιώσιμης ανάπτυξης της ναυτιλίας, η προώθηση της πράσινης ναυτιλίας και η αναβάθμιση του ανθρώπινου δυναμικού στη ναυτιλία. Η συνεργασία που προβλέπει το Μνημόνιο αφορά, ιδίως, στους τομείς της ασφάλειας της ναυτιλίας, της εκπαίδευσης, της προστασίας του θαλασσίου περιβάλλοντος και της διευκόλυνσης της ναυτιλίας. Θα υλοποιείται, δε, με δράσεις όπως η ανταλλαγή εμπειρογνωμοσύνης και τεχνογνωσίας, διοργάνωση συνεδρίων και εκπαιδευτικών δράσεων και ενθάρρυνσης συμμετοχής του ιδιωτικού τομέα για την αναζήτηση βέλτιστων λύσεων επί των ζητημάτων που απασχολούν τη διεθνή ναυτιλία.

Πρόσκληση από το Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής

Ο κ. Στυλιανίδης προσκάλεσε, μάλιστα, τον κ. Kane και τον κ. Dominguez στην ετήσια Σύνοδο “Shaping the Future of Shipping”, που συνδιοργανώνει το Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής με το Διεθνές Ναυτικό Επιμελητήριο (ICS) και την Ένωση Ελλήνων Εφοπλιστών στις 11 Ιουνίου 2025, στην Αθήνα.

Αποτίμηση της επίσκεψης

Στο περιθώριο της επίσκεψης, ο Υπουργός Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής επισκέφθηκε την Συμμαχική Ναυτική Διοίκηση του ΝΑΤΟ (Marcom), όπου ενημερώθηκε από τους επιτελείς του ΝΑΤΟ για τις δράσεις του Οργανισμού – και ειδικότερα του ΝΑΤΟ Shipping Center – για θέματα ασφάλειας στη θάλασσα.

Ο κ. Στυλιανίδης ολοκλήρωσε την επίσκεψή του στο Λονδίνο παραχωρώντας δηλώσεις στους Έλληνες ανταποκριτές στο Λονδίνο, μέσω των οποίων επισήμανε τους στόχους της υπογραφής του Μνημονίου Συνεργασίας. Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά «Το νέο σύμφωνο συνεργασίας που υπογράψαμε με τον Υφυπουργό Μεταφορών κ. Kane, θα είναι μια νέα βάση και μια νέα πλατφόρμα προκειμένου να επεκταθεί η συνεργασία μεταξύ Ελλάδας – Η.Β, αλλά και να εμβαθύνουμε ακόμα περισσότερο στα ναυτιλιακά θέματα. Θεωρώ ότι είναι μια νέα αρχή, είναι η πρώτη συμφωνία συνεργασίας που υπογράφεται μετά τη στρατηγική συμφωνία συνεργασίας που έγινε το 2021».

«Η ελληνική ναυτιλία είναι πρωταγωνίστρια και αυτό αναγνωρίζεται από όλους»

Ως προς τη συνάντησή του με τον ΓΓ του IMO, ο κ. Υπουργός υπογράμμισε πως ήταν μια παραγωγική συνάντηση και πως αποδεικνύεται, για μία ακόμη φορά, η αναγνώριση της οποίας χαίρει η Ελλάδα στα θέματα της παγκόσμιας ναυτιλίας. «Η ελληνική ναυτιλία είναι πρωταγωνίστρια και αυτό αναγνωρίζεται από όλους» σημείωσε ο κ. Υπουργός.